Кому положена социальная ипотека и как её получить?

социальная ипотекаСоциальная ипотека – помощь государства льготным категориям граждан. Она заключается в том, что им выделяют деньги для покупки собственного жилья. Как получить социальную ипотеку, какую программу субсидий применить в своем регионе решают органы власти на местах.

Такая помощь предоставляется в виде:

1. Компенсации части стоимости приобретенной в ипотеку квартиры.

2. Покупки жилья у государства под низкую процентную ставку.

3. Возмещения части процентов по ипотечному займу.

Социальная ипотека в 2018 году

В 2018 году размер субсидии должен составить не меньше 30% от цены, приобретаемой в ипотеку квартиры, а для семей с детьми – минимум 35 % стоимости жилья.

Окончательно сумму устанавливают местные органы власти. Она зависит от региона страны, стоимости квадратного метра жилья и количества детей в семье.

Минимальный процент по социальной ипотеке в 2018 году составляет 9,9% в год. Хотя даже в Сбербанке по программе ипотеки с государственной поддержкой процент не опускается ниже 11,5%. Более того, в Агентстве ипотечного кредитования (АИЖК) размер первоначального взноса составляет всего 10% от цены жилья. Сравните с 20% в Сбербанке.

Отметим, что и многие коммерческие банки предоставляют для работников бюджетной сферы свои льготные программы кредитования. Они предлагают более низкие проценты по ипотеке, дают деньги в кредит на более длительный срок.

Кому положена социальная ипотека

кому положенаПо закону на нее могут рассчитывать:

  1. Бюджетники, которые находятся на государственном обеспечении.
  2. Малоимущие граждане, у которых нет достойных условий проживания.
  3. Молодые семьи, в которых супругам еще не исполнилось 35 лет.

Но на льготы они вправе рассчитывать, если дополнительно соблюдены такие условия социальной ипотеки:

  1. Бюджетники не менее трех лет работают в государственных или муниципальных органах власти, медицинских или образовательных учреждениях; служат в Вооруженных силах, полиции, таможне, спасательных и противопожарных структурах.
  2. У них нет собственного жилья, или оно не удовлетворяет требованиям закона о минимальной площади и санитарным нормам.
  3. Одному из супругов еще не исполнилось 35 лет.

Куда обращаться

Для получения льготной ипотеки нужно написать заявление своему непосредственному начальству (директору школы, главврачу больницы, командиру части). Социальная ипотека для молодых семей и малоимущих предоставляется в органах местного самоуправления.

Преимущества

  1. Банк быстро рассматривает заявление и обычно принимает положительное решение о выдаче займа.
  2. Проценты по кредиту ниже, чем обычная ипотечная ставка.
  3. Более долгий срок возврата денег.
  4. Многие кредитные учреждения берут на себя оформление всей документации для договора займа и даже помогают оформить жилищную субсидию.

Перечень документов

перечень документовЧтобы оформить льготную ипотеку в 2018 году заемщику понадобятся такие документы:

  • заявление;
  • паспорта всех членов семьи;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документ о взятии на налоговый учет;
  • выписка из домовой книги;
  • справка о составе семьи;
  • документ с места работы о стаже и зарплате;
  • копия трудовой книжки;
  • выписка из ЕГРП на приобретаемое жилье;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость;
  • реквизиты банковского счета.

На социальную ипотеку можно рассчитывать, если претендент не имеет собственного жилья, живет в общежитии или коммуналке, арендует квартиру. На льготную ипотеку имеют право и бюджетники, проживающие на одной территории с родственниками или в стесненных условиях (меньше 14 квадратных метров на члена семьи).

Размер квартиры, который покрывается социальной ипотекой

Норма установлена на уровне 18 квадратов площади на каждого члена семьи. На семью из двух человек положено 42 квадратных метра. Можно купить квартиру большей площади, но без льгот на лишние метры.

Ипотечные программы для особых категории льготников

Социальная ипотека для молодых учителей

для молодых учителейПраво получить кредит на льготных условиях фиксируется в сертификате. Списки участников программы формирует местная власть вместе с региональным управлением образования. Кандидат должен соответствовать таким требованиям:

  • быть моложе 35 лет;
  • работать в государственном учреждении;
  • иметь рабочий стаж не меньше трех лет.

Для таких молодых специалистов государство существенно снижает ставки и уменьшает первоначальный взнос. Участником программы может быть только один из супругов. Максимальный размер субсидии составляет в 2018 году 11 миллионов рублей.

