Условия ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке

ипотека на вторичное жильеВ современных условиях выгоднее приобретать жильё с использованием ипотечного кредита. Собрать необходимую сумму зачастую бывает крайне сложно, зато заём позволяет заметно быстрее улучшить свои жилищные условия. Однако у многих семей возникает вопрос: какую недвижимость выбрать, услугами какого банка воспользоваться?

Безусловно, кредитор должен быть максимально надёжным, а условия все стремятся выбрать наиболее экономичные. Нередко люди беспокоятся, дают ли вообще ипотечные кредиты на вторичное жильё. Получить заём на готовое жильё можно в разных банках, но наиболее экономичные предложения в Сбербанке. Именно их выбирают многие семьи, особенно молодые.

Ипотека Сбербанка на вторичное жильё – отличный выбор. Сейчас там есть хорошие предложения для молодых семей, можно получить кредит с минимальной ставкой 12,5%. Кроме того, каждый желающий может воспользоваться калькулятором ипотечного кредита на сайте Сбербанка в режиме реального времени, чтобы узнать конкретные данные, исходя из своих возможностей.

Приобретаем готовое жильё с помощью Сбербанка

сбербанкДля начала рассмотрим общие условия получения ипотечного кредита на вторичную недвижимость в Сбербанке.

  • Выдаётся заём исключительно на приобретение жилого помещения, квартиры, жилого дома. Речь идёт именно о недвижимости на вторичном рынке, то есть готовом жилье.
  • Минимальная сумма кредита составляет 300 тысяч рублей.
  • Максимальный срок кредитования – 30 лет.
  • Важно! Кредит может быть выдан, даже если заёмщик не предоставит документы, подтверждающие уровень дохода, занятость.
  • Минимальный размер первоначального взноса составляет всего 15%.
  • Получить кредит можно с небольшой процентной ставкой годовых: всего 12,5%.

Обратите внимание: наиболее выгодные условия по ипотечному кредитованию вторичного жилья в Сбербанке актуально в рамках акции для молодых семей.

Акция для молодых семей

ипотека для молодых семейНесколько факторов влияют на процентную ставку для молодых семей без детей, с одним ребёнком. Рассмотрим основания для дополнительных надбавок к процентным ставкам.

  • Получение займа, когда нет официального подтверждения занятости, справки о доходах: +0,5 п.п.
  • Заёмщик отказывается от страхования жизни, здоровья: +1 п.п.
  • Клиент не получает заработную плату на расчётный счёт, карту Сбербанка: +0,5 п.п.

Процент ипотеки на вторичное жильё Сбербанк предоставляет минимальный. Процентная ставка составляет 12,5%. По такой ставке ипотечный кредит выдаётся на срок не более 10-ти лет с первоначальным взносом 50%.

Безусловно, внести сразу половину суммы не так просто. Однако имеет смысл постараться собрать необходимые средства, поскольку процентная ставка действительно заметно меньше. При таких условиях Сбербанк предоставляет возможность сделать минимальную переплату. Как видно, наиболее выгодно соблюдать все условия банка-кредитора: зачислять зарплату именно в него, оформить страховку и предоставить документальные подтверждения занятости, уровня доходов.

Общий порядок получения кредита

Опишем общие принципы получения ипотечного кредита в Сбербанке.

  1. В первую очередь нужно предоставить полный пакет документов, чтобы кредитную заявку рассмотрели в банке-кредиторе.
  2. После получения положительного решения от кредитующей организации можно выбирать конкретный объект недвижимости.
  3. По объекту недвижимости нужно предоставить полный пакет документов в банк-кредитор.
  4. Затем подписывается кредитный договор, все необходимые документы, нужные для получения ипотеки.
  5. Права на объект недвижимости обязательно регистрируются в Росреестре.
  6. Заёмщики получают ипотечный кредит.

Преимущества ипотечного кредитования на вторичное жильё в Сбербанке

ипотека в сербанкеСпециалисты отмечают, что взять ипотеку на вторичное жильё в Сбербанке выгодно по нескольким причинам.

  • Молодым семьям предоставляются льготные условия кредитования.
  • Процентные ставки минимальные.
  • Можно получить ипотечный кредит 15 миллионов рублей, не подтверждая занятость, уровень доходов.
  • При проведении всех платежей комиссии не взимаются.
  • Если нужно увеличить сумму ипотечного кредита, есть возможность привлечь созаёмщиков.
  • Каждая заявка рассматривается индивидуально.
  • Если клиенты являются сотрудниками компаний, получивших аккредитацию в Сбербанке, получают заработную плату в Сбербанке, им предоставляются специальные выгодные условия.
  • Можно получить кредитную карту на выбор: персонализированную карту, лимит которой составит 200 тысяч рублей, или неперсонализированную карту с лимитом 150 тысяч рублей.

Важно! Ипотечный кредит до 15-ти миллионов без справок о доходах выдаётся в 2017-м году на особых условиях. Нужно внести сразу 50% стоимости кредитуемой недвижимости.

Максимальный размер ипотечного кредита будет зависеть от географического расположения недвижимости. 15 миллионов он составит для жилья, находящегося на территории Санкт-Петербурга и Москвы. Во всех иных случаях максимальная сумма кредита – 8 миллионов рублей.

Вторичный рынок сейчас пользуется стабильным спросом. Каждый желающий сумеет получить ипотечный кредит на выгодных условиях, воспользовавшись предложениями Сбербанка.

Специальные предложения, дополнительные возможности

специальные предложенияОстановимся на специальных предложениях Сбербанка, которые делают ипотечное кредитование особенно выгодным.

  • Получая заём, эффективно применяют материнский капитал. Он может быть использован в качестве первоначального взноса, частичного или полного погашения кредита.
  • Использование индивидуальных сейфов в банке-кредиторе. Можно не предоставлять обеспечение по ипотечному кредиту в период до того, как будет оформлено в залог жилое помещение, если для проведения всех расчётов используются сейфы банка.
  • Есть возможность получить налоговый вычет и возместить таким образом налог в сумме до 260-ти тысяч рублей. Размер вычета составляет 13% от всех процентов, которые были выплачены.

Видео: Личный опыт обращения за ипотекой в Сбербанк

Итого

Можно сделать вывод, что брать ипотечный кредит на вторичное жильё в Сбербанке действительно выгодно. Кроме того, всегда стоит дополнительно уточнить актуальную информацию о кредитовании, льготных предложениях.

 

24 Comments

  • Аноним:

    Очень полезная информация. Спасибо.

    У нас сейчас ипотека на двухкомнатную квартиру еще не погашена. Вносим все своевременно. С тех пор родились 4 мальчика. Можем ли мы сейчас получить кредит, кредит брали 8 лет назад.

  • Оксана:

    Для молодой семьи сложно купить жилье, пришлось оформить ипотеку. Перед таким важным решением долго узнавали, где лучше взять. Остановились на Сбербанке, здесь и процентная ставка найболее оптимальная, да и условия нам подходят.

  • Вероника:

    Долго ютились с мужем на съемных квартирах. За это время подкопили первоначальный взнос и решили, что пора покупать свое жилье и обратились в агентство недвижимости. Там нам помогли с оформлением ипотеки от Сбербанка. Консультанты банка даже посоветовали на какой срок ее выгоднее брать. Одобрили быстро и на хороших условиях, под приемлемый процент.

  • Олеся:

    в 2013 г. в сбербанке брали ипотеку на строительство жилья в другом городе, ипотеку погасили досрочно в 2015 г., сейчас, хотим взять еще одну ипотеку на приобретение вторичного жилья, можем ли мы это сделать без первоначального взноса?

  • Диана:

    Добрый день! Подскажите пожалуйста! Я развожусь с мужем квартира в ипотеке, возможно ли продать квартиру, снять обременение,и взять второй раз ипотеку ну уже как мать одиночка на себя???Либо можно ли продать квартиру погасить часть ипотеки,и переоформить на меньшую сумму на себя отдельно от бывшего мужа? У нас с ним двухкомнатная,есть несовершенно летняя дочь от первого брака, ну она просто прописана.А с бывшем мужем у нас ½ я давала на первоначальный взнос 500тыс,квартиру приобрели за 1 750 000, он созаемщик сумму в банке брал 1250 000. Подскажите пожалуйста как лучше сделать,жить с ним не выносимо!!!

  • Журавлева Анжела Валерьевна:

    Объясните пожалуйста более точно и подробно,мне 47 лет,хочу с мужем взять 1 (один)миллион руб.под ипотеку на покупку вторичного жилья,под какой процент дадут?на сколько?и сколько в месяц надо будет выплачивать?

    • Садыков:

      Являюсь военным пенсионером,также получаю социальную пенсию, зарегистрирован и проживаю в НСК области,62 года,могу ли оформить ипотеку на приобретение квартиры? Могу ли рассчитывать на льготы и какие они. Пенсию получаю в Сбербанке. Жду ответа,заранее благодарю.

    • Аноним:

      Добрый вечер, мне 58 лет, на пенсии. Вместе с мужем/ ему 67, пенсионер/ хотели бы оформить ипотеку на покупку вторичного жилья в другом городе.Поясните,пожалуйста, на каких условиях возможно получить ипотеку в Сбербанке.На первоначальный взнос есть около 600 тыс. руб.Пенсию получаем оба на карты Сбербанка.В собственности есть свой дом с участком,общая стоимость которых около 3 млн.рублей., а/м Шкода рапид 2014 г. На какую сумму мы можем рассчитывать при получении ипотеки, под какой процент и размер ежемесячной выплаты? Нужны ли поручители или муж может стать созаемщиком ?

    • Аноним:

      Под13,5% хоть на 27 лет,если на 15 лет брать платеж 13 тыс в месяц будет

  • ВАЛЕРИЙ:

    ХОЧУ ВЗЯТЬ ИПОТЕКУ НА 1КОМ( ВТОРИЧКА) КВ 2400 НА 25 ЛЕТ,БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА. ПОГАСИТЬ ПЛАНИРУЮ В ТЕЧЕНИИ 5-6 ЛЕТ ДОСРОЧНО! КАКОВ МЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ?

  • Разия:

    Добрый день! Могу ли я взять ипотечный кредит 1000000 рублей без первоначального взноса на дом? Я работаю педагогом и получаю зарплату в сбербанке. Какие документы нужны для этого?

  • womanblog:

    Вся процедура оформления ипотеки на готовое жилье будет иметь отличия для самого заемщика лишь в формировании необходимого пакета документов по выбранному объекту.

  • Нелли:

    Покупаем в 2016 году однокомнатную квартиру. Оплатили 50% наличными и на 50 % от суммы стоимости квартиры взяли ипотеку на 675000 рублей. Подскажите, когда можно оформить возврат налога на сумму, оплаченную «наличкой» и какие документы надо будет представить в налоговую. Спасибо.

  • Адилет:

    Здравствуйте, нас интересует ипотека на вторичное жильё. Может ли, банк сам предложит нам варианты квартир в ипотеку, т.к. искать самим объекты затруднительно.

  • Аноним:

    Все так красиво описанно, прям все так просто такие большие сумммы даете и без справок,хочу разочаровать , может многие так и не решаться конечно взять, но пишу не для этого а для сбербанка, не дали мне 1445 000 руб и история хорошая и являлась зарплатником, и созаемщика предоставила, все равно не дали,очень расстроилась!

  • Алена:

    Подали заявку как молодая семья в Сбербанк — нам отказали! Один ребенок, оба супруга официально трудоустроены, з/п белые, я как мамочка в декретном отпуске пока, но планировала выйти на работу к концу года. Подавали заявку всего на 1 млн. руб. и отказ!!! Вот так выполняются поручения президента — молодым семьям льготное кредитование! Видимо это для богатых молодых семей. А у нас в регионе мало у кого большие з/п, это тоже надо учитывать! Будем пробовать в других банках!

  • Алена:

    Да, мы с супругом являемся участниками зарплатного проекта Сбербанка! И тоже отказ!

  • Лилия:

    2015 году оформили ипотеку, сейчас хотели провести рефинансирование по сниженной ставке, в сбербанке Орехово-Зуево нам отказали, ссылаясь на то, что нет такой программы.

  • александр:

    Хочу купить жилье в ипотеку в бирске

  • Аноним:

    возможно ли погашение кредита частично досрочно

  • Alex@73:

    Да! Ипотека даже в Сбере- это кабала,похуже «чёрных риэлторов» Банкиры сами говорят о не целесообразности программ типа «Молодой специалист» «Молодой учитель» не говорю уже о семьях «молодые военнослужащие» и "просто МОЛОДЫЕ СЕМЬИ! Мы дорогие господа правители-Живём -мать Вашу в России, Самом могучем и стратегически ,сильном государстве/ А то что семьи лишь чиновников и депутатов пользуются этими льготными благами_ так это не секрет, Становитесь тоже чиновничьими женами и любовницами-и воздастся Вм!! Спасибо нашей дорогой РОДИНЕ! За наше счастливое рождение и Детство,,, в коммуналках,съёмных квартирах и остальных чудных местах!!

  • Лина 李林娜:

    Добрый день! Мы с мужем планируем брать ипотеку, но при этом мы работаем и проживаем в Китае! Можем ли бы погашать ипотеку с другой страны? И дадут ли нам Ее вообще? Я слышала, что нужно отработать в России 6 месяцев минимум.

  • piter detka:

    хочу купить квартиру по ипотеке, но она находится обременением по ипотеке сбербанка.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>