Рефинансирование ипотеки в Тинькофф банке

Ипотеки сегодня распространены не меньше обычных потребительских кредитов. Большая часть граждан проживают в квартирах, которые находятся в ипотечном залоге у коммерческого банка, предоставившего им ссуду.

Ипотеки, как правило, выдаются на довольно продолжительное время около 15-30 лет. За этот временной промежуток могут не только измениться условия жизни заемщика или его доход, но общее экономическое состояние страны.

Рефинансирование выступает мощным инструментом изменения условий долгосрочного кредитования и распространенным способом снижения долгового обременения. Услугу по рефинансированию ипотеки предоставляют практически все коммерческие банки.

В данной статье рассмотрим рефинансирование ипотеки в Тинькофф банке, его ключевые условия и преимущества сотрудничества с коммерческим учреждением.

Институт рефинансирования

Рефинансирование – это перекредитование гражданина, имеющего кредитный договор с банком. Цель внедрения рефинансирования заключается прежде всего в возможности улучшить условия кредитования.

С помощью рефинансирования заемщик может получить следующие выгоды:

• Снизить процентную ставку по обязательствам;
• Сократить срок долгового требования;
• Снизить размер ежемесячных платежей по кредиту.

В каждом конкретном случае программа рефинансирования будет подбираться банком индивидуально. К примеру, когда гражданин теряет высокий доход, который ранее позволял ему выплачивать ипотеку, а теперь не позволяет, возможно снижение размера ежемесячных платежей. Это значительно снизит долговое бремя и позволит проживать должнику в том же жилье.

Рефинансирование ипотеки возможно только в отношении кредитных договоров, подлежащих досрочному погашению.

Перекредитование предполагает, что договор со старым банком будет завершен, а с новым банком заключен. При этом недвижимость останется в распоряжении гражданина, но перейдет в залоговое владение от одного кредитного учреждения другому.

Как правило, для того, чтобы подобрать наиболее привлекательные и выгодные условия рефинансирования, гражданину требуется ознакомиться с условиями всех банков на рынке кредитования.

Перекредитование ипотеки Тинькофф банка

Тинькофф банк давно существует на рынке кредитных учреждений. Многим о нем известно лишь то, что этот банк функционирует без отделений, осуществляя все действия через Интернет и по телефону.

Именно эта особенности, в частности, прельщает огромное число его клиентов, для которых такое сотрудничество является очень удобным.

Условия рефинансирования в 2024 году

Условия перекредитования представлены цифрами. Именно на них обращает внимание потенциальный клиент, который знакомится с их ипотечной программой.

Цифры, безусловно, переменчивы и динамично изменяются под влиянием курса валют, изменения ставок рефинансирования, инфляции и иных экономических показателей.

Сам Тинькофф банк не предоставляет услугу рефинансирования ипотеки, он лишь выступает посредником, пересылающем заявки клиентов другим банкам.

Проще говоря, получив заявку на рефинансирование Тинькофф банк, подбирает рефинансирование ипотеки других банков и предоставляет клиенту несколько вариантов различных условий сотрудничества.

Гражданину больше не требуется посещать огромное число банков, он может отправить одну заявку в Тинькофф банк и получить множество вариантов решения его проблемы. Заявки на перекредитование от Тинькофф банка смогут получить только его банки-партнеры.

Ознакомиться с текущими предложениями ставок, сроков кредитования и сумм кредитов, а также рассчитать предполагаемое рефинансирование ипотеки по конкретной ситуации, можно на официальном сайте банка — https://www.tinkoff.ru/loans/mortgage/.

Какие требования банк предъявляет к кандидатам?

Банком предусмотрены несколько условий, предъявляемых к кандидатам на перекредитование, без соблюдения которых сотрудничество с клиентом будет невозможно.

Получить рефинансирование ипотеки в Тинькофф банке могут физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.

Чтобы стать клиентом Тинькофф банка, необходимо:

• Подпадать под возрастную категорию от 20 до 65 лет, с учетом полной выплаты кредита;
• Иметь постоянный доход, уровень которого клиент может подтвердить и которого будет достаточно для ежемесячных выплат;
• Предоставить все требуемые документы.

Конечно, Вас будут проверять на кредитную историю. Она должна быть безупречной, иначе служба безопасности может вынести в отношении Вас отрицательное решение.

Документы для получения ипотечного рефинансирования

Если получить перекредитование желает физическое лицо, оно может с легкостью заполнить на сайте банка анкету на рефинансирование и отправить ее.

К ней придется приложить копии следующих важных документов:

• Паспорта и СНИЛС;
• Трудовой книжки;
• Справки 2-НДФЛ, подтверждающей доход;
• Действующего ипотечного договора с графиком платежей по нему;
• Справки об остатке ссудной задолженности по ипотеке.

После отправки Вам может позвонить менеджер Тинькофф банка и задать ряд уточняющих вопросов относительно кредитования или дохода. После этого Вам на почту придут несколько вариантов программ рефинансирования от других банков, являющихся партнерами Тинькофф.

Банки, которые изъявили желание перекредитовать клиента Тинькофф банка, должны сообщить ему, какие еще документы нужно будет собрать для сотрудничества. Кроме того, обязательно должна быть проведена оценка имущества.

Обычно банки просят предоставить следующие дополнительные бумаги для рефинансирования ипотеки:

• Договор купли-продажи недвижимости;
• Свидетельство о праве собственности;
• Кадастровый паспорт;
• Страховой полис с подтверждением факта оплаты страховых платежей;
• Справка Ф40;
• Документы, подтверждающие отсутствие долгов по коммунальным платежам.

Сама процедура перекредитования сопряжена с дополнительными расходами. Этот факт необходимо учитывать, ведь от него зависит целесообразность рефинансирования. Чтобы рефинансирование ипотеки было выгодно, необходимо, чтобы процент кредитования был снижен хотя бы на 1,5 %.

Как происходит оформление рефинансирования через Тинькофф?

Если в отношении клиента выбран положительный исход по заявке о рефинансировании, Тинькофф прикрепляет к нему специального менеджера. Он всегда остается на связи с клиентом, информирует его о поступивших предложениях, из которых заемщик выбирает наиболее подходящий для него.

В целом, весь процесс рефинансирования через Тинькофф выглядит следующим образом:

• Заполнение онлайн заявки на сайте банка;
• Отправка копий документов;
• Ожидание одобрения заявки и поступления предложений от банков-партнеров;
• Выбор наиболее оптимального банка для рефинансирования;
• Уточнение всей интересующей информации об ипотеке у менеджера Тинькофф банка;
• Подготовка дополнительной документации;
• Встреча с курьером Тинькофф банка и передача ему всех оригиналов документов;
• Встреча с менеджерами нового банка и заключение договора перекредитования ипотеки.

Фактически, большая часть действий из этого алгоритма осуществляется автономно без личного контакта с банком. Это значительно облегчает сотрудничество и уменьшает сроки заключения нового договора. Именно этим хорош Тинькофф банк в вопросах сотрудничества с клиентами.

Реструктуризация ипотеки Тинькофф: плюсы и минусы

Тинькофф – это современный банк, целевой аудиторией которого является молодое и прогрессивное поколение с хорошим доходом. Именно возможность полного онлайн сотрудничества с банком привлекает к нему все новых и новых клиентов.

Рефинансирование ипотеки через привлечение банков-партнеров не является основным видом кредитования банка. Наряду с перекредитованием через другие банки Тинькофф предлагает и другие кредитные продукты, в частности:

• Новая ипотека с достаточно низкой процентной ставкой;
• Ипотека с использованием материнского капитала, выступающего суммой первоначального взноса;
• Кредит по залог иной недвижимости.

Сотрудничество с Тинькофф банком дает клиентам следующие ощутимые преимущества:

• Возможность выбора. Тинькофф имеет более 350 партнеров, все из которых являются надежными кредитными учреждениями. Клиент имеет возможность выбрать рефинансирование в банках Абсолют, СМП, Уралсиб, АК Барс и др.
• Постоянный онлайн контакт. Клиенты банка значительно экономят время на банковские дела, решая все вопросы через Интернет или по телефону с менеджером Тинькофф.
• Широкий спектр способов погашения кредита. Клиенты могут оплачивать свои долги и ипотечные платежи даже через международные переводы, салоны связи операторов и обычные почтовые отправления.

Явных недостатков в сотрудничестве с Тинькофф банком нет как при обычном кредитовании, так и при рефинансировании ипотеки. Сложности могут возникнуть только у более взрослого поколения, привыкшего решать все вопросы при помощи личного визита в отделение своего банка.

Но прежде чем обратиться с заявкой на рефинансирование, граждане должны убедиться в том, что это действие будет для них выгодно. Так, например, если большая часть процентов по ипотеке уже выплачена, то скорее всего выгоды в рефинансировании не будет.

Отзывы о рефинансировании ипотеки в Тинькофф

Отзывов на просторах сети Интернет о рефинансировании ипотеки через Тинькофф банк достаточно много, и большинство из них написаны в положительном ключе.

Большое внимание привлекает один отзыв женщины от 2024 года, в котором она подробно рассказывает, как они с мужем были перекредитованы из банка ВТБ в банк Газпромбанк через Тинькофф менеджеров. Все дело в том, что женщина, получив все варианты банков от Тинькофф и определившись с выбором, решила самостоятельно подать заявку в Газпромбанк, который предлагал более низкую ставку.

Она полагала, что Тинькофф попросит за свои действия дополнительные проценты или комиссии. Как же велико было ее разочарование, когда Газпромбанк отказал им при подаче личной заявку, а через Тинькофф банка одобрил.

Это действительно реальная история, подтверждающая, что лучше перекредитовываться с помощью надежного банка с огромным количеством партнеров.

Популярность ипотечного кредита неустанно растет, впрочем, как и развитие института его рефинансирования. Это действительно выгодный инструмент изменения условий кредитования, позволяющий облегчить тяжелое долговое бремя заемщиков.

Чтобы действительно не прогадать с рефинансированием, остаться в выгодных условиях, нужно внимательно проанализировать действующий ипотечный договор и будущие варианты сотрудничества с другими банками.

Банк Тинькофф позволяет охватить большее число предложений на рынке кредитования и получить только самые выгодные условия сотрудничества.