Социальная ипотека для молодых ученых

Чтобы стать участником программы, кандидату достаточно написать заявление по месту его работы. Для получения сертификата ученый обязан проработать в научной организации не менее пяти лет. Наличие семьи и детей на условия кредитования никак не влияет. Список претендентов передают в Академию наук и уже там утверждают льготников для получения государственной поддержки.

Ипотека для военнослужащих и врачей

ипотека для врачейПолучить социальную ипотеку военнослужащий может в рамках НИС (накопительно-ипотечной системы), в которой он должен участвовать не меньше трех лет. Средства этого фонда и используются для внесения первоначального взноса за жилье.

На получение льгот выдается специальное свидетельство, которое предъявляется в кредитное учреждение. Чтобы получить такое свидетельство военнослужащему достаточно написать рапорт своему командиру части.

Медицинские работники получат льготную ипотеку, только если у них нет своего жилья, и они действительно нужны медицинскому учреждению.

Почему коммерческие банки предлагают работникам бюджетной сферы особые условия

бюджетникиЧастные кредитные организации охотно дают ипотечные займы бюджетникам, причем предоставляют им существенные льготы. Этому есть свое объяснение:

  1. Всем известна дисциплинированность работников бюджетной сферы. Они более ответственно относятся к выполнению взятых обязательств. Это качество очень ценится банками, потому что гарантирует своевременный возврат кредита.
  2. На них можно воздействовать через руководство. Такие работники дорожат своей должностью, и на них легко повлиять через их начальство. В крайнем случае задолженность будет списана принудительно с заработной платы должника.
  3. Заработок бюджетников относительно стабилен. Хотя они получают немного, но их зарплата всегда прозрачна и не делится на «черную» и «белую». В государственных учреждениях реже других проходят сокращения штата, реорганизации и ликвидация филиалов. Поэтому велика вероятность того, что должник будет трудиться на одном рабочем месте пока выплачивает кредит.

Льготы по ипотеке установлены для работников ОПК (оборонного комплекса) и пенсионеров. Узнать точно их размер нужно в органах местного самоуправления.

Видео: Ипотечные эксперты о социальной ипотеке

24 Comments

  • Ирина:

    Здравствуйте, подскажите можем ли мы с мужем участвовать в программе молодая семья если я прописана в Московской области, а муж в Костромской области, в собственности ничего нет. В декабре родится ребёнок, снимаем квартиру. Я прописана с мамой и братом в квартире 50 кв.м, а у мужа в квартире прописано 5 человек 45.9 кв. м. Можем ли мы получить субсидию на жильё?

  • алла:

    Здравствуйте,подскажите, как можно получить по программе социальную ипотеку где в семье есть ребенок инвалид.и квартира 38.24 кв.м на 4 х. человек...Ульяновск

  • Наталья:

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста можем ли мы с сыном (семья их 2х человек) получить социальную ипотеку. Мне 38 лет , сыну 13, живем по договору коммерческого найма (но нас постоянно предупреждают о выселении так как прошло уже 5 лет) своего жилья нет, прописаны в деревне с. Карагайла у родителей, но проживаем в г. Новокузнецке там я работаю (Филиал АО ГНИВЦ в СФО около 9 лет) сын учится .

  • Мира:

    Здравствуйте.Подскажите пожалуйста если мы являемся молодой семьёй с ребёнок обоим нет 35 лет своего ничего нет,прописаны в Саратове квартиру под соц.ипотеку хотим взять в Москве что для этого нужно сделать?!

  • Фатима:

    Добрый день! Как нам получить социальную ипотеку? У меня муж — инвалид 2 группы и ребенку 13 лет. Я тоже на пенсии.

  • Фатима:

    У меня муж — инвалид 2 группы, ребенку 13 лет. Прописаны в общежитии в 16 кв. м. Положена нам социальная ипотека?

  • Аноним:

    Снимаю уже 12 лет квартиры работаю в муниципальном претприятие живу с ребенком 13 лет хочу свой угол как зделать соц ипотеку

  • яна:

    Здравствуйте.Могу ли я получить помощь от государства,если мы плотим уже ипотеку на общих условиях, но мы молодая семья и я работаю врачом?

  • мать:

    здравствуйте, проживаю в городе Хабаровск прописана в Амурской области г. Свободном дом где я прописана не является моей собственностью. в Хабаровске уже три года снимаем квартиру и платим 20000 в месяц могу ли я расчитывать на социальную ипотеку в г.Хабаровск?

