Рефинансирование ипотеки в Альфа-банке

Рефинансирование ипотеки в Альфа-банкеМногие заёмщики, оформившие ипотеку несколько лет назад, задумываются о перекредитовании.

Сегодня можно найти немало выгодных предложений по рефинансированию ипотечных кредитов от разных банков.

Альфа-Банк входит в рейтинг самых надёжных кредитно-финансовых организаций России. Какие условия предлагает Альфа-банк по рефинансированию ипотеки в 2024 году?

Общие сведения о банке

Альфа-Банк создан в 1990 году и является универсальным банком, осуществляющим все ключевые виды операций, представленные на финансовом рынке, в том числе лизинг, факторинг, обслуживание частных и корпоративных клиентов, торговое финансирование, инвестиционный банковский бизнес и др.

Альфа-Банк — крупнейший частный финансовый институт РФ по размеру совокупных активов, капиталу, депозитному и кредитному портфелям. На территории РФ открыто более 750 его филиалов. В Банковскую группу входят также иностранные финансовые компании, включая дочерние банки в Нидерландах и на Кипре.

При содействии Альфа-банка проводятся масштабные мероприятия в России. Так, Альфа-Банк является официальным Европейским банком Чемпионата мира FIFA ™2018 и организатором ежегодно проводимого фестиваля современной музыки и технологий AlfaFuturePeople.

Почему выгодно рефинансировать ипотечный кредит в Альфа-Банке?

Почему выгодно рефинансировать ипотечный кредит в Альфа-Банке?Преимущества перекредитования в Альфа-банке:

  • Серьёзные суммы. Перекредитование в Альфа-Банке даёт возможность закрыть действующий кредит и открыть новый на сумму до 50 млн. рублей.
  • Выгодные условия. Привлекательная процентная ставка позволит сделать кредитную нагрузку более лёгкой.
  • Гибкие сроки. Перекредитование ипотеки на срок до 30 лет позволит уменьшить сумму ежемесячных платежей за счёт изменения периода кредитования.
  • Досрочное погашение в мобильном или интернет-банке.

Перекредитование ипотеки в Альфа-банке

Сразу стоит отметить: рефинансированию в текущем 2024 году подлежат только кредиты, оформленные в других банках.

Рефинансирование ипотеки предлагается добросовестным плательщикам по уже имеющемуся ипотечному кредиту. Более выгодные условия, предложенные Альфа-банком, помогут сократить расходы по погашению займа и снимут часть финансового бремени с заёмщика.

Условия рефинансирования ипотеки других банков

В Альфа-банке существует программа рефинансирования ипотечного кредита, выданного другими банками. На каких условиях можно получить данную услугу в 2024 году?

Какие займы подлежат рефинансированию?

Какие займы подлежат рефинансированию?Рефинансированию подлежит только ипотека, оформленная в отечественной валюте. Минимальная сумма — 600 тысяч рублей, максимальная сумма не должна превышать 85% от оценочной стоимости приобретаемого жилья.

Банком предусмотрено привлечение до 3 созаёмщиков, что, судя по отзывам клиентов, помогает увеличить шансы на получение необходимой суммы.

Альфа-Банк проводит рефинансирование следующей недвижимости:

  • комната или доля квартиры;
  • квартира в новостройке или вторичный жилой фонд.

Основные условия:

  • Подача заявки и документов – онлайн.
  • Быстрое рассмотрение заявки – 1-3 дня.
  • Период кредитования – от 3 до 30 лет.
  • Размер займа – от 600 тыс. до 50 млн. рублей.
  • Страхование риска повреждения или утраты приобретаемой недвижимости.

Обратите внимание! Процентная ставка в Альфа-банке имеет тенденцию к снижению и постоянно меняется. Самые актуальные данные вы можете посмотреть по ссылке: https://alfabank.ru/get-money/mortgage/programs/mortgage-refin/

Требования банка

Требования банкаТребования к заёмщику:

  • Гражданство – любой страны.
  • Минимальный возраст — 21 год.
  • Максимальный возраст на момент погашения – 70 лет.
  • Общий трудовой стаж – как минимум 1 год.
  • Стаж на последнем месте трудоустройства – не менее 4 месяцев.
  • Регистрация по месту проживания – любая.
  • Количество созаёмщиков – до 3.

