Рефинансирование ипотеки в банке Возрождение

Перекредитованием занимаются сегодня многие крупные банки.

На каких условиях проводится рефинансирование ипотечного кредита в банке «Возрождение»?

Условия перекредитования в банке «Возрождение»

Программа рефинансирования представляет собой целевой кредит с залогом приобретённого жилого имущества по ипотечному договору.

Сумма, доступная для рефинансирования, колеблется в рамках 500 тысяч-15 млн. руб. При этом максимальная сумма не должна превышать 80% от оценочной стоимости приобретённой недвижимости.

Предоставляется такой жилищный заём на срок от 3 до 25 лет. В программе могут одновременно участвовать до 4 созаёмщиков. Первоначальный взнос составляет 20% — 80% от стоимости жилья.

Ставка по кредиту начинается от 9,2% годовых, но возможны её колебания. При этом для клиентов, рефинансирующих ипотеку других банков, «Возрождение» предлагает сниженную ставку по кредиту.

Актуальные данные всегда можно найти на сайте банка по ссылке: http://www.vbank.ru/personal/refinance-ipoteka/.

После подачи пакета документов банк рассматривает заявку клиента до 5 рабочих дней. В случае одобрения заявки выдача займа производится без комиссии.

В качестве залога банк берёт жилплощадь, приобретённую на средства от первично взятой ипотеки. Объект залоговой недвижимости подлежит экспертной оценке со стороны банка.

Без акта о независимой оценочной экспертизе недвижимости банк «Возрождение» не берёт её в залог.

Ежемесячные выплаты по ипотеке представлены в виде аннуитетных (равнозначных) платежей. Списание суммы выполняется ежемесячно в последний календарный день. Заёмщик вправе досрочно погасить задолженность по ипотеке с первого дня вступления в силу договора. Дополнительные комиссии банк не взимает.

Банк «Возрождение» рефинансирует ипотечные кредиты своих заёмщиков либо клиентов других банков.

Требования к заёмщику

Рефинансирование ипотеки предоставляется заёмщикам от 21 года (на момент подачи заявления) и до 65 лет (на момент погашения кредита).

Заявитель должен иметь:

• стабильный доход;
• постоянную регистрацию в РФ;
• не менее 4 месяцев стажа на последнем рабочем месте;
• не менее 12 месяцев общего трудового стажа.

Требования для заёмщика ипотеки в банке «Возрождение»:

• отсутствие просрочек;
• минимум 3 года до окончания выплаты ипотеки.

Требования для заёмщика при рефинансировании ипотеки в другом банке:

• хорошая кредитная история;
• отсутствие запрета на досрочное погашение займа у текущего кредитора;
• платёжеспособность;
• ликвидная недвижимость, предоставляемая для залога;
• обязательное страхование ипотеки.

В качестве созаёмщика допускается привлечение одного из супругов, родителей, совершеннолетних трудоспособных детей.

Требования к объекту залога:

• подключение жилого помещения к централизованным или автономным системам жизнеобеспечения;
• наличие электрической, паровой или газовой системы отопления;
• исправное состояние сантехники, дверей и окон, крыши;
• хорошее состояние дома, не требующее капремонта.

При погашении части задолженности заёмщик не должен использовать средства маткапитала.

В рамках рефинансирования можно:

• снизить процентную ставку;
• увеличить сроки кредитования;
• изменить валюту кредита;
• заменить несколько кредитов в разных банках и ипотеку на один.

Какие документы нужны?

Пакет документов включает:

• кредитный договор, если заёмщик перекредитует ипотеку из другого банка;
• справка о состоянии задолженности;
• данные о просроченных платежах (если есть);
• заявление-анкету;
• СНИЛС;
• копию паспорта гражданина РФ;
• документы с места работы, включая справку о доходах (для физлиц, работающих по найму);
• правоустанавливающие документы на недвижимость (для заёмщиков других банков);
• копию трудовой книжки (заверенная у нотариуса).

Если ипотека оформлялась в банке «Возрождение», то для её рефинансирования достаточно заполнить экспресс-анкету на сайте банка (это можно сделать здесь )и принести выписку с зарплатного счёта/налоговую декларацию для ИП.

Справка о зарплате по форме 2-НДФЛ не требуется для заёмщиков-сотрудников банка, а также для участников «зарплатного проекта» банков «Возрождение», ВТБ, Промсвязьбанк, Газпромбанк, Сбербанк, Россельхозбанк.

Как заполнить заявку на рефинансирование?

Для этого нужно зайти на сайт банка «Возрождение» по ссылке http://www.vbank.ru/personal/refinance-ipoteka/. Здесь же можно заполнить экспресс-анкету; через некоторое время менеджер банка свяжется с вами и пригласит на встречу в банк.

В заявке на перекредитование указывают:

• наименование банка-кредитора;
• вид кредитной программы;
• сумму;
• срок кредитования;
• данные заёмщика (семейный статус, гражданство, паспортные данные, адрес, контакты);
• сведения о доходах семьи;
• информацию об оплате других кредитов и иных расходах;
• все данные о созаёмщиках.

Если заёмщик перекредитуется в банке «Возрождение», то основная часть информации о нём уже содержится в базе данных банка. В этом случае заполнение заявки носит формальный характер, особенно если доходы или расходы семьи заёмщика не изменились за время пользования кредитом.

Процедура рефинансирования в 2024 году

Рефинансирование ипотеки в банке «Возрождение» нельзя назвать сложной процедурой. Суть процедуры сводится к тому, что нужно закрыть старый жилищный кредит и оформить открытие нового по более низкой ставке.

Этапы процедуры:

1. Подача заявки и документов в банк.
2. Получение одобрения заявки и согласия бывшего кредитора.
3. Оформление нового ипотечного договора.
4. Погашение долга по ипотеке.
5. Открытие нового жилищного займа.
6. Перерегистрация залога.
7. Оплата займа по новой ставке.

По завершении процедуры перекредитования ипотеки заёмщик начинает вносить платежи в соответствие с новым графиком по более низкой ставке.

Если рефинансируется ипотечный кредит, взятый ранее в банке «Возрождение», то заёмщик не переоформляет закладную и договор страхования.

Реструктуризация ипотеки в банке «Возрождение»

Иногда при выплате ипотеки у заёмщика возникают непредвиденные проблемы. Если вы допустили просрочку, не стоит прятаться от банка, нужно, наоборот, выйти на связь со специалистами.

Возможно, вам, учитывая серьёзную причину, банк предложит реструктуризацию долга. В рамках данной процедуры можно изменить срок договора или получить отсрочку на оплату основного долга.

Стоит отметить, что отдельной программы по реструктуризации ипотеки в банке «Возрождение» не предусмотрено. Для её оформления нужно связаться с сотрудниками банка и объяснить ситуацию.

Для отдельных категорий граждан в нашей стране работает программа по реструктуризации ипотеки. Данным вопросом занимается агентство ОАО «АРИЖК».

Ещё в 2010 году АРИЖК и банк «Возрождение» подписали соглашение о сотрудничестве. На основании договора банк рефинансирует и реструктуризирует ипотечные займы для ряда категорий заемщиков.

Воспользоваться программой могут ипотечные заёмщики, попавшие в тяжёлую жизненную ситуацию, не позволяющую им выплачивать ипотечный кредит на прежних условиях.