Как взять ипотеку без подтверждения доходов

без подтверждения доходовВ случае отсутствия постоянного заработка или места работы, либо когда зарплату выдают «черную», единственным способом получить ипотечное кредитование является ипотека без подтверждения доходов.

Но необходимо понимать, что ипотека без справки о доходах выдается на более жестких условиях, по сравнению с обычным ипотечным кредитованием.

Получить сегодня ипотеку без дополнительных справок совершенно реально при условии, что вы располагаете минимум 30-35 % суммы на приобретение недвижимости и вас не пугает высокий размер ежемесячных платежей.

Кому подойдет ипотека без справки о доходах

ипотекаНаиболее удобным способом оформления кредита без справки о зарплате являются ипотечные предложения «по двум документам». Что они собой представляют? Это кредитный продукт, который создан, чтобы ускорить процесс подачи и рассмотрения кредитной заявки, привлечь клиентов, не имеющих возможность предоставить справку о доходах по каким-либо причинам.

В связи с этим целевой аудиторией данных программы являются:

  1. Лица, кому кредит необходим срочно и они не располагают временем для сбора пакета документов;
  2. Граждане, имеющие высокий уровень дохода, который трудно подтвердить документально.

Требования для получения ипотеки без справок и поручителей

За редким исключением требуется наличие гражданства РФ. Оценивают личность заемщика, учитывают возраст, незапятнанную кредитную историю в этом банке.

Требования банка в данном случае будут строже, чем в случае стандартной ипотеки: к примеру, Сбербанк для ипотеки по двум документам на десять лет уменьшает возрастной рубеж возврата кредита. Также сотрудники банка могут проверить доходы неофициальным способом.

Но неоспоримым преимуществом данного вида кредитования является отсутствие необходимости покупки пакета документов.

Перечень необходимых документов

перечень документовПервым и главным документом, который требуется во все банки, является паспорт заемщика. Относительно второго документа у банков требования несколько отличаются. Как правило, он или дополнительно подтверждает личность наряду с паспортом (загранпаспорт, водительские права, военный билет); либо подтверждает наличие у заемщика нужной суммы для выплаты первоначального взноса (жилищные сертификаты, выписка со счета).

Подтвердить, что вы располагаете средствами для первоначального взноса, придется в обязательном порядке. Если данное подтверждение не заявлено, как «второй документ», банк без него принимает решение по конкретной кредитной заявке. Далее заемщику дают некоторое время для представления документальных сведений о наличии денег для первого взноса.

В случае одобрения заявки, необходимо в течение определенного срока принести документы на залоговое имущество, среди них:

  • кадастровый паспорт;
  • копия свидетельства собственности правообладателя, правоустанавливающего документа;
  • выписка из единого государственного реестра прав, которая должна быть выдана не ранее тридцати дней до предоставления в банк;
  • предварительный договор, подтверждающий покупку залогового объекта заемщиком.

Условия получения ипотеки без справки о доходах

условия получения ипотекиВ связи с тем, что ипотека по двум документам без подтверждения доходов связана с повышенным риском для банка, условия кредитования по данным программам значительно жестче по сравнению с рядовой ипотекой. К тому же последняя с каждым годом становится либеральнее: уменьшают ставки, увеличивают период возврата денег.

Сравним все ключевые параметры типичного кредитования с ипотекой без справки о доходах.

Период кредитования

Относительно небольшой для ипотечного кредита максимальный срок погашения в Сбербанке (равен 30 годам) не снижается в случае программы «по двум документам». В банках, где срок достаточно большой (достигает 50 лет), при кредитовании по упрощенной схеме уменьшается до 20 лет.

Величина первоначального взноса

В числе кредитных предложений по упрощенной схеме встречаются первоначальные взносы равные 30 — 50 %. Есть ограничения по максимальной величине: к примеру, при малой сумме кредита первоначальный взнос может быть не выше 65 %.

Тогда как стандартная ипотека сегодня предлагает варианты, исключающие первоначальный взнос, либо с взносом, равным 10-20 %.

Величина процентной ставки

Что касается ипотечного кредитования по упрощенной схеме, здесь ставки выше. Некоторые банки напрямую связывают их с существующими ставками по другим программам. В других банках просто устанавливают повышенные ставки.

Максимальный размер кредита

Зачастую можно встретить ограничение по размеру максимальной суммы кредита. В случае упрощенной схемы кредитования, она снижена еще больше.

Если заявитель официально не работает

паспорт и снилисМожно ли взять ипотеку без официального трудоустройства? Зачастую проблема невозможности предоставить справку возникает потому, что заявитель неофициально работает и не может получить справку 2-НДФЛ, отражающую реальный его доход.

В таком случае можно оформить ипотеку без официальной работы, в этом случае официальная справка 2-НДФЛ заменяется справкой по форме банка, последняя заполняется работодателем. Данный документ для банка представляет собой аналог 2-НДФЛ, ипотеку с ним можно оформить, но поскольку риск кредитора повышается, то в банковских тарифах в этой ситуации предусматривается повышение ставки.

На сегодня самый удобный способ получения займа — ипотека без справки 2 НДФЛ. Как взять ипотеку без официального трудоустройства. Необходимо предоставить всего два документа:

  1. Общегражданский паспорт,
  2. СНИЛС или права, или заграничный паспорт.

Ипотека без справок о доходах является отличным вариантом для людей, получающих неофициальный доход, без стажа, кто не способен подтвердить справкой с работы уровень своего дохода. Целевой аудиторией банков, выдающих данный вид ипотеки, выступают семьи, имеющие средний и высокий неподтвержденный официально достаток. Большинство банков выдают ипотеку по упрощенной схеме только лицам с российским гражданством, не моложе 21 года, с чистой кредитной историей.

В какой банк обратиться

ипотечные банкиКакие банки дают кредиты по двум документам.

Уютное жилье становится ближе благодаря предложению от Сбербанка. Здесь предлагают кредиты на приобретение квартир, жилых домов и иных жилых помещений на вторичном рынке:

  • минимальная сумма кредита составляет 300 тысяч рублей;
  • величина процентной ставки от 12,50% (для молодой семьи);
  • срок кредитования — до 30 лет;
  • величина первоначального взноса — от 15%(для молодой семьи).

Для ВТБ 24 требуется, чтобы заемщик был не младше 21 года и имел гражданство РФ. Условия получения ипотеки по упрощенной схеме:

  • сумма кредита составляет минимум 1,5 млн рублей, максимум — 15 млн рублей;
  • ставка по кредиту равна 14,5% (в случае оформления комплексного страхования, иначе процентную ставку увеличат на 1%).;
  • срок возврата кредита до 20 лет;
  • сумма первоначального взноса от 40% стоимости покупаемой недвижимости.

Кредит в этих банках в 2024 году можно получить, не подтверждая доходы и занятость.

Заемщики также могут обратиться в некоторые другие банки, но главным условием при этом является крупная сумма первоначального взноса по такой программе.

В целом, ипотека без справок не самое выгодное кредитование, но данная ипотечная программа обеспечивает одних жильем, а другим позволяет значительно увеличивают их клиентскую базу, заработать больше. Данная разновидность ипотеки имеет право на дальнейшее существование.

 

67 комментариев

  • НАРГИЗА:

    Здравствуйте я мать троих детей хочу получать ипотеку есть мат капитал но официально не работаю то есть не могу предоставить 2 ндфл и стаж у меня 1.5 года тока давно работала воот как мне получить ипотеку слышала что есть варианты на получение ипотеку без дохода

    • Елена:

      Вы можете предоставить справку по форме банка, заверенную работодателем, а материнский капитал станет вашим первым взносом.)))

      • Наталья:

        Добрый день. Хотелось бы уточнить, у нас семья двое детей, снимаем жильё, хотелось бы преобрести жильё... Есть мат капитал, кроме этого наличными, но муж работает не официально...Есть риск что нам не одобрят ипотеку? Мы рссчитываем 50% оплатить первоначальный взнос и ипотека?

