Рефинансирование ипотеки в банке Дельтакредит

Тенденция на финансовом рынке РФ такова, что ставки по ипотеке с каждым годом постепенно снижаются. Получается, что люди, взявшие в ипотеку дом 10–15 лет назад, находятся в проигрышном положении.

Обидно, когда сегодня можно взять ипотеку под 15% годовых, а те клиенты банка, которые выплачивают кредит уже несколько лет подряд, вынуждены платить 20% годовых и выше.

Однако такие заемщики тоже могут оказаться в выигрышном положении, если рефинансируют взятый ипотечный кредит. Сегодня многие банки предлагают такую услугу.

Однако мы рассмотрим процесс рефинансирования ипотеки в конкретном финансовом учреждении — в банке «Дельтакредит».

Варианты рефинансирования ипотеки в 2024 году

Банк «Дельтакредит» предлагает клиентам два способа рефинансирования ипотеки:

1. Реструктуризация ипотеки, полученной в другом банке.
2. Рефинансирование для клиентов банка «Дельтакредит», которые ранее оформили валютный заем. В этом случае банк меняет валюту займа на рубли.

На какой предмет ипотеки можно рефинансировать кредит?

Банк «Дельтакредит» рефинансирует жилищный кредит, который был предоставлен заемщику на такие цели, как:

• покупка квартиры на первичном или вторичном рынке;
• строительство дома;
• приобретение комнаты или доли в квартире;
• строительство или покупка апартаментов.

Как рассчитать кредит по новым условиям?

Чтобы рефинансировать ипотеку банка «Дельтакредит» со снижением процентной ставки, нужно сделать следующее:

1. Войти на сайт банка – www.deltacredit.ru.
2. Кликнуть по разделу «Взять ипотеку» – «Рефинансирование ипотеки».
3. Заполнить нужные поля в окне «Параметры текущего кредита»: указать местоположение недвижимости, объект недвижимости (квартира, доля или апартаменты), остаток срока кредита (указать количество лет до окончания выплаты кредита), остаток суммы кредита. Также следует вписать текущую ставку по кредиту в процентах, размер текущего ежемесячного платежа. В поле «Рефинансирование» выбрать из списка ставку – базовая, оптима, медиа, ультра.
4. Внеся необходимые данные, следует нажать на кнопку «Рассчитать кредит».

Если новый размер ежемесячного платежа и ставка устраивает клиента, тогда он должен подать заявку, нажав на кнопку «Отправить заявку»:

• указать фамилию, имя, отчество;
• выбрать регион (из списка);
• указать действующий номер мобильного телефона;
• выбрать из списка информацию о том, откуда клиент узнал о банке «Дельтакредит»;
• оставить адрес электронной почты;
• заполнив заявку, следует кликнуть по кнопке «Отправить заявку».

После отправки заявки клиент банка в течение 1-2 дней должен перезвонить заявителю и обсудить с ним вопрос о рефинансировании ипотеки в банке «Дельтакредит».

Условия рефинансирования ипотеки от банка «Дельтакредит»

Чтобы банк одобрил клиенту заявку на рефинансирование, должны быть соблюдены такие условия:

• процесс рефинансирования можно осуществить из валюты в рубли;
• при переоформлении ипотеки объект недвижимости обязательно передается банку в залог;
• максимальная сумма ипотечного кредитования не должна быть больше 85% от стоимости имущества, оставленного заемщиком под залог;
• переоформить договор заемщик может только после того, как с момента оформления текущего договора пройдет не меньше полугода.

Банк рассматривает заявку на участие в программе «Рефинансирование» в течение трех дней. Если клиент получил одобрение банка, тогда у него есть в запасе 3 месяца, чтобы подать документы на оформление нового договора.

Нужно ли клиенту вносить дополнительные платежи за процедуру рефинансирования?

Все зависит от того, где клиент оформлял ипотечный договор. Если он обращался в банк «Дельтакредит», тогда ничего доплачивать за процедуру рефинансирования не нужно.

Если заемщик оформлял ипотечный договор в другом банке, а для переоформления ипотеки обратился в «Дельтакредит», тогда без дополнительных платежей ему не обойтись.

Нужно ли оформлять новую страховку при рефинансировании ипотеки?

Поскольку при смене банка меняются и данные сторон договора, тогда и страховку нужно будет поменять. Если этого не сделать, тогда клиент может столкнуться с тем, что банк поднимет ему ставку по ипотеке на несколько позиций.

Чтобы убедиться, насколько выгодно рефинансировать ипотеку в банке «Дельтакредит», любой человек всегда может воспользоваться онлайн-калькулятором на сайте банка.

Документы для рефинансирования ипотеки других банков

Банк «Дельтакредит» предъявляет клиенту невысокие требования касательно получения услуги рефинансирования ипотеки.

Так, клиент банка может подать заявку на рефинансирование только по одному паспорту. Правда, процентная ставка в этом случае по ипотеке будет увеличена на несколько единиц.

Если заемщик хочет получить максимальный процент по ипотечному кредитованию, тогда он должен представить такой пакет документов:

• гражданский паспорт;
• справку о заработной плате по форме 2-НДФЛ или по форме банка;
• пакет документов на недвижимость, которую заемщик предоставляет банку в залог – техпаспорт, кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН и др.

Требования к заемщику для рефинансирования ипотеки: возраст до 65 лет, общий стаж работы – не меньше 12 месяцев, трудовой стаж на последнем месте работы – не меньше 6 месяцев.

Можно ли рефинансировать рефинансированную ипотеку в банке «Дельтакредит»?

Да, такая возможность есть, однако заемщик должен понимать, что для заключения договора о рефинансировании ипотеки его кредитная история должна быть положительной.

Причина для второго рефинансирования проста – человек хочет погашать задолженность по более выгодным для себя кредитным условиям. Банк может снизить процентную ставку по ипотеке, уменьшить ежемесячный платеж, срок кредитования (при необходимости).

Причины отказа в процедуре рефинансирования ипотеки

Банк «Дельтакредит» может отказывать клиентам других банков в процедуре рефинансирования, при этом он должен указать причину своего отказа.

Ею может быть:

• низкий доход клиента, как следствие – отсутствие возможности своевременного внесения денег на погашение задолженности;
• плохая кредитная история заемщика;
• значительное снижение стоимости предмета залога — квартира (дом) сильно упала в цене;
• отсутствие страховки на недвижимость;
• незаконная перепланировка купленной в ипотеку квартиры.

Для рефинансирования ипотеки заемщик должен представить банку созаемщиков в количестве не более 3 человек.

Отзывы людей о рефинансировании ипотеки в банке «Дельтакредит»

Заемщики, обратившиеся в банк с просьбой рефинансировать ипотеку, отмечают, что работать с банком удобно, заявки рассматриваются в течение дня, отношение банковских служащих приветливое.

Что касается самой программы рефинансирования, то для каждого клиента банк предоставляет индивидуальные предложения.

Рефинансирование ипотеки в банке «Дельтакредит» – это переоформление ипотеки, взятой в другом банке или в том же, но на других условиях (для переоформления валюты ипотеки в рубли). Цель рефинансирования в том, чтобы улучшить условия предыдущего кредитования.

Перезаключить договор с оптимальными условиями можно как на квартиру, так и на дом, комнату, апартаменты. Для расчета ежемесячного платежа, срока кредитования по программе рефинансирования можно воспользоваться калькулятором на сайте www.deltacredit.ru.