  • Лика:

    Здравствуйте.Подскажите пожалуйста!!!Прописаны в Саратовской области. живём и работаем в Самаре...Стаж работы в школе можем ли мы получить соц. ипотеку в Самаре, без самарской прописки .

  • Виктория:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста можно ли рассчитывать на соц. ипотеку если: Я и старший ребёнок прописаны у мамы в частном доме (помимо нас прописано 3 чел.). Муж, младший ребёнок и свёкр прописаны в квартире. Квартира однокомнатная 32,55 кв.м, живём вчетвером. Ещё один момент, я ещё не получала сертификат на рождение второго ребенка.

  • Айгуль:

    Добрый день) Вопрос такой можем ли мы получить льготную ипотеку? Если мы с можем не достигли возраста 35 и есть маленький ребенок но прописаны в разных местах, при этом не имеем ничего в собственности.

  • Николай:

    Здравствуйте! Два года назад выписали по суду с жилплощади в Краснодарском крае, был прописан у дедушки 15 лет,своего жилья не имел. Выписали прямые наследники в связи с продажей дома после смерти деда и бабушки . Имею ли я право на льготную ипотеку и куда обращаться если проживаю и работаю в Москве по временной регистрации.

  • Мамочка:

    Добрый день, я работник бюджетного учреждения здравоохранения города Москвы. Имею стаж работы 8 лет. Мы молодая семья (оба не достигли 35 лет), у нас маленький ребёнок. В собственности жилья не имеем. Подскажите можем ли мы участвовать в данной программе и куда необходимо обратиться в первую очередь?

  • Инна:

    Мне 51 год, дочери 17. Уже больше 12 лет снимаю квартиру, своего жилья нет, прописана у брата в деревне. Могу ли я получить социальную ипотеку?

  • Людмила:

    Здравствуйте. У меня двое не совершенно летних детей. Младшей 2 года 4 месяца. Старшей 17 лет. Своего жилья нет. Снимаем в аренду. Можем мы получить социальную ипотеку? И куда обратиться?

  • НаталияЯ:

    Добрый день. Подскажите пожалуйста .наша семья ( по сути 3 семьи: 1 свекровь , 2 семья сестры мужа 2 взрослых и 2 ребёнка 11 и 6 лет . 3 наша семья муж , я , два ребёнка 12 и 6 лет. Стоим на очереди на улучшение жилищных условий как малоимущие,прописаны 7 человек в одной квартире 43 кв.м .может ли моя семья 4 человека отдельно от родственников получить социальную ипотеку, родственники категорически против. На очереди с 2010г. . Заранее благодарна . Москва

  • Амина:

    Здравствуйте .Мы с Дагестана многодетная семья ,у мужа 5 детей,от первого брака 3 детей,у меня 2 детей,проживаем в люберецком районе,своего жилья нет,хочу взять ипотеку сама медработник работаю в Люберецко больнице.

  • Алёна:

    Здравствуйте! У меня такой вопрос,я живу в Саратове по временной прописке ,двое детей 12лет и 1,5 , иду как одинокая мама своего жилья не имею ,арендную квартиру,нахожусь в официальном декрете ,должность продавец. Могу ли я взять ипотеку социальную имею мат капитал. Если да,то куда обращаться и какие документы мне надо собрать? За раннее благодарю за ответ.

  • Владимир:

    Я инвалид 2 группы МО .проживаю в комнате коммуналке с подселением 22 года.Комната в собственности 6 лет. Живу в г.Солнечногорске Московской области. Имею ли я право на социальную ипотеку.

  • Аноним:

    Я инвалид 3 группы мне у меня нет своего жилья. Имею ли я право на социальную ипотеку.

  • Аноним:

    Здравствуйте, наша семья из 4 человек, 2 дети и мы с мужем площадь жилья 57 кв метров, я медик. Можем ли мы притендовать на расширение жилья с помощью медицинской ипотеки?

  • Елена:

    Здравствуйте! Я проживаю в городе Большой Камень Приморского края стою в очереди, как малоимущая нуждающаяся в улучшении жилищных условий. В собственности есть комната в общежитии 11,3 кв.м по ½ доле с ребенком. Имею ли я право на социальную ипотеку.

  • Аноним:

    Мать одиночка 38 лет, сыну 9 лет. У меня в собственности 1 /4 доля 16 кв м родительской квартиры имею ли я право на получение соц ипотеки

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>