Льготная ипотека для молодых учителей

ипотека для молодых учителейИпотечное кредитование для преподавателей — это предоставление денежных средств на решение жилищных проблем по социально ориентированным программам, которые были внедрены Правительством России. Такие льготы для молодых педагогов возрастом до 35 лет, аспирантов и выпускников высших учебных заведений, помогают повысить престиж профессии и сохранить профессиональные кадры.

Тем более что ипотека для молодых учителей 2024 позволит найти оптимальный выход в семьях преподавателей при решении жилищных проблем.

 

Условия и особенности при оформлении ипотечной ссуды

квартира учителяГосударство оказывает помощь учителю во время получения ипотеки, компенсируя разницу при оплате первого взноса при помощи средств из фонда региональных бюджетов. Такое субсидирование — это существенная помощь преподавателю с низким среднемесячным доходом.

Льготная ипотека для учителей в 2024 году — это погашение государством определённой части (до 40%) от стоимости квартиры или дома. Благодаря этому цена на жильё получается доступной, и любой молодой учитель сможет позволить себе купить квартиру по ипотеке, выплачивая небольшие ежемесячные проценты. Кроме этого ссуду в виде льготной ипотеки можно потратить не только на погашение первого взноса, но и для оплаты процентной ставки по займу.

В каждом регионе РФ существуют свои особенности предоставления такой материальной поддержки молодым специалистам. Власти региональных бюджетов определяют размеры субсидий, механизм их предоставления и требования к участникам программы на получение помощи.

С чего начинать оформление?

министерство образования и наукиЕсли учитель хочет воспользоваться льготным ипотечным кредитованием, тогда ему необходимо обратиться в отдел местной администрации за получением дальнейших инструкций и консультации. Такой льготный кредит должен действовать в данном регионе, финансироваться МОН РФ и на него должны быть заложены ассигнования.

Когда кандидатура утверждена, потенциальный заёмщик должен собрать пакет документации и бланков и подать заявление в качестве участника программы.

Важно: После рассмотрения заявления, участнику выдаётся сертификат, с которым он направляется в банковское учреждение.

Учитель должен знать, что такая социальная ипотека оформляется только в банках партнёрах, с которым у региональных властей заключены договора. Поэтому молодой учитель самостоятельно не может выбрать банк.

Совет: Список финансовых учреждений, которые ведут сотрудничество по партнёрским договорам, можно узнать у специалистов администрации.

Требования к заёмщику

требованияДепартаментом образования выдвигаются требования для кандидатов на получение социальной ипотеки. К ним относятся:

  1. Возраст потенциального заёмщика не должен превышать 35 лет. У него должно быть российское гражданство и у педагога не должно быть в собственности жилья, то есть ему действительно нужна квартира.
  2. Получить одобрительный ответ на получение займа могут учителя со стажем работы более 1 года и постоянно проживающие в данном регионе.
  3. Наличие рекомендательных писем от руководства с места работы и положительные характеристики. Учитель не должен иметь каких-либо взысканий по должностным обязанностям.
  4. Во время отбора кандидатур отдаётся предпочтение педагогам, которые работают в школах сёл и деревень или решили переехать в сельскую местность, а также учителям, имеющим несовершеннолетних детей.
  5. Потенциальный заёмщик должен быть платежеспособным, то есть проценты по займу не должны превышать 45% от доходов. Учитывается не только заработная плата, но и другие доходы: поощрения и премии на работе, гранты, материнский капитал и другое.

Сбербанк — выгодная социальная ипотека

сбербанкДоговор с этим финансовым учреждением на предоставление ипотечного кредитования молодым учителям по льготным программам был заключён ещё в конце 2013 года.

Благодаря Сбербанку и ипотеке для учителей в 2024 году молодые педагоги будут иметь возможность приобрести жильё в новостройках, а также на вторичном рынке и жильё, которое находится на стадии возведения.

Это финансовое учреждение предоставляет ипотечное кредитование на таких условиях:

  • ипотечной программой может воспользоваться учитель, который работает в государственном или муниципальном среднем или высшем образовательном учреждении;
  • первоначальный взнос производится за счёт средств по социальной программе (20% от полной стоимости жилья);
  • в качестве созаёмщиков молодые учителя могут привлекать своих родителей, супруга или супругу и других родственников.

Льготная ипотека, оформляемая в Сбербанке, может иметь несколько форм:

  1. Государственная ссуда на оплату части стоимости жилого помещения (до 40%).
  2. Продажа государственной квартиры по оптимальной стоимости.
  3. Ссуда на оплату процентов по ипотеке.

Социальная ипотека молодым учителям в Сбербанке или в других банках партнёрах помогает привлекать в профессию молодых специалистов и оказывать значительную финансовую помощь семьям этих педагогов. Также такое кредитование способствует нормализации материально-жилищной ситуации в стране, поэтому государству выгодно помогать молодым преподавателям в приобретении жилья.

Преимущества льготной ипотеки

льготная ипотекаК преимуществам государственной субсидии для покупки жилья молодыми учителями следует отнести:

  • минимальную процентную ставку — не выше 8,5%, если заёмщик хочет получить такую льготную ипотеку на жильё, которое находится на стадии строительства, тогда ему придётся платить 10,5% в год;
  • небольшая сумма первого взноса или возможность оплаты его из бюджетных средств. Первоначальный взнос составляет от 10 до 30% и зависит от желания и возможностей молодого педагога, который оформляет кредит;
  • длительный срок кредитования — до 30-ти лет;
  • заёмщик может быть освобождён от обязательного страхования займа.

Если произведён возврат половины всей суммы кредита, тогда заёмщик имеет право досрочно выплатить остальную часть займа. Такое условие предусмотрено только для данного вида ипотечного кредитования.

Документы для получения ипотеки молодым преподавателям

документыЛьготы для учителей по ипотеке будут доступны, если они предоставят в банковское учреждение необходимые бумаги. Перед тем как отправиться в банк, нужно собрать пакет документов, который состоит из таких бланков:

  • паспорт, СНИЛС, ИНН и документы, которые подтверждают регистрацию на территории РФ, если отсутствует штамп в паспорте. На все эти документы нужно сделать ксерокопии, а специалисту в банке предъявить и оригиналы для сверки;
  • ксерокопия трудовой книжки;
  • справка о заработной плате на постоянном месте работы. Если специалист работает ещё где-то по совместительству, тогда понадобится трудовое соглашение и справка о зарплате с этого места работы;
  • военный билет — для учителей-мужчин;
  • анкета (бланк необходимо получить в банке);
  • свидетельство о браке или о разводе, свидетельства о рождении детей, сертификат на получение материнского капитала и другие;
  • иные документы, которые могут понадобиться в зависимости от определённого случая и кредитного учреждения.

Важно знать!

кредитная история1. Чтобы избежать лишней траты времени, перед тем как обращаться в администрацию города за получением сертификата участника программы, необходимо узнать свою кредитную историю. Если она будет отрицательной, тогда банк может отказать в выдаче денег в долг, даже если на руках имеются все документы от специалистов администрации.

2. Не стоит торопиться собирать документы, пока специалисты администрации не начнут оформление. Ведь для получения такого займа в региональном бюджете должны быть заложены ассигнования. Если этих денег в бюджете нет, тогда придётся подождать следующего финансового года.

3. Если у молодого учителя нет возможностей на оплату первого взноса, тогда можно использовать для этого материнский капитал. Оплатить первоначальный взнос можно при помощи государственной субсидии, которая является компенсацией части стоимости купленного по ипотеке имущества (не более 20% от стоимости квартиры или дома).

4. Необходимо помнить о том, что последний платёж должен быть произведён до наступления пенсионного возраста.

5. Прежде чем изучать условия в банке, необходимо узнать, имеется у него договор о сотрудничестве по предоставлению данного вида займов.

6. Использование государственной программы для молодых педагогов не мешает им использовать своё право на участие в других региональных схемах по социальной поддержке: получение материнского капитала, различных социальных пособий и так далее.

На ипотеку для молодых преподавателей распространяются такие же требования, как и ипотечного кредитования на общих условиях. Например, до полного погашения ссуды заёмщик не имеет права производить обмен, продажу или дарения квартиры или имеет право, но с разрешения кредитора.

Что нужно для обращения в администрацию?

администрация городаСуществует определённый алгоритм действий при обращении к специалисту в администрации города. Для получения одобрения на ипотеку и получения сертификата необходимо:

1. Написать заявление и предоставить его специалисту.

2. Узнать, какие банки сотрудничают по данной программе.

3. После получения положительного ответа и сертификата, подготовить документы для банка.

Когда всё будет готово, следует выполнить такие действия:

1. Запланировать даты заключения сделок: договора купли-продажи и ипотечной сделки.

2. Когда деньги будут получены, и квартира или дом куплены, оформить акт приёма-передачи жилья. Зарегистрировать в Росреестре право собственности на объект недвижимости, приобретённый по ипотеке.

Видео: Учителю начальных классов ипотека обошлась в 2 раза дешевле обычной

Итоги статьи:

ипотека

  1. Ипотека для молодых учителей — это получение денег в банке по социальным программам для улучшения жилищных проблем.
  2. Особенности оформления ипотеки и её условия понятные и простые для каждого гражданина, поэтому все желающие учителя, которые попадают под категорию «молодой учитель», могут оформить квартиру, дом или объект, находящийся на стадии строительства в кредит.
  3. Оформление необходимо начинать с обращения в администрацию города, где выдают сертификат участника данной социальной программы.
  4. Существуют определённые требования к заёмщику, узнать о которых можно в банковском учреждении, так как они отличаются в зависимости от региона.
  5. Выгодную социальную ипотеку можно получить в Сбербанке.
  6. У льготной ипотеки есть множество преимуществ.
  7. Чтобы молодой преподаватель смог получить социальную ипотеку, ему необходимо собрать пакет документов.
  8. Для обращения в администрацию необходимо написать заявление, а после получения сертификата и приобретения квартиры, зарегистрировать право собственности в государственном органе.

 

43 комментария

  • Ай-кыс:

    Спасибо за полезную информацию

  • Юлия:

    Информация, правда, исчерпывающая, но у меня есть вопрос, очень меня волнующий: квартиру я должна приобрести только в том регионе, где живу и работаю, в даный момент, или в люьой точке России?

    • Аноним:

      Вы узнали ответ на этот вопрос? Тоже интересует.

      • Аааа:

        Скажите, пожалуйста, мне ответ. В каком регионе можно приобрести жилье

  • Анна:

    А если работаешь в должности заместителя директора по учебной работе в учреждении дополнительного образования, можно воспользоваться данной ипотечной программой?

  • Елена:

    Моя дочь первый год работает преподавателем в колледже, может ли она воспользоваться льготной ипотекой для молодых педагогов?

    • Аноним:

      Моя дочь работает педагогом в колледже в ульяновске, какую льготу она может иметь по ипотечному кредитованию и куда ей нужно обратиться.

  • Екатерина:

    Обязателен ли стаж 1 год?

  • Юлия:

    подскажите информацию, если я работаю в учреждении дополнительного образования 4 года в Санкт Петербурге, а прописка в приозерском районе Лен обл. я могу рассчитывать на возможность приобретения жилья по этой программе? если по профессии педагог, не замужем, до 35 лет...?

  • Алена:

    Работает ли данная программа на территории Астраханской области в 2017 году?

  • Альфия:

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста,можно ли рассчитывать на данную ипотеку,если я нахожусь в декретном отпуске? Спасибо!

    • Аноним:

      Можно ли расчитывать на данную ипотеку, если находится в данный момент в отпуске по уходу за ребенком?

  • Дмитрий:

    Добрый день, я проживаю в Оренбурге, жена учитель, прочитав про эту программу, мы обращались и в администрацию и в банки партнеры, которые тут указаны, но ни где не слышали про эту программу, скажите куда обращаться? и работает ли она в Оренбурге.

    • Наталья:

      В Москве тоже ничего не знают про эту программу...

  • Шерзод Омонович:

    Здравствуйте! Если нет опыта 1 год и если адрес регистрации находиться в другом районе, могу ли я подать на программу в таком случае? Спасибо!

  • Виктория:

    Скажите пожалуйста если я работаю воспитателем могу ли подать на эту программу?

  • Алексей:

    Здравствуйте.Моя жена работает 10 лет учителем начальных классов в Самаре сейчас она в декрете первенцем.Мы купили по обычной ипотеке дом в деревне.Сейчас решили продать и купить квартиру в Самаре.Мы можем воспользоваться учительской программой или субсидиями.Я работаю не официально.

  • Дмитрий:

    Добрый день! Можно ли получить ипотеку учителю со стажем 3 года, находящимся в декретном отпуске, прописанный в сельской местности а квартиру получить в городе ( Работает в городе)

  • Юлия:

    Здравствуйте, скажите, а если работаю в сельской школе почти 10 лет,возраст соответствует программе. Можно ли воспользоваться данными льготами, если имею квартиру, но планирую ее продать?После продажи жилья в собственности не будет.

  • Татьяна:

    Здравствуйте, моей дочери 23 года, она работает в школе учителем в Москве, а постоянная регистрация в Тульской области, может ли она рассчитывать на социальную ипотеку для получения жилья в Москве?

  • Ирина:

    Здравствуйте! Ну что... статья хорошая! вот только когда я. как молодой специалист, получила от Министерства Строительства Новосибирской области, сертификат на 300 тыс...которые можно использовать как первоначальный взнос... Пришла в Сбербанк...мне сказали,извините, такая программа закрыта для учителей до конца года!!! Это как???!!!! А почему мне сертификат выдали тогда???!!! и как решить данную проблем?

  • Ольга:

    Здравствуйте! Работаю учителем 5 лет. Куплена квартира в ипотеку. Хотим её продать и купить другую. Можем ли мы рассчитывать на программу

  • Виктория:

    В Краснодарском крае про это программу ничего не знают! Пустые слова! Только голову пудрят этими программами!

  • Екатерина:

    Здравствуйте! Подскажите могу ли я учавствовать в этой программе если прописка у меня в одной области России, а проживаю и регистрация в другой

  • Ася:

    Здравствуйте! хотелось бы узнать, преподаватель дополнительного образования в школе искусств может ли участвовать в этой программе ? ( стаж 1 год)

  • Ирина:

    Здравствуйте! Правомерен ли отказ мне в льготной ипотеке для молодых педагогов? По всем требованиям я подхожу. Возраст менее 35, работаю учителем 9 лет, есть ребенок 5 месяцев. Жилой площади в собственности нет.

    • Аноним:

      Не работают такие программы и в Воронеже...обман...

  • Юлия:

    Здравствуйте, могу ли я претендовать на получение сертификата и льготной ипотеке если постоянное место прописки в одной области, а живу и работаю в другой?

  • Алена:

    Добрый день!Где-то информация о том,что стаж не менее 1 года,а где-то пишут не менее 5 лет.Что является правдой?

  • Анастасия:

    Скажите пожалуйста, максимальная сумма, которую может предоставить государство 40%, а в денежном эквиваленте какая сумма максимальная? Я хочу купить квартиру за 2 000 000р., 40% — это 800 000р. Даст ли такую большую сумму государство?

  • Музыка:

    Здравствуйте!В этом году действует эта программа и подходит ли для преподавателей дополнительного образования(школ искусств)?

  • Анастасия:

    добрый день! подскажите пожалуйста, действует ли данная программа на сегодняшний день и где я могу получить данный сертификат если она еще действует?

  • Елена:

    Эта программа «невидимая» про нее никто не знает! Не пудрите людям мозги!!!

  • You:

    Может ли педагог-психолог брать ипотеку? Если он не является учителем

  • Станислав:

    Скажите пожалуйста, а если ипотека уже есть обычная. Можно использовать эту программу чтоб погасить имеющиеся ипотеку?

    • Аноним:

      Можно сертификат потратить уже на существующюб

  • Татьяна:

    А правительство что так и отмалчиваться будет?!

  • Лия:

    Ипотека для молодых специалистов даётся не всем к сожалению, они очень хитро прописали только те специальности которые могут претендовать на ипотеку . Я как молодой специалист подходила под все категории , кроме одного , специализация не та, я педагог в Доу, не воспитатель, а в условиях прописаны что только воспитатель Доу имеет право на получение данной ипотеки, так что мне отказали , даже юрист не помог в данной ситуации. Наше государство делает все против граждан, а не для них , очень печально.

  • Mirinka:

    Подскажите, а если учитель в декрете, то нельзя оформить ипотеку до окончания срока декрета?

  • Иля:

    Здравствуйте! Работаю в сельской школе 8 лет учителям, имею двух несовершеннолетних детей. Возраст 29 лет. Жилья своего нет, могу ли я под эту программу попасть в Свердловской области?

Добавить комментарий для Аноним Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован.