Налоговый возврат при покупке квартиры в ипотеку

возврат налогаЧтобы приобрести недвижимость необходимо произвести большие капиталовложения. Поэтому часто квартиры и дома приобретаются при помощи заёмных денежных средств. Ипотека подразумевает долгосрочное обязательство, и каждый заёмщик должен в течение длительного периода времени планировать ежемесячные расходы с учётом значительной суммы, которая будет идти на оплату банковского кредита.

Государство в лице законодателей, проявляя заботу о своих гражданах, издаёт отдельную статью НКРФ (ст. 220), которая предполагает возврат определённой доли процентной ставки по ипотеке.

Кредитодержатель может получить 13% возмещения. Для этого ему необходимо собрать пакет документации и предоставить её в соответствующие органы, которые занимаются данными выплатами. Кроме этого возврат процентов по ипотечному кредиту в 2020 году могут получить только те заёмщики, которые получают официальные доходы, а не в конверте.

Итак, какие нужны документы, куда их предоставлять и какие существуют нюансы в данном деле?

Необходимые документы для получения процентов по возврату

необходимые документыВозврат ипотечного налога может производиться по мере уплаты банковскому учреждению процентов по кредиту. Если заёмщик хочет, чтобы возврат производился постоянно, тогда ему необходимо один раз в год представлять следующие документы:

  • свидетельство о праве собственности — оригинал для представления и ксерокопия;
  • договор купли-продажи квартиры или дома — оригинал для сверки и ксерокопия;
  • платёжные документы, подтверждающие оплату процентов по займу — оригиналы и ксерокопии;
  • график платежей — должен выписать сотрудник банка;
  • справка о заработной плате или заполненная декларация о доходах — оригиналы;
  • кредитное соглашение — оригинал для сверки и ксерокопия;
  • документ об удостоверении личности — ксерокопия всех страниц.

Важно! Оригиналы документов обязательно должны быть на руках у заёмщика, так как специалист ИФНС может потребовать их на сверку и заверение.

Представлять эти справки и бумаги государственного образца необходимо в налоговую инспекцию по месту регистрации, где и следует уточнить список необходимой документации. Расчёт ипотечного вычета будет производиться после того, как специалисты ИФНС рассмотрят все документы и предоставят положительный ответ по делу.

Если во время уплаты ипотечного кредитора происходит смена кредитора, тогда в налоговую инспекцию нужно представить сведения о переуступке кредитного портфеля другому банковскому учреждению. Если кредит был оформлен в иностранной валюте, тогда понадобится перерасчёт в рубли по курсу Цетробанка на дату погашения. Этот перерасчёт можно произвести в офисе банка, а его сотрудники представят справку с данными сведениями.

Способы получения вычета

налоговый кодексВозврат 13 процентов с процентов по ипотеке может производиться двумя способами:

  • по окончании календарного года. Заёмщик получает всю сумму на пластиковую банковскую карту;
  • в течение года, ежемесячно, недоплачивая налог и получая вычет у работодателя или другого налогового агента.

Чтобы получать возврат процентов у работодателя, необходимо ему предоставить пакет документации, который можно получить в налоговой инспекции.

Но сам работодатель ничего платить не будет, он просто не будет удерживать налоги на заработную плату, пока сложившаяся сумма не станет равной фактически уплаченным процентам за год.

Нюансы данного дела

возврат налогаВозврат налога при покупке недвижимости в ипотеку производится до тех пор пока выплачивается кредит. В 2020 году заёмщик может предъявить государству процентную ставку в случае рефинансирования ранее полученного займа. Раньше налоговая инспекция не рассматривала этот пункт Кодекса, так как рефинансирующая ссуда направлялась на погашение старого кредита и являлась нецелевой.

Граждане, которые выступают созаёмщиками, изучая данный Закон на возврат подоходного налога с процентов по ипотеке, не представляют о том, что у них могут возникнуть непредвиденные сложности. Ведь счёт в банковском учреждении открывается на одного из заёмщиков, поэтому второму специалисты ИФНС могут отказать в принятии документов и в открытии дела на уплату процентов.

Внимание! Могут возникнуть сложности, если заёмщик оплачивает кредитные платежи через банкомат, так как в поступающей квитанции в банк нет указания фамилии, имени и отчества плательщика.

Бывают такие случаи, когда квартира общая, то есть определёнными долями владеют супруги или другие родственники. Вычет в таком случае будет распределяться в соответствии с долями совладельцев. Но передать свою долю вычета один участник другому не может. Также будет распределён вычет при общей совместной собственности, но по желанию владельцев помещения. Чтобы налоговая инспекция произвела распределение вычета, им необходимо написать заявление и предоставить его в ИФНС вместе с другими заполненными бланками. По желанию владельцев можно распределить ипотечный вычет в пользу одного из них.

Важно знать!

расходы на ремонтПри приобретении жилого помещения без отделки или при возведении дома в налоговый вычет дополнительным пунктом можно включить расходы:

  • на приобретение стройматериалов;
  • составление проектно-сметной документации;
  • оплату мастерам работы по строительству или отделке;
  • подключение инженерных систем дома и другое.

Налоговая инспекция может принять к вычету расходы на достройку индивидуального дома, но только в том случае, если в договоре купли-продажи указано, что жильё было приобретено именно на этапе незавершённого строительства или квартиры без отделки.

Какие расходы не включаются?

В Кодексе РФ отмечается, что возврат ндфл с процентов по ипотеке производится только на расходы, произведённые за собственный счёт заёмщика или за счёт займа. Не включаются по вычету расходы, которые были произведены за счёт субсидий государства, материнского капитала или других соцвыплат.

Основные требования налоговых органов

ИФНС  1. Целевой характер займа — это одно из основных требований, которые выдвигает налоговая инспекция. Соответственно, в договоре должна присутствовать строка с описанием конкретного объекта недвижимости и должна быть указана стоимость данного объекта.

2. Если у заёмщика имеется задолженность по налогам, тогда налоговая инспекция может не выдать положительный ответ на получение вычета. Но он может в течение нескольких дней погасить долги и принести специалистам ИФНС квитанцию об оплате.

Кто имеет право на возврат вычета при приобретении квартиры в ипотеку?

ипотекаПолучить налоговый возврат при покупке квартиры в ипотеку имеют право:

  1. Граждане, которые получают его впервые. Ведь воспользоваться этим правом можно только один раз в жизни.
  2. Граждане, которые получают официальную зарплату. Если человек оформлен на нескольких работах, тогда он имеет право получить возврат на общую сумму заработка.
  3. Оформить возврат можно не только, предоставляя доходы с постоянного официального места работы, но и, например, с оплаты за аренду недвижимости, если она также оформлена официальным договором.
  4. Иностранцы, являющиеся резидентами РФ, то есть живут и работают на территории России более 183 дней за год.

Кто не имеет право получить возврат налогового вычета?

В законодательстве указываются категории граждан, которые не могут воспользоваться правом на получение возврата. К ним относятся:

  • неработающие граждане пенсионного возраста;
  • бизнесмены, использующие специальные налоговые режимы;
  • женщины, которые находятся в отпуске после родов и по уходу за ребёнком до 1,5 лет.

Совет! Женщины, находящиеся в декрете, могут воспользоваться данным правом, если они выйдут на работу и оформят все необходимые документы.

Порядок и общая процедура возврата

федеральная налоговая службаМожно не спешить сразу после оформления квартиры в ипотеку подавать документы для получения вычета. Заёмщик имеет право подать пакет с необходимыми бумагами в течение трёх лет с момента приобретения недвижимости. Ведь необходимо ещё совершить несколько платежей по займу, чтобы отчисления соответствовали сделанным платежам.

Общий порядок возврата налогового вычета по ипотечному кредиту заключается в таких этапах:

  1. Необходимо сначала собрать документы и сделать их ксерокопии.
  2. Могут потребоваться дополнительные документы, свидетельствующие о надлежащем завершении сделки с продавцом квартиры, банковским учреждением и так далее.
  3. После получения положительного ответа, можно сообщить специалисту ИФНС, каким способ планируется получение средств по возврату.
  4. Если необходимо, чтобы эти деньги выплачивал работодатель, тогда следует получить некоторые бумаги для предоставления по месту работы.
  5. При получении денег в ИФНС, необходимо специалисту ИФНС предоставить данные банковского счёта, на который будут зачисляться возвращённые проценты.

Расчёт вычета

рассчетМаксимальная сумма, с которой заёмщик может вернуть проценты, составляет 2 миллиона рублей. То есть, если квартира будет стоимостью в эту сумму, тогда налогоплательщику будет возвращено 260 тысяч рублей (13%).

Если уплаченная сумма подоходного налога низкая из-за маленькой заработной платы, тогда гражданину будет выплачена только определённая часть этой суммы.

Видео: Возвращаем проценты по ипотеке

Видео: Самостоятельно заполняем декларацию 3 НДФЛ для вычета по ипотеке

Итоги статьи:

1. Процедура возврата уплаченных процентов по ипотеке очень простая, но заёмщик должен помнить обо всех важных нюансах, которые могут появиться в процессе оформления документов.

2. Главное, чтобы у заёмщика не было никакой задолженности, а также необходимо своевременно подавать пакет бумаг в ИФНС.

3. Получить вычеты можно двумя способами, и заёмщик выбирает самый удобный для себя.

4. Налоговые органы выдвигают важные требования к налогоплательщикам, поэтому всем, кому необходимо получить вычеты, должны это учитывать.

5. В Кодексе РФ прописаны лица, имеющие право на получение вычета и лица, которым будет отказано в данном праве.

 

126 комментариев

  • алтынай:

    Я в декретом отпуске, когда могу вернуть налог по ипотеке?

    • Светлана:

      когда выйдете на работу=))

      • Екатерина:

        . В 2014 году в браке была оформлена ипотека на мужа и собственником является только он. Но он сейчас получает возврат процентов с квартиры. Могу ли получить я на себя проценты с ипотеки? С 2016 я в декрете. Удержанная сумма налога с зарплаты в 2014 году 20 тысяч. А проценты с ипотеки в этом же году всего 10 тыс. Можно ли получить за 2014 год сумму в 20 тысяч или строго сколько заплатил процентов? То есть за два года, которые я работала получить за три года проплаченной ипотеки?

    • Аноним:

      ПИ*ДЕШ никогда вы ничего не вернёте это ЛОХОТРОН со стороны государства СХАВАЛИ

  • Илья:

    Если за приобретение квартиры в ипотеку стоимостью 4 млн руб. мне в общей сложности возвратят от 2 млн руб. 260 тыс. руб., а за уплаченные проценты возвратят от 3 млн руб. 390 тыс. руб., означает ли это, что мне возвратят в общей сумме 650 тыс. руб.? Как на практике производят эти расчеты? К примеру за 2015 год работодатель за меня уплатил ндфл в размере 50 тыс. руб., а процентов за ипотеку в 2015 г. я заплатил в банк в сумме 400 тыс. руб. Какая сумма мне полагается к возврату и какой порядок и очередь возврата именно в 2016 году за 2015 год?

  • Григорий:

    Здравствуйте. купили квартиру в феврале 2016 года. За какой период могу подать документы на возврат налога и когда?

    стоимость квартиры 1687587

    из низ кредитные 1093000

    проценты за весь период составят 1754440.49

    кухонная мебель и техника считаются вложением в покупку квартиры или только сторйматериалы и оплата работы ремонтников?

    • Светлана:

      за 2016 год за сумму покупки+ уплаченные по факту за этот период проценты, т.е. 13% от 1687587 = 219386,31 + 13% по уплаченным процентам, ну конечно если с вас за 2016г. удержали столько подоходного налога=)), если нет, то остаток перейдет на следующий год

  • Михаил:

    Добрый день.

    Я уже воспользовался правом имущественного вычета за покупку квартиры в 2008 году в полном объёме. Тогда это было 13% от суммы не более 1 млн. (квартира покупалась НЕ в ипотеку).

    В декабре 2013 я купил вторую квартиру в ипотеку.

    Могу ли я воспользоваться правом налогового вычета по уплате ипотечных процентов на эту квартиру?

      • Татьяна:

        Михаил: 16.11.2016 в 13:55 Добрый день. Я уже воспользовался правом имущественного вычета за покупку квартиры в 2008 году в полном объёме. Тогда это было 13% от суммы не более 1 млн. (квартира покупалась НЕ в ипотеку). В декабре 2013 я купил вторую квартиру в ипотеку. Могу ли я воспользоваться правом налогового вычета по уплате ипотечных процентов на эту квартиру? Ответить Светлана: 22.01.2017 в 13:51 да

        Здравствуйте Светлана. Выше описана похожая со мной ситуация. Но мне отказали , объяснив что я уже пользовалась возвратом, но получила я не весь объем, т.к приобрел др.жилье. Подскажите на каких основаниях я могу все таки получить возврат с уплаченных процентах. На какую статью закона сослаться. Заранее Вас благодарю.

    • Светлана:

      но только на проценты по ипотеке

      • Сергей С-Пб:

        Добрый день!

        У меня аналогичная ситуация — хочу получить налоговый вычет за проценты по ипотеке по второй квартире (куплена летом 2013) , при покупке первой квартиры (2008) получал только имущественный вычет, ипотеки не было.

        Прошу Вас дать ответ, могу ли я получить вычет по уплате ипотечных процентов?

        Заранее спасибо!

  • Наталья:

    Добрый день! В ноябре 2016 года купила квартиру, 2/3 стоимости — свои средства, 1/3 — ипотека. По стоимости квартиры для возврата сумма ограничена 2 млн.руб, а какая максимальная сумма возврата уплаченных процентов по ипотеке? В апреле 2017 уйду в декрет. Стоит ли мне сейчас пользоваться правом имущественного вычета и возврата уплаченных процентов по ипотеке (получается всего 4 месяца) или подать заявление после выхода из декрета? Но срок подачи документов ведь всего 3 года с момента покупки... А если я буду сидеть в декрете с ребенком до достижения им 3-х лет?

    • Светлана:

      согласно нашему законодательству, вы можете воспользоваться вычетом когда угодно-нет срока давности на пользование данным вычетом, срок в 3 года предусмотрен совсем в другом: вы просто можете, при определенных обстоятельствах, возвратить уплаченный налог лишь за последние 3 года: например: вы купили квартиру в 2007 году, и только сейчас решили воспользоваться вычетом, вы можете вернуть уплаченный налог за последние 3 года работы, но не ранее приобретения жилья. Кстати пенсионеры могут вернуть доход за 4 последних года работы Т.е. если вы пойдете в декрет с уже поданным вычетом-страшного ничего нет, вы просто его получать будете ох как долго, но получите весь

  • Иван:

    Здравствуйте. Имею ли я право на получение возврата по процентам. если в 2008—2009 годах получал налоговый вычет на ипотечную квартиру и вычет по процентам, квартира была куплена в 2007году, и возврат за нее составил 130 тыс. рублей, хотя квартира была куплена за 1 300 000, но в то время максимальная сумма для вычета составляла 1 млн. руб. Платить по кредиту еще 10 лет.

    • Светлана:

      нет к сожалению, нашим законодательством предусмотрено, что максимальная сумма возврата исчисляется на момент пользования вычетом, если бы вы воспользовались вычетом по данному же жилью сейчас, то сумма возврата была бы больше

  • света:

    Собственность получу в 2017 году,а ипотеку плачу по договору долевого строительства весь 2016 год,имею ли я право вернуть 13 процентов от уплаченных взносов за 2016 год?

  • галина:

    добрый день! я купила в ипотеку квартиру почти 10 лет назад,выплатить осталось около 100000 могу ли я сейчас прописаться в этой квартире

  • alina:

    Здраствуйте, подскажите пожалуйста ,может ли муж за себя и за получить проценты по ипотеке у каждого ½ доли кв.Спасибо!

  • Татьяна:

    Квартира в собственность была оформлена в 2015 году,а ипотеку плачу по договору долевого строительства с 2013 года. С апреля 2016 года нахожусь в декретном отпуске. имею ли я право в этом году вернуть 13 процентов от уплаченных взносов с 2013 года?

  • Александр:

    Добрый день!

    Уже два раза забирал налоговый вычет с ипотеки в 2015 и 2016 году, забрал 225000 руб, осталось с основного долга забрать 35000 руб, за 2016 год компания заплатила за меня налогов порядка 120000 руб.

    Вопрос: я знаю как заполнить декларацию с основной суммы квартиры с 2 млн. руб, как мне далее заполнить декларацию на вычет процентов, т.к. от 120000 руб у меня останется 85000 руб.????

  • Эля:

    Здравствуйте! В 2013г. приобретала квартиру на сумму 930т.руб... Возврат налога получила (120т.руб.). В августе 2016г. купила квартиру в новостройке по ипотеке (долевое строительство, дом еще не сдан). Имею ли права на возврат налога с ипотечного кредитования?

    • Аноним:

      Нет. Так как только с 2014 года можно суммировать суммы до 2 миллионов. Так как Вы первую квартиру купили в 2013, а не в 2014

  • Екатерина:

    Здравствуйте! Подскажите, если мы с мужем получаем налоговый вычет уже 2 года с покупки квартиры, осталось примерно 3 года. Возврат уплаченных процентов по ипотеке сейчас необходимо подавать или после получения налогового вычета с покупки квартиры. Есть срок на получение вычета уплаченных процентов?

  • Дарья:

    Доброго времени суток! нахожусь в декретном отпуске. больничный лист оформлен с 5.12.16 года, отпуск по уходу за ребенком с 1,5 лет оформлю с 29.04.17 года. оформлена ипотека в ноябре 2016 года. возможно ли оформить возврат подоходного налога за 2016 г. ? если да, то только на уплаченную за ипотеку сумму (т.е. сумму первоначального взноса?) ?

  • Рустам:

    Здарствуйте.В 2007 году покупал комнату и вернул 13% с 1,м. 2012 году купил в ипотеку 2 комнатную квартиру,могу ли я ещё раз вернуть 13% подоходного налога со 2,м... И могу ли вернуть с процентов если я ещё плачу кредит?

  • Марина:

    Здравствуйте!

    Если я по договору долевого участия в строительстве плачу с сентября 2015, право собственности еще не получено (дом не конца достроен), могу ли я по итогам 2015 и 2016 гг получить компенсацию по процентам?

  • Александр:

    Здравствуйте купили квартиру в ипотеку в 2013 сумма 1500000 за 2013получил 13%

    Сейчас хотим подать документы на проценты. В налоговой говорят что на проценты вы можете подать после того как получите полностью налоговый вычет 13%. Так ли это или нет?

  • Оксана:

    Здравствуйте! Я сейчас нахожусь в декретном отпуске. Мы приобрели квартиру по 1/3 у каждого, у меня, у дочери и у мужа. За дочь муж получает возврат подоходного за уплаченные проценты за ипотеку, дочь несовершеннолетняя, а за меня может получить, т.к. я в декретном и дохода нет?

  • Елена:

    Добрый день! Скажите, пожалуйста, ограничивается ли каким-либо сроком возврат подоходнего налога с уплаченных процентов по ипотеке?. Квартира куплена в и потеку 2013 году. до настоящего времени возвращала налог с квартиры, и налогом с процентов еще не воспользовалась. Могу ли я в 2018 году вернуть сразу проценты с 2013, 2014, 2015, 2016 и 2017г? Спасибо

  • Татьяна:

    Здравствуйте. В 2016 году купили квартиру по ипотеке. Кредит оформлен на отчима, а платежи вносит дочь, не возникнет ли проблем при возврате налога с процентов уплаченных банку, ведь в ежемесячных платежках указана моя фамилия?

  • Владимир:

    Здравствуйте. В ипотечном договоре есть пункт об дополнительном страховании жизни, здоровья и титула. Налоги на эти расходы можно вернуть?

  • Аноним:

    Добрый день! А выплата налога происходит ежегодно или за раз можно получить

  • мария:

    Добрый вечер.

    Можно ли сразу подавать на налоговый вычет за покупку квартиры и за уплаченные проценты?

    • добрая:

      Нет, если оформили в декабре 2017, то в январе можете забрать вычет, ксли в в18 оформили, заьерете в 19

  • Татьяна:

    Здравствуйте.С какого места работы нужно брать документы на 13% , если ипотека бралась на одном месте работы, а сейчас другое.

  • Антон:

    Добрый день, подскажите пожалуйста.

    В 2013 году в декабре, мною была приобретена квартира в новостройке, в ипотеку, акт приема-передачи квартиры планируется в 2017 летом.

    Смогу ли я вернуть налог с уплаченных процентов с 2013—2016 г.? Или только начиная с 2017, с момента подписания акта приема-передачи?

  • Яна:

    Брала ипотеку в 2013 на покупку 2ой квартиры. Возвратом с покупки первой квартиры уже воспользовалась. Возможно ли вернуть проценты с этой ипотеки?

  • игорь:

    Добрый вечер! Ситуация такая. Купил квартиру в 2007г. и вернул налоговый вычет в размере 130000. В сентябре 2016г. купили с женой еще одну квартиру взяв ипотеку. Я являюсь заемщиком, жена созаемщиком. Кредит 1520000. Переплата около 1800000.Через два месяца кредит частично погасился средствами маткапиталла. Вопрос-могу ли я оформить возврат с ипотеки только на себя(так ка я заемщик-хотя квартира оформлена на двоих). И если да-то возвращенная сумма должна быть равна 13% от 1800000. Так я понимаю?

  • Сергей:

    Добрый день. Купили с женой квартиру в 2003 году. оформил на себя возврат подоходного налога с её покупки (брали без ипотеки). В 2004 году купили другую квартиру тоже без ипотеки. Жена оформила на себя возврат подоходного налога с её покупки. В 2012 году приобрели квартиру по ипотеки. Сейчас плачу ипотеку. Могу ли я оформить возврат 13 % на переплату по ипотеки на себя с этой квартиры?

  • Елена:

    здравствуйте! можно ли сразу подать документы о возврате 13% с основного долга и уплаченных процентов за несколько лет и какие сроки возврата тогда будут?

  • Мария:

    В сентябре 2016 года приобрела однокомнатную квартиру при участии в долевом строительстве за 1,5млн.руб., их которых — 300т.р. мои личные сбережения, и — 1,2млн.руб. ипотечный кредит.

    По состоянию на 31.12.2016г я погасила 500т.руб. кредита и заплатила 150т.руб. процентов.

    Квартира уже сдана в эксплуатацию, имеется акт приемки от 01.11.2016г.

    Из какой суммы я смогу получить возврат подоходного налога?

  • Иван:

    Здравствуйте! Купил квартиру в 2014г... Стоимость 1 930 000 руб. из них 600 000 вложил свои, остальное взял в ипотечный кредит, т.е. 1 330 000 руб. 13% вернул два раза только (за 2014 и за 2015гг) — это в районе 100 000 рублей. Гасил частично кредит по основному долгу. Могу ли я два последние года взять 13% с уплаченных процентов?

  • альберт:

    добрый день. подскажите пожалуйста мы с женой выкупили долю в квартире у сестры жены ипотечным кредитом можем ли мы на жену вернуть проценты с процентов по ипотечному кредиту или ей откажут в налоговой из за того что купили долю сестры.

  • андрей:

    здравствуйте.брал ипотеку в 2007году.основной вычет я уже получил,сейчас получаю банковские проценты.

    у жены на работе женщины говорят ,что можно вернуть какой-то еще процент с ипотеке?

  • Виктория:

    с мужем брали ипотеку на правах созаемщиков в 2014 г. После развода квартира отошла ему по брачному договору , но я официально числюсь в созаемщиках.Он не отпускает меня. Смогу я воспользоваться этим проектом , если и

  • татьяна:

    дочь взяла ипотеку на квартиру, я являюсь соцзаемщиком. имею ли я право возврата НДФЛ?

  • Ольга:

    Добрый вечер! Мы покупаем квартиру.

    В договоре купли продажи указали, что сумма квартиры составляет 2 млн руб и уплачивается за счёт кредитных средств

    Когда мы сможем вернуть ндфл в том числе и по процентам

    Что необходимо будет представлять в налоговую?

    Спасибо

  • Екатерина:

    Здравствуйте, скажите пожалуйста могу ли я получить проценты по ипотеке, если я не работаю.

  • Анжела:

    Здравствуйте, купили дом по ипотеке, муж является титульным заемщиком, я являюсь созаемщиком! Могу ли я получить возврат подоходный с половины суммы ипотечного кредита?

  • сергей:

    Добрый день!! Через месяц покупаю квартиру за 3,4 млн р, хотел уточнить вопрос по возврату налогов... Это право имею только Я или.еще супруга,она созаемщик, но квартира оформлю на нее! И как рассчитать какую сумму мне возместить и в течении какого периода времени...

  • Елена:

    Доброе время суток! 2012 кули квартиру в ипотеку, получили имущественный налог и небольшую часть процентов. ипотека закрыта. если в 2017 г взять ипотеку, смогу ли я получать вычет по процентам?

  • Андрей:

    Добрый день. В 2015 году приобретали квартиру по ДДУ при этом более 2 млн сумма первоначального взноса, 3 млн ипотека. В настоящий момент объект строительства сдан и идет процесс подписания документов на передачу жилья собственникам. Есть ряд вопросов по возврату НДФЛ за покупку жилого помещения и % уплаченных за ипотеку. В квартире два собственника муж и жена.

    1. С какого года мы можем претендовать на возврат 13% с года подписания договора ДДУ и оплаты средств или с года получения права собственности?

    2. 13% берется с объекта недвижимости или полагается каждому собственнику т.е. если два собственника это каждому по 260, или 260 суммарно с квартиры? То же и по % возвращаемым с ипотеки если муж заемщик, жена созаемщик кто имеет право на возврат НДФЛ?

    3. Если ипотека как в этом случае возвращаются средства И возврат за приобретение объекта недвижимости И возврат % за ипотеку ИЛИ возврат за приобретение объекта недвижимости ИЛИ возврат % за ипотеку Т.е. я могу претендовать или на возврат с 2 млн 260 тыс или с 3 млн ипотеки 390 тыс или суммарно 650 тыс?

  • Екатерина:

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, могу ли я в 2017 году получить вычет по уплаченным процентам по ипотеке за 2015 год, предоставив справку с работы 2 НДФЛ за 2015 год? С 2016 года нахожусь в декретном отпуске. Спасибо!

  • Сергей:

    Добрый день, подскажите, могу ля вернуть 13% с процентов банку (уже плачу ипотеку) если дом еще не построился? купил в марте 2016 построится в декабре 2017, вот в этом промежутке можно получать?

  • Dzxtckfd:

    подскажите пожалуйста: Я купил квартиру по ипотеки за 4 млн руб в начале 2016 года, в марте 2017 года квартиру построили и я получил все документы. могу ли я получить подав документы — сразу 260 тыс налоговый вычет за покупку квартиры ( если сумма НДФЛ уплаченная мной за последних 3 года — более 400 тыс руб ), или я могу максимум получить только то что я заплатил НДФЛ за последний год — 2017 год ( просто моя официальная зарплата уменьшилась в 2017 году ) ?

  • Людмила:

    Добрый день!

    Мной была приобретена комната в ком.квартире в 2008 году за 500 т.р из них 450 т.р. (ипотека) вычет получила и вычет с ипотечных процентов, в ноябре 2015 года я ее продала.

    В декабре 2015 г. приобрела квартир у за 3200 т.р. из них 2400 т.р. ипотека, за 2016 г. — 332 911 руб. уплачено процентов.

    У меня вопрос: могу ли я получить вычет с уплаты ипотечных платежей или могу получить 13% с уплаты процентов по ипотечному кредиту.

    очень нужна помощь.

    Спасибо

  • Татьяна:

    Добрый вечер,могу ли я вернуть 13процентов,если жилье приобрели у свекрови?Жилье оформлено в равных долях на меня,супруга и двух несовершеннолетних детей.И если можно вернуть 13 процентов,то как это сделать?Жилье куплено в ипотеку 1200000 и 300000 мы сами добавляли.

  • Анастасия:

    Добрый день, подскажите пожалуйста такой вопрос. Квартира куплена за наличный расчет за 2 Года сделала возвратный налог в полном обьеме 260 тыс. Сейчас беру другую квартиру в ипотеку могу ли я получить с нее возврат по ипотеке?

  • Лариса:

    Здравствуйте! Мы купили квартиру в 2011году под ипотеку, квартира оформлена на нас с мужем по ½. За 2011 и 2012 год нам вернули подоходный налог. Сегодня отнесли документы с 2013- 2017 год в налоговой сказали что за 2013 год уже нельзя вернуть срок давности истек? И еще имею ли я право на возмещение процента по ипотеке или я могу вернуть только подоходный налог? (муж работает а я с 2013 года в декрете) И как влияют на эти выплаты наличие детей?

  • анастасия:

    была куплена квартира в 2010г и получен за нее налоговый вычет. в 2012 была приобретена вторая квартира в ипотеку, можно ли получить вычеты за уплаченные проценты по ипотеке

  • Татьяна:

    Здравствуйте! Квартира куплена в конце 2015 полностью в мою собственность с привлечением ипотеки. В данный момент я нахожусь официально в декрете и выплачиваю ипотеку. Смогу ли я претендовать на имущественный вычет и возврат процентов по ипотеке , когда выйду на работу? Если в момент выхода на работу я уже выплачу ипотеку, можно ли будет вернуть процент по ней? Есть ли какие-то сроки получения этих вычетов?

  • Лана:

    Да.Сможете подав в налоговую заявление о сумме для работодателя и пакет документов на жилье.И будете получать з/п без удержания под.налога пока не исчерпаете сумму возврата.

  • елена:

    Здравствуйте. Подскажите стройматериалы входят в сумму 2млн. Квартиру приобрели в долевое участие в 2017г. Ипотечный кредит 2300т.р. Срок сдачи дома в 2018г.

  • Елена:

    Здравствуйте! В 2003 году купила квартиру и получила за нее налоговый вычет в полном объеме, но по процентам вычет не возвращала. В марте 2013 купила другую квартиру, могу ли я вернуть вычет по процентам?

  • Светлана:

    Здравствуйте. Купила квартиру в ипотеку за 1100000. Хочу знать какие выплаты мне положены? И в каком размере?

  • Надежда:

    Добрый день! Такой вопрос: купила квартиру в ипотеку в ноябре 2015 года. С декабря 2016 года была в декретном отпуске, сейчас в отпуске по уходу за ребёнком. Хочу оформить возврат 13% только с процентов, уплаченных по ипотеке. Выше был ответ, что это можно сделать только вернувшись на работу. Вопрос:. 1. Если я не вернусь на работу, то вычет я не получаю? Никогда? 2. При чем тут работодатель и работа, если это не 13% с подоходного налога, а с процентов по ипотеке, вся информация по которым находится у банка, а не у работодателя. Заранее благодарю за ответ!

  • Ник:

    Здравствуйте! Я покупала квартиру в 2009 году с марта 2011 по ноябрь 2016 годы находилась в декретном отпуске, могу ли я подать на возврат 13 процентов с покупки квартиры?

  • Гуля:

    Добрый вечер, подскажите можно ли получить возврат процентов по ипотеке, если квартира приобретена в 2004году, возврат налогов получила. Спасибо.

  • Татьяна:

    Добрый вечер. Приобрела жилье с привлечением ипотеки. Сумма займа 4000000. Первый платеж произведу в следующем месяце. Напишите, пожалуйста, подробно каким образом можно вернуть проценты и с чего стоит начинать?Работаю официально. Спасибо.

  • Татьяна:

    Добрый День! До 2013г была куплена квартира и получен за нее налоговый вычет. в 2013 году купили другую квартиру с привлечением ипотеки. Можем-ли мы вернуть 13% с уплаченных процентов банку, если имущественный вычет был получен по другой квартире. Спасибо.

  • Андрей:

    Добрый день.

    Выплачивал ипотеку с 2014 по 08.2017, могу ли я получить вычет по уплаченным процентам по ипотеке за 2016 год целиком за все года(ЗП позволяет), или придется ждать 2018 года для получения вычета по процентам за 2017 год? Спасибо!

  • Кристина:

    Здравствуйте, в 2016 году оформлен договор долевого участия, в 2017 году ухожу в декретный отпуск.

    Если объект будет сдан в эксплуатацию в 2018 году, могу ли я получить вычет по НДФЛ подав декларации за последние 3 года работы. т.е. из средств уплаченных в 2015,2016 и частично 2017 году. Очень обидно не получить, т.к. сдача квартиры не произошла в 2016 году по просрочке застройщика.

    спасибо.

  • Алексей:

    Здравствуйте,купили квартиру в ипотеку в 2016году, супруга созаемщик. Может ли она подать декларацию на вычет по уплаченным процентам, при условии что мне(заемщику) выплатили за 2016 год вычет.Спасибо

  • уа:

    В 2006 была куплена квартира и получила за нее налоговый вычет в полном объеме квартира покупалась не в ипотеку.

    В августе 2013 я купил вторую квартиру в ипотеку. Могу ли я воспользоваться правом налогового вычета по уплате ипотечных процентов на эту квартиру? Сейчас делаю рефинансирование будет новый договор с него можно получить налогового вычета?

  • Наталья:

    Здравствуйте.Взяли ипотеку в Сбербанке.они предлагают электронную регистрацию.Возможно будет получать процент в налоговой при такой регистрации?

  • sem:

    покупал квартиру в 1999 году воспользовался вычетом до 2000 года взял ипотеку 2017 году я могу воспользоваться налоговым вычетом?

  • Наталья:

    Здравствуйте, можно ли подавать на вычет по выплаченным процентам по ипотеке если квартира еще строится?

    Квартира куплена в ипотеку в августе 2016 года, хочу получить вычет за 2016 и 2017 год, получение кв только в 2018

  • Михаил:

    Здравствуйте. Купили квартиру в новостройке в ипотеку, оформленна квартира на меня, я у банка заемщик, а зять- созаемщик (но квартира ТОЛЬКО на меня оформленна), моя з/п маленькая, у него большая, может ли он совместно со мной получать возврат налога,для того что бы ускорить процес возврата?

  • Елена:

    Здравствуйте. Мы взяли с мужем ипотеку (долевая собственность) в 2009 году. От работы получилось под 3%. Стоимость квартиры примерно 1.300.000. За время выплаты кредита ни разу не воспользовались возвратом денег. Можем ли мы сейчас подать бумаги на выплату по процентам. А после всей выплаты ипотеки на 13% от стоимости квартиры?

  • Любовь:

    Здравствуйте,в 2014 г,взяла ипотеку на 930 т.р. пенсионерка-работала до конца 2014г. Вычет по налогу получила, а про вычет % по ипотеке не знала. Возможно ли мне получить вычет по процентрам ипотеки— если я с 2015г. не работаю. Какие документы и куда сдавать??? Спасибо

  • Снег:

    Подскажите я получила ипотеку в декабре 2017 г. А начнем платить с января 2018 г. Когда могу подать на имущественный вычет и возврат процентов? Правильно ли понимаю имущественный вычет и проценты по ипотеке разные понятия вычетов?

  • марина:

    Здравствуйте, мы приобрели дом в сентябре 2017 за 2200000, ипотека 1760000, я в декрете, муж официально работает, зарплата 30000. Мы можем уже собирать пакет документов? И какая сумма возврата возможна?

  • Настя:

    Здравствуйте. Подскажите,пожалуйста,я брала ипотеку муж был созаемщиком. Но дом мы купили у его отца. Я не работаю,а ему отказано в получении возврата,т.к дом куплен у отца. Правомерен ли такой отказ? Спасибо

  • Лена:

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста. В октябре 2017 года я приобрела квартиру в ипотеку с первоначальным взносом 800000. Зарплата «белая» (за 2017 г. около 100000 налогов заплатила). Выплаты по ипотеке в 2017 г. составили 81000.

    Возврат мне должны за 2017 год вернуть от суммы уплаченной налогов за весь год (около 100000) или 13% от выплаченных денег по кредиту (80000)?

    И могу ли я за 2017 год оформить возврат денег через налоговую, а за 2018 сейчас уже оформлять возврат через работодателя?

    Спасибо!

  • Елена:

    Добрый день!

    1. Можно ли получать % с % по ипотеке после рефинансирования ипотеки в другом банке?

    2. Если заёмщик имеет ООО, помимо основного места работы, может ли он рассчитывать на выплату этих %?

  • Анж:

    Добрый день! Уточните пожалуйста:

    1. если ипотеку брали в 2016г по договору долевого строительства, квартиру сдали в конце декабря 2016г, соответственно право собственности получили только в 2017г. налоговый вычет могу получить и за 2016 и за 2017?

    2. договор оформлен на меня, а муж созаемщик поумолчанию, на кого можно делать возврат? и можно ли делать на обоих сразу?

    3. с января 2018г ушла на больничный по рождению ребенка, затем декрет. Получается дальше на себя я не могу делать возврат за 2018 и 2019г, т.е. пока буду в декрете?

  • Ирина:

    Добрый день!

    В 2011 году взяла ипотеку, в 2015 погасила полностью. Вычетом налога воспользовалась.

    Сейчас узнала, что и на проценты могла заявить вычет. Могу ли сейчас в 2018 году воспользоваться вычетом по уплаченным процентам по ипотеке 2011—2015?

  • гульназ:

    купили квартиру на ипотеку в 2017 году в апреле. я основной заемщик и квартира оформлена на меня. с мужем в браке 20 лет. работаем в бюджет сфере. знаю что я могу вернуть, а имеем ли оба права на возврат имущ налога и 13 процентов от процентов оплаченных по ипотеке? если да то, если муж уйдет с работы (например на шабашку не официально устроится) и не будет платить налог 13 проц как в этом случае происходит выплаты ? спасибо

  • Инесса:

    Добрый день! В 2007 году взяла ипотеку, в 2015 погасила полностью. Вычетом налога воспользовалась. Сейчас узнала, что и на проценты могла заявить вычет. Могу ли сейчас в 2018 году воспользоваться вычетом по уплаченным процентам по ипотеке 2007—2015?

  • Светлана:

    Добрый день. Я уже воспользовалась правом имущественного вычета за покупку квартиры в 2010 году в полном объёме. Тогда это было 13% от суммы не более 1 млн. (квартира покупалась НЕ в ипотеку). В феврале 2012 я купила вторую квартиру в ипотеку. Могу ли я воспользоваться правом налогового вычета по уплате ипотечных процентов на эту квартиру и за какие года?

  • Аноним:

    Подскажите какие документы нужнл собрать для получения 13% по уплаченым документам по ипотеке.

  • Андрей:

    Здравствуйте, скажите пожалуйста если была выплачена субсидия на рождение ребенка и погашена большая часть кредита, то подавать документы на возврат 13% уже нельзя? Так сказали в налоговой, иначе вместо возврата нам 13% должны будем мы чего-то там доплачивать в налоговую.

  • Тамара:

    Добрый день! В 2018 году в ипотеку купили дом в долевую собственность 50/50 за 4250000. Ипотеку брал муж, я созаемщик. Вложили материнский капитал. На какую сумму возврата я могу рассчитывать и когда подавать документы на возврат?

  • Наталья:

    Здравствуйте. Мы с мужем купили квартиру в 2017 году за 1500000, часть стоимости 800000 оплатили наличными, часть в ипотеку 700000 (муж — заемщик, я — созаемщик). Квартира в долевой собственности — по ½. Я уже делала налоговый вычет до 14 года. Часть ипотеки оплачена мат. капиталом. Какие варианты получения вычета существуют в нашей ситуации?

  • Ника:

    Здравствуйте. Ипотеку оформляли в 2013г. 260000уже нам вернули. На возврат процентов подовали 2015 году. Мы можем сейчас подавать за 2016 и 2017 год или только за 2017 год вернут?

  • Nikolai:

    Добрый день! Подскажите пожалуйста купили квартиру в 2013 г., налоговый вычет не получали. Могу ли я сейчас подать на возврат подоходного с уплаченных процентов, при том что оплату производим через банкомат на карту и квитанций на руках нет? А также были просроченные платежи по ипотеке

  • Ирина:

    Добрый день! Я покупаю квартиру(ипотека) за 2400000, 15% (360.000) мы оплатили наличными, а вторая часть в ипотеку , могу ли я рассчитывать на налоговый вычет?

  • татьяна:

    мы'с мужем взяли ипотеку в.2016 году на 5 лет порадовали на возврат налога за 2года налог вернули а когда мы можем подать на 13 процентов по ипотеке.

  • Наталья:

    Добрый вечер.

    У меня вопрос. Я приобретала квартиру в 2015 году по договору-рассрочки на 3 года. Могу ли я в конце этого года подать документы на возврат налога?

  • Настя:

    Здравствуйте преобреталась дом в ипотеку, собственник один(я). В последующем вышла замуж, можно оформить возврат процентов за дом и на мужа(работает официально)

  • Айнур:

    Здравствуйте, я приобрела жилье в ипотеку у своего свекра, могу ли я получить 13% по ипотеке?

  • pan:

    могу ли я вернуть налог на проценты по ипотеке, если я ранее использовала налоговый вычет на приобретение другой картиры?

  • Аноним:

    в следующем году мой ндфл за этот год

  • Аноним:

    добрый день.если я закрыл ипотеку в этом году,могу ли я воспользоваться вычетом на квартиру...

  • Юлия:

    Добрый день! В 2006 году была первая ипотека. За нее получен вычет и вычет по процентам. Погасила досрочно. И в 2012 году вторая ипотека. Могу ли я получать вычеты по процентам за вторую квартиру?

    • Zilya:

      Здравствуйте! На приобретение квартиры в ипотеку работодателем было выделено 200 тыс рублей (корпоративная поддержка) минус налог, т.е на руки 174 тыс руб. Можно ли вернуть 26 тыс руб? И как это делается?

  • Татьяна:

    Добрый вечер, подскажите, могу ли я вернуть 13% если за ипотек плачу только 2 месяца. Или не обходимо выплатить хотя бы год.

  • Дмитрий:

    Покупал квартирув 2007 году ,получил 13 процентов и за уплаченные банку проценты. В 2012 году взял новую ипотеку, могу ли я вернуть деньги за уплаченные проценты банку по второй квартире.( жилье единственное)

  • Настасья:

    Добрый день. Взяли квартиру в ипотеку, в долевой собственности, муж уже выбрал почти всю сумму, может он подать одновременно на остаток и на проценты за прошлый период и плюс я тоже на оставшуюся сумму основного долга по моему ндфл? А на сл. Год у меня останется еще остаток. По моей доле

  • nastya.bedanova:

    Добрый день. подскажите, пожалуйста, у нас ипотека в долевом участии. В прошлом году по основному вычету муж выбрал всю сумму практически. Можно в декларации подать на остаток вычета и на проценты за 2 года в одной декларации, плюс моя декларации, по которой я еще выбираю свою сумму и на сл. год тоже у меня остается основной вычет.

  • Yliyaaa88:

    ЗДРАВСТВУЙТЕ. Договор оформлен на меня, а муж созаемщик поумолчанию, на кого можно делать возврат? и можно ли делать на обоих сразу? с июля 2018г ушла на больничный по рождению ребенка, затем декрет. Получается дальше на себя я не могу делать возврат за 2018 и 2019г, т.е. пока буду в декрете?и ещё вопрос если квартира покупалась в апреле 2018, а с июля я не работаю, за этот период могу подать документы?

  • Андрей:

    добрый день. могут ли оба супруга одновремпнно вернуть налог на покупку и на ипотеку?

  • Ирина:

    Добрый день. Когда могу оформить 13%на покупку квартиры. Купила в июле 2018 года. В ипотеку.

  • eaehwoh:

    Спасибо за информацию!!!!!

  • Надежда:

    Какая сумма к выплате полагается за выплаченные проценты по ипотечному кредиту под 14,5 процентов в сумме 650000 руб,выплаченному в 2018 году?

  • Ольга:

    Здравствуйте, купила квартиру в июле 2019 года, могу ли сразу получить 13%.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.