Ипотека для пенсионеров в Россельхозбанке

У многих людей возникает желание купить свой дом, но вложиться в недвижимость получается не у всех. Еще недавно пожилые люди не могли оформить ипотеку после выхода на пенсию.

Россельхозбанк относится к одному из самых крупных финансовых учреждений, который реализует выгодные программы по ипотечным займам и кредитованию.

Среди программ, направленных на приобретение жилья, большой популярностью пользуется ипотека для пенсионеров в Россельхозбанке.

Категории пенсионеров

РСХБ оценивает степень платежеспособности всех потенциальных заемщиков, включая пенсионеров.

Пожилые люди могут подать заявку и оформить жилищный заем, если они соответствуют условиям кредитования и установленным правилам банка. Многих интересует вопрос, дают ли ипотеку пенсионерам в Россельхозбанке?

Есть несколько категорий пожилых людей, которым банк охотнее и быстрее выдаст ипотечный кредит, это:

1. Работающие пенсионеры. Многие пожилые люди работают до 70-80 лет. Банк охотно предоставляет кредит лицам, имеющим регулярный стабильный доход.
2. Пенсионеры с положительной историей раннего кредитования получают намного больше шансов на оформление и получение ипотечного займа.
3. Люди преклонного возраста с наличием собственности. На выгодных условиях можно получить крупную сумму займа, если будет предоставлен залог под жилой объект.
4. Семейные пары. Эта категория является более защищенной и обеспеченной, поэтому банк быстрее выдает кредит на жилье нескольким платежеспособным клиентам.
5. Пенсионеры, которые могут пригласить созаемщика – супруга, родственника или даже близкого друга. Главное, чтобы они были работающими, платежеспособными и дееспособными.
6. Военные пенсионеры, имеющие право на помощь от государства и программу «Военная ипотека». Этой категории можно открыть ипотеку или нецелевой кредит с получением денег на покупку жилья. Средств, выделенных из накопительно-ипотечной программы, хватает на первичный взнос и погашение процентов по ипотеке.

Условия для получения ипотеки в 2024 году

К пенсионерам, желающим купить жилье, установлены стандартные требования. К одним из них относится возраст. До какого возраста дают ипотеку на жилье пенсионерам в Россельхозбанке?

Заемщику должно быть не более 75 лет на момент окончательного погашения займа. Выдача кредита для ипотеки производится тем заемщикам, которые вышли на пенсию в 55 и 60 лет (мужчины и женщины).

Клиенты по желанию могут приобрести квартиры в новостройке, коттеджи, таунхаусы, земельные участки или строящиеся объекты. Для пожилых людей банк предоставляет выгодные условия.

Если пенсионер оплачивает первоначальный взнос, то заем дается сроком до 22 лет, по ставке, которую можно посмотреть здесь: https://rosselkhozbank24.ru/rosselhozbank-ipoteka-pensioneram.html. Чем старше заемщик, тем срок кредитования будет меньше и под более высокие процентные ставки.

В зависимости от суммы первоначального взноса, сроков действия сделки и типа приобретаемого имущества, процентная ставка может меняться. Небольшое увеличение ставки возможно, если кредит оформляется без поручителей.

Ипотека пенсионерам до 75 лет без поручителей предоставляется при отсутствии различных обременений, таких как:

• залог;
• иждивенцы;
• судебные тяжбы;
• вероятность возникновения угроз.

Клиенты Россельхозбанка должны предоставить отчет о потраченных средствах и документы передачи имущества в залог в кратчайшие сроки. Если заемщик опоздает с этим требованием, то банк может временно повысить процентную ставку.

Для оформления займа важна чистая и белая схема приобретения объекта недвижимости с юридической точки зрения. Чистота сделки прослеживается, начиная от прошлого владельца и заканчивая переходом жилья к настоящему заемщику.

Основные требования к заемщику

Кроме возрастной категории, финансовое учреждение предъявляет несколько других требований, которым пенсионер должен соответствовать, например:

• стабильная платежеспособность;
• наличие необходимых документов;
• обязательна прописка и регистрация на территории России;
• получатель денег должен являться гражданином РФ.

Критерии выдачи ипотеки:

1. Рабочий стаж. За последние 5 лет заемщик должен работать более 1 года и не меньше полугода на последнем месте работе.
2. Заем выдается сроком не более 10 лет. Тем, кто вышел на пенсию раньше срока, полагается больший срок кредита (военным, инвалидам, льготникам).
3. Источники дохода. Руководство банка заинтересовано в регулярных перечислениях по кредиту. Предпочтения отдаются пенсионерам, имеющим пенсии государственного назначения, а также ценности, депозиты и инвестиции в виде объектов недвижимости и автотранспорта.

Выплаты по займу должны производиться ежемесячно. Услуга автоплатежа позволяет автоматически погашать кредит в момент зачисления пенсии на счет клиента Россельхозбанка. При выдаче кредита в РСХБ отсутствуют скрытые или дополнительные комиссии.

В выдаче ипотеки могут отказать, если соискатель не соответствует требованиям банка, сюда относится:

• низкая платежеспособность;
• наличие неизлечимых болезней;
• плохая кредитная история, неуплата налогов;
• ошибки в документах;
• низкая ликвидность недвижимости.

Требования к недвижимости:

1. Приобретаемое жилье должно быть в собственности продавца не меньше 3 лет, это надо подтвердить документально.
2. Имеется согласие на продажу всех собственников жилого объекта.
3. Имущество не должно быть объектом залога.
4. Объект недвижимости должен быть признан ликвидным и пройти оценку профессиональным оценщиком.
5. Недвижимость не должна быть под арестом или отягощена в пользу третьих лиц.
6. Отсутствие задолженностей по коммунальным платежам.

Последовательность действий

Как получить ипотеку пенсионеру в Россельхозбанке? Чтобы пенсионеру взять ипотеку в РСХБ сначала необходимо подать заявку на кредит.

Она будет находиться на рассмотрении кредитного комитета до 5 банковских дней. При положительном решении для заключения договора сотрудники пригласят соискателя в отделение банка.

Заключение действительно в течение 3 месяцев, за это время пенсионер должен будет собрать и подать все нужные документы. Неотъемлемой частью ипотечного кредита является график погашения долга. В нем расписываются суммы платежей и даты их внесения.

Документы

Чтобы дали ипотеку на дом, квартиру или на другие строительные объекты, важно не только собрать документы, но и правильно их оформить. Пакет требуемых документов определяется после рассмотрения клиента в качестве кандидата.

Обычно необходимо предъявить:

• паспорт РФ с местной пропиской (копию);
• копию ИНН;
• оформленное заявление в виде анкеты с личной информацией о заемщике;
• документы на недвижимость, предоставляемую в залог;
• справка 2 НДФЛ о размере доходов;
• копию трудовой книжки;
• подтверждающий документ, что заемщик является пенсионером;
• справка о составе семьи;
• страховка.

Могут понадобиться другие бумаги в индивидуальном порядке. Сотрудники РСХБ могут попросить предоставить:

• справку о доходах созаемщика;
• свидетельство о браке;
• документы, подтверждающие отсутствие отягчающих обстоятельств.

Итак, Россельхозбанк предлагает в 2024 году пенсионерам выгодные условия по ипотеке. Если заемщиком предоставлен залог, соблюдены все условия, и на момент закрытия кредита человеку еще не исполнится 75 лет, то ему предоставят выгодный заем с приемлемой ставкой.