  • Сюзанна:

    Здравствуйте скажите пожолуста могу я получить ипотеку есть матирински капитал но официально не работаю нет трудавой книжка но так могу заплотить

    • Роман:

      Наргизе и Сюзанне: Уважаемые дамы! Понятно, что вы прибыли не так давно в Россию и хотите срочно приобрести жильё, но сначала надо научиться говорить и писать на русском языке! Не надо коверкать наш Великий и Могучий! Не можете — попросите знающих, а то коробит от ваших челобитных!

      • Аноним:

        Уважаемый Роман! Так было отвратительно читать Ваше сообщение... Извините меня , становится стыдно из-за таких людей как Вы!!! Стало бы, если человека не владеющий свободно грамматикой русского языка, можно унижать?!

        • Аноним:

          Таких как вы — да) Это обычное проявление естественного отбора)

        • Ульяна:

          А Вам какое дело? Роман прав! Итак противно слышать повсюду «иностранную» речь. Ввели бы закон для вновь прибывших о обязательном экзамене русского языка! Меньше мусора было бы на нашей Родине)

          • Аноним:

            И не грамотных русских из России выгонять))

          • Киевский Князь Всия Руси:

            Вы бл@ть отпрыски в 3-9-ом колене 10-й хреном на Киселев у Вас то и Истории нет — вся придуманная и надувная самим Сраном (иначе не назовешь) вы же бастарды Киевской Руси и Истоков у Вас Нет!!!! Так откуда же Вы бл@ть взяли, что у Вас есть Государство, История и Традиции. У Вас ни арена Нет! Так что не х¥й выеб¥ваться!!

          • Ротенберг:

            А вам русским прибывшим в Казань с Грозным в 1550 году тоже надо учить татарский язык. А вы все нос воротите. Всю жизнь на печи лежите. И ждете пока щука повернется к вам задом а к лесу передом.

          • Drug:

            Твоя родина всегда состояла из мусора! Но официальный мусор))

          • Аноним:

            Мадам сдача русского не чего не даст. Эту справку можно купить если сдать не можешь.

          • Аноним:

            Фашисты

          • Гусейн:

            Послушайте дамочка я капитан в отставке прошел 2 чеченскую и грузинскую компанию( для справки). У меня солдаты служили не знающие хорошо русского языка, и имеющие не славянского типа имена и думаю они более достойные граждане чем вы. Вы живёте с многонациональной стране и тут думаю не должно быть принято так себя вести.

          • Анна:

            О обязательном?) Вам бы тоже подучиться...

        • Аноним:

          Зря вы так он прав

          • Аноним:

            Гребаные укропы это у вас 0 истории, сами придумываете историю, где про вас что написано подсиралы

      • Аноним:

        А ты джентельмен -Рома хоть еще один язык знаешь, кроме русского

      • Savi:

        Ты явно дальше своего села дальше не выезжал, строишь из себя умного, типа русского, но на деле кусок дерьма, которые не знает законы своей страны, что не знание языка не запрещает любому гражданину находится на а территории России. Долбаеб, знал бы сколько людей мигрируют в Европу и в Америку из России без знания языка, а ты тут про грамматику говоришь дебил.

      • Лусине:

        Уважаемый Роман, хочется знать, а сколько языков Вы знаете????? Научитесь уважать людей, а не нести монокультуру. Эти люди знают и свой язык, и русский. Я сама армянка, но уверена, что знаю лучше Вас русский язык, не считая другие языки. Так, как Вы, думал Гитлер. Для него, кроме немецкого, не было другого языка.

        • Аноним:

          ???

        • Лусине:

          Браво! Приятно было читать ваш комментарий, Лусине! Тем более, мы с Вами тески. И заметьте, я так же владею русским языком намного больше, чем Роман) И при этом отлично владею армянским) А обращать внимания на различных гнид не стоит, он просто болеет национализмом. Это очень убогое существо. Обычно такие люди имеют завесть и комплексы) Вот я окончила 11 классов с одной 4 по русскому. А учитель русского языка не ставила мне 5, потому что думала как Роман.

          «Как я могу поставить тебе „5“, когда наши русские на „5“ не знают» ????

      • Аноним:

        Роман вы учитель русской словесности ? Смысл умничать, если тут люди пытаются найти ответы на свои наболевшие проблемы...

        Читаю и коробит от вашего «снобизма» и «руссофобства» !!!

        Можешь подсказать — скажи !

        А если нет — сиди молчи в тряпочку !

      • Учительница - мучительница:

        Роман... Им-то простительно... Загляните в наши школы, почитайте комментарии нашей молодежи на сайтах... Что сделали с нашим Могучим Русским — наши дети??? Вот это ПОЗОР.

      • Марсель:

        Роман пидорович!Когда фашисты имели твою бабулю в рот,кто их защишал?тоже естественный отбор.

      • Аноним:

        1000 процентов согласна

    • Сергей:

      Сюзанна можете взять под 2% годовых на 10 лет и мат капитал тоже может быть первоначальным взносом, если конечно еще актуально для вас

      • Аноним:

        У меня такая же ситуация. А как и где? Я тоже хочу! И у меня есть первоначальный взнос 40%от стоимости

      • Гоша:

        Сергей здравствуйте,извините Вы можете помочь в этом вопросе ?Напишите мне,пожалуйста,мне тоже нужна ипотека .Благодарю Вас.

    • Аноним:

      Здравствуйте, я могу получить ипотеку без ндфл.т. к. У меня чёрная зарплата. С первоначальным взносом и на сколько лет даётся ипотека.

  • Елена:

    А как быть с копией трудовой книжки? которую сбер тоже просит по мимо справки по форме банка

  • Людмила:

    Добрый день!Оформляли ипотеку на квартиру в строящемся доме, без подтверждения официального дохода.Кредитная история идеальная (банк сам постоянно предлагает взять кредит свыше 1,5 млн. под 23% и выше). Вносим больше 50% суммы. Я в декрете, муж работает не официально, но зарабатывает прилично.Банк отказывает в ипотеке по данной программе в связи с отсутствием официального дохода. Как Вас понимать? То есть вы предлагаете или это все обман? Прошу Вас дать ответ на мое обращение. Заранее благодарю.

    • Артем:

      Девушка. Вы не внимательно читали выше

      • Светлана:

        Вы не отвечаете на вопрос, а только унижаете. Вот я тоже не поняла, как при соблюдении минимума правил банки не одобряют ипотеку.

    • Антон:

      Вы выдимо имели дело со Сбербанком, так они рандомно одобряют. Самый гнилой банк в этой стране. Попробуйте ВТБ, мне одобрили ипотеку на 1300000… внёс накопления 700000 , оформили за месяц без проблем

  • лариса:

    а где и как я могу получить в банке потребительский кредит о ипотечном я уже конечно не грежу. если я работаю няней и официально не трудоустроенная. Для покупки кв. если мне не хватает 150 000. а доход мой 40000,но не где нет подтверждения. а первый мой взнос 2000000.

  • Алексей:

    В России не так то росто взять))), а если дадут, то процентами так обложат, что потом рабами банка будите всю жизнь))))

    Я сам не понимаю, если люди хотят взять ипотеку, и вливают туда своё « бабло» в 40-60%, то почему бы не дать?? Или банки тупят или ????

    Я что касается русского языка, да, могучий, только не стоит оскорблять женщин, не все такие умные как роман))) не для всех этих женщин он является национальным, здесь честно говоря проскакивают нотки расизма и дискриминации по отношению к нашей великой России с многокультурным народом!!

    Будь я начальником романа, то скорей всего понизил человека в должности или уволил с неприличной статьей.

    В первую очередь необходимо проявлять понимание, терпение, и уж точно не тыкать уроками русского языка.

    Лично из моего опыта, сколько раз мне приходилось общаться с английскими банками, немецкими, и никто из них не сделал акцента на мой английский, или немецкий яз! Владею языками не в совершенстве, грамматика только подводит), но все же, воспитание европейцев сильно отличается от таких людей как Роман, он не компетентен в работе с людьми !!!

    • Аноним:

      Спасибо!!!!!

    • Аноним:

      Алексей! Спасибо !

    • Нигора:

      Прочитав ваш комментарий, я удивилась, что есть такие грамотные люди. Живите долго и будьте здоровы. Земля наша держится на таких людей как вы.

    • Аноним:

      ???

  • Сергей:

    Артем и Рома...Вы чё!!! Су*ки ох*ели !!! Девушек обижать...Я вас в рот........! Поняли! Падлы!!

  • КАРина:

    Добрый. Подскажите. Муж работает не официально. Хотим взять ипотеку. Я работаю с зарплатой в 10 тыс офиц. Но! Мы два года платим по 12 тыс за сьемное жилье. Этому есть подтверждение так как скидываем с карты на карту (сбербанк). Может ли это как то повлиять на одобрение ипотеки? И подскажите, у нас есть возможность устроиться официально и сделать зарплату у 40 тыс, но за пол года мы за это заплатим больше 120 тыс руб. Как будет выгоднее: сделать справку 2ндфл с зарплатой по 40 тыс за 6мес или все же пробовать без справки 2 ндфл? Спасибо!

    • Александр:

      Нам сделали ипотеку по двум документам.Это паспорт и водительское удостоверение! Правда первоначальный взнос был 20%, но написали что у меня оф.зарплата 26 тыс, и халтуры еще 40! (семья из 4 человек!) И нормально все прошло!

  • Танюша:

    A я полностью согласна с Романом,он их не обзывал а сделал замечание.Для того чтобы грамотно писать надо сдать экзамен и получить российское гражданство это приказ нашего президента.Почему к ним такое отношение,а вы попробуйте приехать к ним и увидите как они не навидят русских это просто кошмар,а к нам они едут зарабатывать деньги и плодиться тут как тараканы,не навидя русских кого вы защищаете????? Это скоро русских придкться защищать от них!!!!!!!!!

    • Аноним:

      Татьяна, а где это к русским плохо относятся? И откуда столько злости? Мы что у вас кусок хлеба просим? А так то мой дед до шёл до Берлина, а второй дед погиб на волоколамском шоссе и я имею права жить там где считаю нужным, а такие рассисты как Роман и вы, только позорят страну, а грамматика это не самое главное в жизни, научатся

    • Аноним:

      Какой ужас превратили сайт в помойку, обратите внимание изначально тема совершено иная: помогаем друг другу оформить ипотеку, дабы в дальнейшей стать счастливыми собственниками ЖИЛЬЯ

    • Мда:

      Пробовала. Ездила. Отнеслись как родные не относятся. Там не Тыкают что ты не знаешь их языка. А на своей родине говорят на русском со мной, хоть и на не совершенном. Вы имбицылы. Учите историю. Что во время второй великоотеч воевали многие их приезжих тогда их советского союза и стран снг

    • Аноним:

      Это чистая правда, что они русских ненавидят

    • lili:

      Танюша, Вам самой не мешало бы над великим и могучим поработать (в плане грамотности), особенно у Вас хромает пунктуация... Навидя — такого слова нет в русском языке, стыдно...

  • Аноним:

    С такой зарплатой вы можете накопить !

  • Cвета:

    Мне интересно, когда Роман и ему подобные люди поймут, что остались одни с кириллицей во всем мире, какова будет их душа? (если конечно, у них она есть). Самое главное, что сотрудники банка не предоставили ответ! Сложилась мнение, что этот сайт мусорка. Женщин не надо обижать, она чудо, благодаря им земля имеет население. Они воспитывают детей, и только мужчины могут повлиять на это отрицательно. Женщина любит все что во круг и все что она делает. Декрет — это вам не отпуск. Это тоже работа, работа над собой, работа в семье, работа с детьми (человек с нуля!). Она как никто переживает за будущее детей. Хотела написать в адрес Романа, но там видимо вся семья такая, сужу по воспитанию. Выражаю БЛАГОДАРНОСТЬ всем МАМАМ. А если бы иностранцы к нам так относились, остались бы без средств на жизнь...

  • марина:

    люди уважайте друг друга если вы еще люди!!!!!

  • Мирон:

    Йа тащемта зашол сюдой про епотеку почетадь, а норвалсо на высеры граммар-наци. На кардан и вертеть до сизого дыма тех, кто везде лезет с правилами русского языка, йа щетайу!

  • переушечка:

    Здравствуйте!дадут ли нам ипотеку без официального заработка,первоначальный взнос-мат.капитал?

    • Gybernator:

      Ипотеку не дадут, но есть вариант лучше и выгодней чем ипотека

  • Аноним:

    Ложь. Если вам за 50 никто вам не даст ипотеку без стажа 6 месяцев

  • Тимофей:

    День добрый возможно ли взять ипотеку без справки 2 НДФЛ, но имеется наличные и мат капитал в сумме 50% от стоимости квартиры как думаете одобрят?.

  • кавказ:

    да уж своя квартира мечта каждого нуждающегося

  • Ольга:

    Добрый день! Реально ли мне получить ипотеку? Мне 30 лет, есть ребенок 5 лет. В гражданском браке живу. Работаю официально на 25% ставки, остальной доход не официальный. Первоначального взноса нет(((

  • Оля:

    Я проста удевляюсь читая ваше коментари как терпеть земля таких натциставь как вы? Как вы ребёнка васпитавайте если сами такой низкий человек можеть я не пишу правельно но мыслю лучше вы не пережевайте мы все уйдём но земля останется учитесь ценить не натцю а человека человечность.Это коментари для фашистовь.

  • Анжела:

    Здравствуйте) подскажите пожалуйста, может кто-то сталкивался. Хочу взять ипотеку ( небольшую, в пределах 700 тысяч) с материнским капиталом как первоначальный взнос. Не работаю, но доход есть, только подтвердить не могу. Одобрят ли мне? Спасибо.

  • Антон:

    Лучшим банком для меня стал втб 24… Обратился в кредитный отдел, нужна была квартира, официального дохода не имел, была лишь сумма накоплений около 700000 . В итоге эта сумма послужила первоначальным взносом, остальную сумму 500000 одобрили на 4 года. Оформили в течение месяца загородный уютный домик с шикарными насаждениями, по двум документам. Живу и наслаждаюсь. А хваленый Сбербанк идёт лесом. Непонятно кому они вообще выдают кредиты и ипотеки...мне сразу отказ пришел, даже разговаривать не стали

  • Мария:

    Здравствуйте. Есть ли возможность вступить и в ипотеку, если я в декрете, двое детей, муж работает неофициально. Первоначалка только маткапитал, возможно с привлечением созаемщиков? Или под залог дома? Квартиры стоят минимально 3 млн.

  • Лилия:

    Любите, цените друг-друга друзья!!!нас и так всех душат со всех сторон законами...как жить чем дышать...жить(выживать) и так всем трудно!а вы тут про какую-то грамматику пишите ((((«жесть»!!!..нет вечных людей!!!все Мы от Бога ибо все к нему кто рано ,кто позже вернёмся!!а там не спросят и не будут смотреть на сколько ты знаешь тот или иной язык,там будут смотреть, БЛАГИЕ ИЛИ НЕ БЛАГИЕ ДЕЯНИЯ ! Никто никого не лучше !!!все мы пришли сюда ангелами...только вырастают и становяться Людьми с большой буквы ,к сожалению единицы(((откуда вы черпаете столько ненависти?!Мира всем и ДОБРА ???

Добавить комментарий для Мария Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован.