Работники бюджетной сферы, как правило, обладают более низким уровнем доходов по сравнению с сотрудниками коммерческих организаций. Это снижает их возможность приобретения собственного жилья, даже в рамках ипотечного кредитования.
При выдаче займов банки, прежде всего, руководствуются степенью платёжеспособности заёмщика. На выплату кредита у него должно уходить не более 40% от дохода. Учитывая сегодняшние цены в больших городах, работник бюджетной организации вряд ли себе позволит купить ипотечное жильё на стандартных условиях, выдвигаемых современными банками. Единственным решением данной проблемы становится льготная ипотека для бюджетников.
В текущем году в рамках социальной ипотеки разработан ряд федеральных программ, ориентированных на конкретные категории граждан, в число которых попадают и работники бюджетной сферы. Меры поддержки данным категориям населения иногда предлагают и местные органы власти в рамках областных, городских и краевых программ. Оформить ипотеку на льготных условиях вправе:
Данные категории граждан, работающие в бюджетной сфере, могут рассчитывать на следующие льготы:
Эти условия обеспечиваются средствами федерального и местного бюджетов, а также частично за счёт прибыли банков и ресурсов АИЖК.
Также будут действовать особые программы поддержки и на региональном уровне, финансируемые местными структурами.
Социальная ипотека предоставляется работникам бюджетной сферы в рамках реализации государственной жилищной программы. Получить льготы и субсидии могут только бюджетники, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Таковыми считаются:
Социальная ипотека в основном направлена на мотивацию и стимулирование персонала к работе в бюджетных структурах. При этом одним из условий для заёмщика выдвигается требование отработать определенный срок в бюджетной сфере. Иначе ему придётся возвратить часть или всю сумму субсидии.
Социальная поддержка бюджетникам реализуется в следующих направлениях:
Льготный пакет зависит от профессии будущего заёмщика. В зависимости от этого фактора могут быть предложены различные варианты льготного кредитования.
Существует несколько госпрограмм, участникам которых выдаются особые сертификаты на получение денежной субсидии. Размер субсидии в 2024 году должен составить не менее 30% от стоимости покупаемого объекта недвижимости. Если в семье имеются дети, то минимальный размер субсидии составит как минимум 35%. Окончательная сумма обусловлена регионом проживания, стоимостью квадратного метра и количеством детей в семье.
При покупке ипотечного жилья помощь молодым учителям оказывает АИЖК. Право на получение льготных условий фиксируется в специальном сертификате. Местные органы власти совместно с региональным управлением образования составляют списки участников госпрограммы.
Потенциальный кандидат должен предварительно написать соответствующее заявление для участия в программе.
При этом имеются следующие ограничения:
Льготы для молодых учителей включают значительное снижение ставки по банковскому кредиту и сокращение размера первоначального взноса. Если потенциальные кандидаты являются супругами, то участником программы может стать только один из них. Максимальная сумма средств, допустимая для привлечения в рамках льготной программы — 11 миллионов рублей. Подобный социальный кредит может быть предоставлен всего один раз.
Дополнительное преимущество ипотеки для молодых учёных — возможность переезда в другой, более благоприятный для жизни регион. Это значит, что работники научной сферы вправе выбирать новое место жительства по своему желанию. На предоставление подобных условий не влияет пол, семейное положение или наличие детей.
Чтобы получить сертификат участника программы, кандидату нужно обратиться с заявлением по месту работы. Далее списки претендентов передаются в Академию наук, и там уже, исходя из объёмов выделенных правительством средств, формируются окончательные списки участников госпрограммы.
Важное условие получения данного сертификата: учёный обязан проработать в этой научной организации не менее 5 лет. Право воспользоваться социальным кредитом предоставляется однократно.
Купить жильё на льготных условиях военнослужащие смогут в рамках Накопительно-ипотечной системы (НИС). Эта программа предусматривает наполнение фонда, в задачи которого входит приобретение жилья на льготных условиях.
Средства данного фонда используются для внесения первоначального взноса и дальнейшего погашения кредита. Претендовать на эти средства могут только те военнослужащие, которые участвовали в НИС более трёх лет. На получение жилищного займа могут рассчитывать:
Возможность льготного кредита фиксируется в специальном свидетельстве. В дальнейшем документ необходимо предоставить в кредитную организацию. Для его оформления военнослужащему потребуется минимум усилий: написать рапорт командиру части. Далее процедурой будут заниматься уполномоченные лица. С готовым свидетельством можно обращаться в банк за кредитом. Срок действия документа — 6 месяцев.
Медицинские работники могут получить помощь государства, если жильё отсутствует и данный специалист является востребованным кадром.
Для оформления льготной ипотеки в 2024 году заёмщику — работнику бюджетной организации — понадобится собрать и предоставить в банк пакет следующих документов:
Сбербанк России задействован в реализации всех госпрограмм. В текущем году главный банк РФ предлагает молодым учителям льготную процентную ставку – от 9,5%. Часть суммы ежегодно возвращается в виде компенсации. Для оплаты первоначального взноса педагоги могут воспользоваться субсидией в размере 20% от стоимости жилья (но не более 20% от ипотеки).
Сбербанк предлагает особые условия кредита и для военных. Допускается приобретение первичного или вторичного жилья. Ипотечный кредит предоставляется данной категории заёмщиков по выгодной процентной ставке — от 9,5%. При этом необязательно оформлять страховку жизни и здоровья. Максимальный срок кредитования — 20 или 30 лет (в зависимости от выбранной программы). Предусматривается возрастное ограничение: на момент окончания кредитных отношений заёмщику должно исполниться не более 45 лет.
Преимущества работы со Сбербанком:
Получить ипотеку на льготных условиях бюджетники смогут также в Банке Москвы, Мособлбанке. Здесь для данных категорий граждан в 2024 году предусматривается предоставление ипотеки с пониженными процентными ставками и уменьшенным размером первоначального взноса, который можно будет оплатить средствами субсидии.
В РФ проблема покупки собственной жилплощади бюджетниками стоит достаточно остро. Государство, заботясь о нуждающихся категориях граждан, разрабатывает реальные программы по оформлению ипотеки на льготных условиях, помогая, таким образом, тысячам семей приобрести собственное жильё. Кроме пользы работникам бюджетной сферы, социальная ипотека также рассматривается как стимулирующий фактор для развития строительства жилья, ориентированного на иные льготные категории граждан РФ.
Я работаю учителем в общеобразовательной школе, в Самарской области, в г.о. Чапаевск. Мне уже 35 лет, работаю в сфере образования 6 лет. Могу ли я воспользоваться льготной ипотекой?
Социальная ипотека это кабала ещё хуже чем простая ипотека
Я работаю преподавателем в вузе , уже 12 лет ! Муж работает в колледже тоже уже три года до этого работал в вузе! Несмотря на то что я имею степень кандидата наук я получаю небольшую зарплату ( 15000).на руки ! Муж получает 38000 тычет. У нас двое детей и живем мы в общежитии при вузе т.е. служебное жилье! Своего жилья нет! И когда обращались в банки то нам отказывают в ипотеке на общих условиях, поскольку доходы семьи не высокие и двое несовершеннолетних детей. Можем ли мы воспользоваться социальной ипотекой? По другому нам свое жилье нет возможности приобрести!
Здравствуйте!Мы с мужем работаем на скорой помощи,я-фельдшер с заработной платой 13 000 (на данный момент в декретном отпуске),муж-водитель с заработной платой 20 000,стаж работы у меня 10 лет,у мужа 13 лет.Подскажите пожалуйста можем ли мы получить ипотеку на вторичное жильё ( частный дом ) с государственной поддержкой и на каких условиях?Интересует Липецкая область.
Я работаю помощником воспитателя, зп очень маленькая, у мужа зп хорошая, но он не бюджетный работник. Имею ли я право на социальную ипотеку?
здравствуйте!я работаю в детском саду помощником воспитателя сейчас в декретном отпуске имеется материнский капитал у меня временная регистрация из за отсутствия жилья муж работает неофициально,можно ли нам воспользоваться ипотекой для бюджетников?
Я работаю учителем в общеобразовательной школе.Мне 37лет, стаж работы 14лет, зарплата 22000р. двое детей, и еще есть материнский капитал. муж работает в школе сантехником 0,5 ставки его зарплата 4000р. Мы живем в доме 6 человек 45кв.м .Могу ли я воспользоваться социальной ипотекой?
Я медработник, зарплата маленькая нет даже 10тр , приходится снимать комнату .Я обратилась в банк, мне сказали что, для ипотеке мне надо собрать первоначальную сумму 20%, это практически невозможно !! Могу ли я рассчитывать на субсидию? и куда обращаться?
Здравствуйте! Работаю ветврачом, стаж свыше 10 лет в одном месте, учреждение называется гос.бюдж.учреждение городская вет станция. зарплата 13-14 тыс в среднем . Снимаю комнату в городе, прописана в деревне. Скажите пожалуйста имею ли я право на социальную ипотеку? Куда обратиться? Спасибо заранее!
Здравствуйте. В Республике Коми, действует ли закон на социальную ипотеку? В администрации города сказали, что нет, почему?
Здравствуйте. Я медицинский работник (акушерка), со стажем работы 16 лет, сейчас нахожусь в декретном отпуске (8 тыс.рублей) по уходу за ребенком, муж работает на частной фирме,электромонтажник, более 10 лет (35 тыс. рублей) своего жилья нет, проживаем на съемной квартире ( есть доли в родительских квартирах по 1/3). Можем ли мы получить ипотеку на льготных условиях? В каких банках? Первоначального взноса нет, но имеется материнский капитал.Белгородская область. Спасибо
Здравствуйте, я работаю врачом в муниципальном учреждении, своего жилья не имею, снимаю комнату, рассматриваю вариант приобретения жилья в ипотеку. Из интернета узнала о существующей программе социальной ипотеки бюджетникам, но не могу понять куда можно обратиться за консультацией и предоставлением такой ипотеки. В администрации города об этой программе не знают, в Сбербанке тоже отвечают, что у них такой программы нет. Подскажите куда нужно обращаться для предоставления данной ипотеки?
я работаю в детском саду помощником воспитателя ,зарплата оклад 4370,аванс 2500 .у мужа хорошая , он не бюджетник. могу ли я получить или имею ли я право на социальную ипотеку. можно ли погасить ипотеку (настоящую)
Живем в москве, снимаем квартиру. Я работаю в детском саду год мне 34 зарплата 35000. Муж работает в детском клубе зарплата 27000 , мы не в офицальном браке. У меня есть ребенок от первого брака. Можем ли мы иметь какие то льготы.
Здравствуйте, я работаю в Москве воспитателем более 5 лет.Своего жилья нет снимаем.Муж работает фирме .Скажите какие льготы мы можем иметь.
.
Добрый день. Вот уже 18 лет я снимаю квартиру. В этом году мне исполнилось 50 лет, Работаю музыкальным работником в детском саду. Зарплата 12000 — это на полторы ставки, есть ли у меня возможность и какая воспользоваться льготами на приобретение жилья.
Доброе утро.Я работаю со.воспитателем, муж по договору вахтовым методом на севере.Имеем ли мы право на социальную ипотеку?
Здравствуйте,я работаю вольнонаемным сотрудником в колонии,могу ли я воспользоваться льготной ипотекой или это возможно только для аттестованных?
Здравствуйте, очень удивилась, узнав о существовании программы ипотечного кредитования. Я работаю учителем с 1993 года, живу в Тольятти, есть ребенок. Куплена квартира в ипотеку, за которую платить еще 11 лет. У нас в городе нет никакой информации о социальной ипотеке. Куда можно обратиться за полной консультацией? Заранее спасибо.
Здравствуйте! в 2015 г. я взяла ипотеку с гос. поддержкой в Россельхоз банке на 10 лет. ставка 11, 4% . работаю в бюджетном учреждении культуры. условия, цены меняются каждый день.сейчас при зарплате 19 тыс я выплачиваю 11 тыс.возможны какие либо льготы для работников культуры(бюджетников).? возможно ли как то уменьшить сумму выплат, например за счет изменения сроков с 10 на 15 лет? и есть ли возможность рефинансирования? т.е. поменять банк. Спасибо.
А как Вам дали ипотеку с такой зарплатой?
Скорее всего, созаемщики были
Здравствуйте,подскажите можем ли мы с мужем в нашем случае претендовать на льготную ипотеку .Муж работе более 10 лет в налоговых органах(является госслужащим)я работаю более 5 лет в центре занятости, в данный момент нахожусь в декретном отпуске со вторым ребёнком, но скоро выхожу на работу.Жилья у нас своего нет, живем много лет на квартире, собрать не очень получается,есть материнский капитал и совсем скудные сбережения, я прописана у мамы, муж и дети у свекрови, у мужа есть только старый дом достался по наследству и попалась с его дядей.На молодую семью мы уже по возрасту тоже непопадание.На что мы можем претендовать?
Здравствуйте!В 2016 году взяли ипотечный кредит у Сбербанка под 13 % годовых на 15 лет на вторичном рынке недвижимости. На данный момент в 2017 году идет рефинансирования. Могу ли понизить ипотечный кредит бюджетнику за вторичное жилье до 9%???Если да, что нужно???
Я работаю воспитателем в государственном детском саду уже 5 лет. Имею ли я право воспользоваться льготным кредитование? Планирую приобретать жильё в новостройке. Имеется 1 ребёнок.
Здравствуйте, работаю в детском саду педагогом зарплата 26000 .у мужа 40000 но он не бюджетник , есть один ребёнок 15 лет. Могу ли я рассчитывать на социальную ипотеку. И в какую организацию обратиться за консультацией?
Я работаю медсестрой в бюджете 25 лет ,живу в коммунальной квартире, оформила ипотеку в строящемся доме , плачу ипотеку, имею ли я , право на государственную субсидию для частичного погашения ипотеки.Спасибо
Я медработник со стажем — работающая пенсионерка. Проживаем вместе со взрослым сыном в однокомнатной квартире, общей площадью — 31кв.м. Могу ли я надеяться получить государственную субсидию или социальную ипотеку для улучшения жилищных условий.
Добрый день! Я фельдшер в центральной районной больнице,зп 13000/15000,муж судоводитель,зп 15000/18000,детей нет,возможно ли нам расчитывать на данную программу? И можно ли приобрести частный дом? Возможно ли мне будет сменить место работы,город,но оставаться в своей сфере медицины?
Добрый день!
Я преподаватель среднего проф. Образования. Стаж 5 лет. Хотим с супругом купить квартиру в другом городе. Ипотеку дают, но можно ли мне покупать жилье в другом регионе по этой программе? Я в декрете и увольняться не собираюсь. По крайней мере пока
Здравствуйте . Работаю медсестрой ( бюджетное) муж не в бюджетном . Имеем ли мы право на какие либо льготы ?
Имееют ли воспитатели право на субсидию?
Здравствуйте,я работаю в государственной организации в доме престарелых,няней в городе Бузулуке около 5 лет.Могу ли я на что то рассчитывать по поводу квартиры?в собственности ни чего не имею,мне 27 лет имею мужа и 7 летнюю дочь
Здравствуйте, покажите пожалуйста воспитатели относятся к данной программе?
Я работаю врачом в СПб у меня трое детей и ипотека на 2х комнатную квартиру в другом городе ещё не погашена , но жить в своей квартире не смогла из-за низкой зарплаты в 15000руб. в месяц,а ипотека была 12500руб.в месяц вот и переехала.На сегодняшний день получаю 53000руб.в месяц,но живу как бомж своего жилья нет,мат.капитал потрачен ,ипотечное жильё ещё не моё, продать не могу,купить другое тоже.Могу ли я насчитывать на социальную ипотеку в СПб если я работаю официально с 2015 года?
Здравствуйте. подскажите, жена работает воспитателем, имеет ли она право на льготное кредитование для покупки жилья?
Здравствуйте. Я работаю учителем в сельской местности 3 год, зарплата 12800 на руки, муж работает на стройке не официально, 2 детей, могу ли я претендовать на социальную ипотеку на строительство индивидуального жилого дома?
Здравствуйте! Работаю ветеринарным врачом в гос.бюдж.учреждение в отделе ветеринарий ,зарплата 19-20 тыс в среднем. При этом еще и молодой специалист. Прописана в деревне, живу с родителями. Скажите пожалуйста имею ли я право на социальную ипотеку? Куда обратиться? Спасибо заранее!
Здравствуйте! Я работаю преподавателем в университете 10 лет, з/п 30 тыс. руб. Хочу взять ипотеку на 15 лет 1.200.000 руб. на строительство дома. С жилплощадью проблемы, на 1-го человека выходит 14 кв.м. В Сбербанке в нашем городе (Белгороде) никто никогда не говорил о существовании такой программы, есть ли эта программа сегодня?
Здравствуйте!куда обратиться по программе социальная ипотека?Работаю воспитателем в Дошкольном учреждении стаж 2 года
Здравствуйте! Являюсь молодым специалистом(учитель). Уже оформила ипотеку, позже узнала о существовании социальной ипотеки. Можно ли получить какие-то льготы, когда уже оформлена? Возмещение первоначального взноса в счет частичной оплаты, например?
Я работаю воспитателем в детском саду более 10 лет. Мне 34 года. Могу ли я взять ипотеку ? Какие условия и льготы могут подобрать для меня? У кого узнать? Спасибо.
Здравствуйте. Работаю в школе. 38 лет. зарплата небольшая. Как получить соципотеку?
Работаю учителем в г. Чебоксары. Оформляю ипотечный кредит. У нас регионе нет ни каких программ для поддержки бюджетников и тем более учителей. В министерстве открыты текстом сказали, что учителя зажрались. В Чебоксарах чиновники плевать хотели на бюджетников!
Здраствуйте.дадут ли мне соц.ипотеку если, я в браке у нас 2 детей , у моего мужа в собствеености есть квартира. Но, у меня при этом нет ничего?
Здравствуйте, я живу в Санкт-Петербурге, работаю воспитателем более 3 лет, есть прописка в Москве, без права собственности, могу ли я получить социальную ипотеку и приобрести жилье в Санкт-Петербурге?
Бухгалтер 40 лет, дочке 4 года. Муж после развода оставил без жилья. Могу я получить льготу?
Всем привет! Я работаю врачом-педиатором в государственной поликлинике более 5 лет. Посчитала на калькуляторе ипотеке сумму и решила брать льготную ипотеку. Кто сколько по времени ждет? Я слышала, что нужно вставать в очередь на очередь на ипотеку — это все действительно правда?
Добрый день! Я работаю фельдшером в больнице, стаж 5 лет , мне 29 лет! С мужем хотим взять ипотеку! Он заёмщик , я созаемщик, дадут ли мне пособие в таком случае?! Мы стоим на учёте как нуждающиеся в жильё, я в декрете, муж имеет основной доход!
Добрый день, я живу в Новосибирске , работаю фельдшером в областно больнице, мне 29 лет , с мужем берём ипотеку, он будет заемщиком а я созаемщиком, субсидию как бюджетному работнику на первоначальный взнос мне дадут? Стоим на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, стаж 5 лет
Ребята, будьте осторожны, если хотите купить квартиру по ипотеке Сбербанка или даже просто в объекте, строительство которого кредитовал Сбербанк.
Есть в Новой москве, в поселке Марьино несколько проблемных жилых комплексов: ЖК «Марьино Град» (ООО «Марьино-Строй»), «Спортивный квартал» (ООО «СтройПлюс») и «Спорт Таун» (ООО «Марьино-Строй-Групп»). Основной учредитель всех этих проектов один — Михаил Оглоблин, сын экс-министра строительства подмосковья.
Объекты должны были сдаваться в 15-16 году, но стройка фактически пару лет стояла из-за того, что большую часть денег застройщик, с помощью всяких отмывочных схем выводил на офшоры, а потом заявил что денег нет. Спустя примерно 2 года, ценой невероятных усилий дольщики добились захода на стройку нового технического заказчика «Capital Group», строительство значительно продвинулось, однако ситуация несколько усугублялась приближающимся банкротством Оглоблинских компаний, но вишенкой на торте оказалась главная кредитная организация страны ПАО Сбербанк России.
Между ПАО Сбербанк России и ООО Стройплюс, в 2012 году были заключены договора об открытии невозобновляемой кредитной линии и договор ипотеки, залогом по этим договорам служила часть непроданных квартир, а так-же земельные участки под домами. Сумма заемных средств составляла порядка 2,9 млрд рублей, из которых ООО Стройплюс остался должен всего 162 млн руб, что составляет примерно 5% от изначальной суммы. По мере продажи квартир в жилом комплексе, застройщик выводил их из под залога.
В Дорогомиловский суд г Москвы, Сбербанком был подан иск №02-1903/2018, в котором Сбенбанк не скромничая, изъявил желание взыскать в счет погашения задолженности все 68000 квадратных метров возводимого жилья и земельные участки под домами, которые в дальнейшем будут проданы на торгах.
При этом дольщики, которые заключили с застройщиком договора долевого участия в соответствии с 214-ФЗ и являются залогодержателями квартир и земли, не были привлечены к этому судебному делу. В списках залоговой недвижимости подлежащей взысканию в пользу Сбербанка оказались и те квартиры, которые уже были проданы по 214-ФЗ дольщикам, договора долевого участия по которым были надлежащим образом зарегистрированы в Росреестре.
Кстати, многие дольщики приобретали жилье в ипотеку от Сбербанка, и они так-же находятся в зоне риска потерять свои квартиры и еще остаться в долге Сбербанку.
Красивая схема, не правда-ли? Все это веет девяностыми, это рейдерский захват 21 века. А главный бенефициар — Сбербанк России, который хочет взыскать 100% жилья, из которых претендует только на 5%.
Так-что, в современных реалиях, аккредитация строительства Сбербанком для выдачи ипотечного кредита, уже не только не служит гарантией получения ключей, но и ставит вас в непристойную позу по отношению к банку, если со стройкой что-то идет не так.
Здравствуйте. Я работая в Рязани повором в детском саду. Муж работает в организации с нестабильной зарплатой. Могу ли я преобрести жильё через социальную ипотеку?
Здравствуйте, работаю педагогом-организатором 4 года, на Ямале, г.Лабытнанги, 27 лет, не замужем, детей нет, в начале 19 года взяла ипотеку, возможно ли воспользоваться какими-то льготами по жилищным программам?! Или эта программа действует только для тех, кто только собирается взять ипотеку?
Добрый день! Для участия в программе государственного субсидирования,достаточно ли мне(врач стаж 6 лет) быть созаёмщиком?или нужно быть заёмщиком при получении ипотеки?сразу брать ипотеку,а потом подавать документы на участие в программе?
Я работаю психологом в детском саду, мой стаж в образовательной сфере 19 лет, заработная плата 19 тыс. Муж работает на заводе 20 лет, заработная плата 17 тыс. У нас двое несовершеннолетних детей. Квартира, в которой мы проживаем, в собственности : ½ доля у бабушки, ½ у несовершеннолетнего сына. Можем ли мы взять ипотеку на покупку ½ доли бабушки. Какой программой лучше воспользоваться. Мой возраст 40 лет.
Здравствуйте, работаю медицинской сестрой стаж работы 8 лет, муж работает в организации с нестабильной заработной платой, есть ребенок.Живем в однокомнатной квартире с родственницей, можем ли мы рассчитывать на социальную ипотеку.интересует г.Омск.
Здравствуйте! Я работаю в доме-интернете для ивалидов, зарплата 17 могу ли я воспользовался ипотекой для бюджетника?
Здравствуйте. Мне 34 года. Я работаю кассиров в поликлинике уже 5,5 лет. Своего жилья я не имею и нет возможности набрать на первоначальный взнос. Имею ли я право на получение льготной ипотеки?
Здравствуйте работаю в детском саду бюджет делопроизводитель, муж на тец 1. Можно ли какие ни будь льготы или программы на ипотеку?