Требования к объекту недвижимости:

  • Подключён к паровым, электрическим или газовым системам отопления и к системе канализации.
  • Обеспечен горячим и холодным водоснабжением кухни и ванной комнаты.
  • Исправная сантехника, хорошее состояние дверей, окон и крыши (для квартир, расположенных на последних этажах).
  • Не причислен к ветхому жилью, не находится в аварийном состоянии.
  • Не состоит на учёте по постановке на капремонт с отселением.
  • Не запланирован к сносу.
  • Имеет каменный, железобетонный или кирпичный фундамент.
  • Находится в собственности.

Погашение возможно:

  • Через банкоматы.
  • В мобильном приложении «Альфа-Мобайл».
  • В интернет-банке «Альфа-Клик».

Дополнительные условия

Дополнительные условияПроцентную ставку можно снизить на 0,3%, если:

  • начать процесс рефинансирования ипотеки в течение 30 дней с момента получения положительного решения банка по заявке;
  • заявитель является зарплатным клиентом Альфа-банка;
  • сумма займа: от 8 млн. рублей на объект недвижимости в Москве и МО; от 5 млн. рублей на жильё в Санкт-Петербурге и ЛО; от 3 млн. рублей на квартиру в Екатеринбурге, Краснодаре, Ростове-на-Дону.

Процентная ставка, напротив, увеличится, если:

  • вы отказываетесь от страхования рисков (на 1%);
  • рефинансируете ипотеку по 2 документам (на 0,7%);
  • отказываетесь от страхования рисков (на 1%);
  • перекредитуете ипотеку на жилой дом с участком земли (на 0,5%);
  • рефинансируете ипотеку на таунхаус (на 0,25%);
  • если сумма займа больше остатка первоначально оформленной ипотеки (на 0,25%).

Если в течение 90 дней с момента оформления кредита заёмщиком не были предоставлены бумаги, подтверждающие регистрацию ипотеки в пользу банка, то ставка может увеличиться на 3%.

В соответствие с правилами Альфа-Банк приобретает права залога на недвижимость. Погашение производится аннуитетными платежами; досрочное (частичное или полное) погашение допускается без дополнительных комиссий.

Если заёмщик рассчитывает на минимальную процентную ставку, то он должен быть готовым к выполнению ряда дополнительных условий, а именно:

  • подтверждение дохода по форме НДФЛ;
  • взнос – не менее 50% от стоимости жилья;
  • подключение опции Ультра («Назначь свою ставку»);
  • комплексное страхование рисков.

Окончательные условия рефинансирования ипотеки определяются для каждого клиента индивидуально; в процессе перекредитования (с момента заключения договора до регистрации ипотеки) ставка автоматически повышается на 1,75%.

Страхование

СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости — обязательное условие для предоставления перекредитования в Альфа-Банке.

Полис личного страхования заёмщика на случай утери права собственности или трудоспособности считается добровольным, однако при отказе банк добавит проценты к минимальной ставке по займу.

В итоге суммарные переплаты по кредиту окажутся больше, чем стоимость страхового полиса: за страховку платится единоразово в размере 1-2% от стоимости, а процентная ставка, повышенная на 2 пункта, выплачивается банку ежегодно.

Кредитный калькулятор

Онлайн-калькулятор на сайте Альфа-Банка позволит предварительно рассчитать ежемесячные платежи на весь период кредитования при аннуитетной схеме погашения.

Расчёт система проводит в автоматическом режиме, пользователю необходимо только ввести стоимость недвижимости, желаемый срок и остаток долга.

Документы для рефинансирования ипотеки

Документы для рефинансирования ипотекиЗарплатным клиентам банка достаточно предоставить:

  • заявку на рефинансирование ипотеки;
  • номер СНИЛС;
  • ксерокопию всех страниц паспорта;
  • документ из другого банка об остатке задолженности.

Прочие желающие перекредитоваться заёмщики должны к этому списку добавить:

  • справку о доходах (2-НДФЛ или по форме банка);
  • ксерокопию трудовой книжки, заверенную работодателем.

Процесс рефинансирования

Если банк одобрил заявку по рефинансированию ипотечного кредита, то заёмщик не получает на руки деньги (за исключением дополнительных средств); Альфа-Банк переводит их на счёт бывшему кредитору клиента.

После этого заёмщику необходимо получить в том банке справку о полном погашении ипотеки и принести её в Альфа-Банк для подтверждения целевого использования средств.

В результате рефинансирования человек становится заёмщиком Альфа-Банка и выплачивает долг согласно установленному графику платежей.

Чтобы рассчитать ежемесячный платёж и заполнить онлайн-заявку на рефинансирование ипотеки в Альфа-банке, перейдите на официальный сайт банка по ссылке https://alfabank.ru/get-money/mortgage/programs/mortgage-refin-ab/.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.