Порядок оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке

ипотека в сбербанкеСбербанк России уже на протяжении многих лет предоставляет качественные банковские услуги частным и корпоративным клиентам, а именно позволяет открывать вклады, получать кредиты, производить различные денежные переводы и валютные операции.

Несмотря на обширный список оказываемых услуг, наиболее сложным является вопрос, связанный с приобретением жилья, поэтому россияне все чаще задаются вопросу о том, как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру на выгодных условиях? По этой причине банк предлагает своим клиентам приобрести строящееся жилье благодаря ипотечному кредиту. Его можно получить на покупку квартиры непосредственно на первичном рынке недвижимости (новостройка).

Общие условия ипотечного кредита

условия

  • Сумма кредита может быть предоставлена от трехсот тысяч рублей;
  • Минимальная процентная ставка – 13 % (в рублях);
  • Срок оформления кредита может достигать тридцати лет;
  • Перв. взнос – от 15%;
  • В некоторых случаях ипотечный кредит сотрудники могут предоставить без информации о сфере занятости и доходе.

Общая процедура оформления ипотеки в Сбербанке выглядит следующим образом:

  1. Необходимо предоставить полный перечень документов для рассмотрения заявки в банк (при желании можно обратиться в офис партнера);
  2. Дождаться положительного решения от соответствующего специалиста;
  3. Выбрать желаемый объект недвижимости на первичном рынке;
  4. Преподнести обслуживающему вас специалисту необходимые документы по объекту недвижимости;
  5. Подписать требуемые банком бумаги;
  6. Зарегистрировать на выбранный вами объект недвижимости свои права в службе государственной регистрации (Росрестр);
  7. Получить ипотечный кредит.

Необходимый пакет документов для оформления ипотечного кредита

документыСбербанк России на официальном сайте представляет закрытый перечень документов по кредитному объекту недвижимости (под его залог). Так что же нужно для оформления ипотеки в Сбербанке?

Во-первых, договор купли-продажи. Обязательным условием является указание в нем пунктов о том, что частично стоимость объекта будет приобретена посредством ипотеки Сбербанка (важно не забыть указать сумму кредита);

Во-вторых, учесть пункт о том, что недвижимость будет числиться в залоге у Сбербанка с момента регистрации объекта недвижимости и передачи прав;

В-третьих, указать информацию, что по данному залогу залогодержателем является сам банк.

Документы на оформление (для продавца объекта недвижимости):

  • Свидетельство о регистрации прав собственности (оригинал);
  • Документ, являющийся основанием о возникновении права собственности продавца;
  • Выписка установленного образца из ЕГРП на недвижимое имущество;
  • Отказ долевой собственности (преимущественно от права покупки) от всех возможных участников (нотариально заверенный документ);
  • Согласие на отчуждение объекта мужа/ жены продавца недвижимости (нотариально заверенный документ).

Документы на оформление (для покупателя объекта недвижимости):

  • Документ, представленный в качестве отчета об оценочной стоимости покупаемого объекта недвижимости;
  • Отчет, согласующий наличие собственных средств на момент приобретения жилья;
  • В случае если залогодателем будет выступать один из супругов, то нужно быть готовым к тому, что придется представить либо брачный договор, либо заявление об отсутствии отношений в браке (непосредственнно на момент приобретения права собственности).

Далее порядок оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке таков: с собранным пакетом документов и продавцу, и покупателю нужно записаться к специалисту по ипотеке с целью подачи заявления на одобрение данной сделки.

Важно! Как и в прошлые годы, в 2024 обе стороны должны присутствовать, так как сотруднику необходимо будет представить оригинальные документы или же их заверенные копии, с которых будет в отделении снята ксерокопия для подачи в юридический отдел.

Сроки

срокиУчитывая сложность данной процедуры, возникает вполне логичный вопрос о том, сколько же времени оформляется ипотека в Сбербанке? После посещения отделения, как правило, в течение семи дней приходит одобрение от специалиста на сделку а, следовательно – на получение ипотечного кредита.

При желании, можно в любой момент получить образец заполнения договора купли-продажи у кредитного специалиста банка, где можно будет посмотреть, как оформляется данная бумага. Важно помнить, что в сборе стандартного пакета документов участвуют одновременно и продавец, и покупатель.

Последнее, с чем осталось разобраться, в каком же отделении Сбербанка можно оформить ипотеку? Здесь специалисты вас не ограничивают. Можно обратиться в любой филиал по месту вашей регистрации. Сбербанк России нацелен на то, чтобы в стране увеличивалось количество населения с жильем, приобретенным на первичном рынке, поэтому подав заявление сегодня – уже завтра именно вы сможете стать обладателем собственной квартиры.

Видео: Личный опыт обращения за ипотекой в Сбербанк

 

11 комментариев

  • поеупатель:

    Как мне быть? Ипотеку мне одобрили в пермском крае по месту жителей .квартиру хочу купить в Подольске московская область. Возможно предоставление документов га квартиок онлайн.?

  • Аноним:

    ВСЕ ВРОДЕ ПОНЯТНО НО ЕСЛИ НЕТ ПЕРВОНОЧАЛЬНОГО ВЗНОСА У ПЕНСИОНЕРА НО С ЕСТЬ КВАРТРА КОТОРОЙ МОЖНО ПРОДАТЬ И ПОГОСИТЬ ЗАДОЛЖНОСТЬ ТАК МОЖНО НО РЕШАЕТ БАНК ДА

    • Елена:

      В такой ситуации нужно не ипотеку брать, а делать сделку альтернативной купли-продажи. Тоесть в одной сделке продавать старую и покупать новую квартиру. Сделка требует оперативного подбора новой квартиры и поиска покупателя , поэтому лучше ее проводить через агентство недвижимости . С уважением, Миэль-Переделкино

  • Близнец:

    Как быть? Ипотеку одобрили в Чувашской Республике, а квартиру хочу купить в Санкт — Петербурге. Возможно оформление документов онлайн? Такая есть возможность?

  • Ди:

    Можно ли получить ипотеку больше чем стоймость дома чтобы хватило на ремонт

  • Аноним:

    Подскажите пожалуйста,могу я взять ипотеку ,живу с дочкой,зарплата 16т,аллименты еще...

  • Эльвира:

    Здравствуйте, у нас прошла электронная регистрация , заплатили госпошлину, но продавец разорвал сделку по ипотеки до регистрации в росреестре, и деньги ему не были перечислены, но у меня кредит выставлен, я подписала документы на досрочное погашение кредита, но денег нет и идут проценты. Что мне делать?

  • Аноним:

    Я прописан в городе Ульяновске но живу и работаю в городе Тамбове. У меня такой вопрос могу ли я оформить ипотеку в городе Тамбове на приобретение жилья в городе Тамбове?

  • Татьяна:

    Добрый день, подскажите хотела бы оформить ипотеку, с мужем живём в гражданском браке, есть ребёнок 3 года, моя заработная плата составляет 50 тыс. рублей. Сумма ипотеки 6мил., можно на 15-20 лет. Доход гражданского мужа 60 тыс. Его доход будет учитываться? Возможно ли оформление ипотеки? Имеем материнский капитал.

  • Инна:

    Здравствуйте, такая ситуация, квартира которую хотим преобрести в ипотеку, на нее уже оформлена ипотека сбербанка, нам заявку на ипотеку одобрили, суммой наличных средств можем перекрыть долг прежних владельцев, какие документы нам необходимы этой квартире?

  • Владимир:

    Здравствуйте! Пакет документов по ипотеке одобрен,в МФЦ Сбербанк передаёт сам?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.