Ипотека в Россельхозбанке: обзор программ и условия

россельхозбанкУсловия ипотеки в «Россельхозбанке» в 2017 году дают возможность выбрать одну из 4-х программ кредитования, разработанных банком. Каждая из них имеет свои особенности.

Отличительной чертой предлагаемых кредитов является то, что вероятность форс-мажора для заемщиков (неблагоприятного изменения условий кредитования) крайне низка. Причина подобного в том, что права собственности на данное финансово-кредитное учреждение имеет государство.

 

Ипотека с господдержкой

ипотека с господдержкойДанный кредит предполагает долгосрочное погашение – до 30 лет. Размер займа ограничен 8 миллионами рублей, если предполагается купить «квадратные метры» в Москве или Петербурге или 3 миллионами во всех прочих случаях.

Минимальная сумма ипотечного кредита с господдержкой от «Россельхозбанка» — 100 тысяч рублей. Это делает его очень удобным для тех, кто готов почти всю стоимость новой квартиры оплатить собственными деньгами.

Возможно два направления использования средств:

  • долевое участие в строительстве (покупка квартиры во время постройки дома),
  • покупка недвижимости у застройщика (готовой).

Пятую часть стоимости квартиры придется оплатить из собственных средств (как первоначальный взнос). Стоимость кредита составит 10,9% годовых.

Выплачивать кредит клиентам позволено только по аннуитетной схеме. Это делает его досрочное погашение сравнительно невыгодным в условиях теперешнего уровня инфляции в России.

Банк настаивает на страховании объекта недвижимости (который служит залогом) и жизни и здоровья заемщика. При нарушении этого условия он оставляет за собой право увеличить процентную ставку на 7 пунктов.

К заемщику предъявляются некоторые требования:

  • к моменту окончательной выплаты кредита он не должен быть старше 65 лет, а на момент оформления соответствующего договора – моложе 21 года. Таким образом, данный заем доступен преимущественно для молодой семьи и не рассчитан на пенсионеров,
  • обязательно официальное трудоустройство, а стаж должен быть не меньше полугода на последнем месте работы,
  • в течение последних 5 лет у заемщика обязательно должно быть не меньше 1 года официального стажа.

Важной особенностью данной программы кредитования является то, что предлагаемая процентная ставка становится действительной с того момента, когда клиент банка получает статус владельца квартиры, а приобрести недвижимость можно лишь у некоторых (аккредитованных) застройщиков. В иных случаях процентная ставка может возрасти.

Стандартный ипотечный кредит

ипотека в россельхозбанкеВ «Россельхозбанке» ипотека с процентной ставкой на сегодня в пределах 13,5-16,5% предлагается при уплате 15% стоимости приобретаемого жилья (вторичного). Конкретная стоимость займа зависит от ряда факторов:

  • первоначального взноса,
  • срока займа,
  • дополнительных поручительств.

Получить можно до 20 миллионов. Направления использования заемных средств могут быть очень разные:

  • покупка «первички»,
  • приобретение недвижимости на вторичном рынке,
  • затраты на строительство жилого дома,
  • затраты на приобретение земельного участка
  • рефинансирование уже существующего ипотечного кредита.

В данном случае возможна ипотека без первоначального взноса в «Россельхозбанке». Подразумевается получение кредита под материнский капитал, который погасит первоначальный взнос. Учитывая, что в 2017 сумма материнского капитала составляет около 0,5 миллиона рублей, без первоначального взноса получится купить квартиру стоимостью приблизительно 3 миллиона.

Ответ на вопрос о том, какие документы нужны для ипотеки в «Россельхозбанке», в данном случае предполагает дополнение стандартного списка соответствующим сертификатом из Пенсионного фонда. Проблема в том, что пока он не будет получен и средства не окажутся у банка, заемщик должен будет нести нагрузку и по кредиту на погашение первоначального взноса.

Жилье военным

военная ипотека«Россельхозбанк» ипотеку на вторичное жилье предлагает по программе военной ипотеки. Условия в данном случае стандартны:

  • кредит до 2-х миллионов,
  • ставка 10,5-11,5% годовых,
  • первоначальный взнос – 10%
  • выплачивать долг можно до 22 лет.

Купить таким образом получится:

  • квартиру,
  • земельный участок с жилым домом или частью дома.

На момент оформления кредита заемщику должно быть от 22 лет, а его стаж участия в НИС не быть ниже 3-х лет. Погасить задолженность обязательно до достижения 45-летнего возраста.

Ипотека по двум документам

ипотека по двум документамЭтот вариант удобен для тех, кто не может официально удостоверить свои источники поступления средств. Цена такого кредита достигает 16,5%. Первоначальный взнос значителен – половина стоимости приобретаемой недвижимости.

Для москвичей и петербуржцев банк готов предоставить 8 миллионов рублей. Всем остальным – вдвое меньше. Назначение кредита – покупка таунхауса или квартиры.

 

One Comment

  • Дмитрий:

    Необходима ипотека для покупки земельного участка сроком на 18-24 месяца.сумма для первоначального взноса есть.необходима 750000руб.тел 9218793783 Дмитрий

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>