Формирование семьи как новой ячейки общества неизменно сопровождается приобретением жилья.
Позволить себе купить или построить дом могут далеко не все. Поэтому в России все более востребованы услуги банков по ипотечному кредитованию.
Банковские предложения отличаются величиной первого взноса, процентами по кредиту, сроками, пакетом документов.
Росбанк является одним из перспективных банков России. И не только семьи могут получить ипотеку в Росбанке, условия оптимизированы и для коммерческих проектов.
Ипотека рассчитана на разные возможности потенциальных заемщиков. Множество предложений позволяет легко подобрать выгодный кредит.
Варианты залога можно выбрать самостоятельно: выдача займа возможна под залог действующей недвижимости или той, которая приобретается в рамках ипотеки.
Такое явление, как ипотека, — не ново на рынке банковских услуг России. Однако принципиально по-новому жилищный вопрос решается в Росбанке.
Сегодняшние реалии таковы, что из-за скачков валютных курсов, инфляции, растущих цен на рынке недвижимости стратегия накопления не оправдывает себя. А сбалансированная ипотечная программа позволяет получить быстрый кредит и организовать такой же быстрый переезд в новое жилье.
Спрос рождает предложение, поэтому высокая конкуренция стимулирует банки на создание новых продуктов на ипотечном рынке. Росбанк в этом отношении опережает многих своих партнеров и предлагает потенциальным клиентам действительно привлекательные условия.
Их можно объединить в четыре параметра:
Эти критерии в Росбанке занимают исключительно выигрышные позиции.
В зависимости от типа залога ипотечные программы делятся на две основные группы:
Первый вид кредитования требует подтверждения экспертной оценки залогового жилья. Процедура проводится специалистами из компаний-партнеров банка.
Второй вариант рассматривается заемщиками как более привлекательный, потому что он позволяет незамедлительно решить жилищный вопрос. При этом параметры кредитования более гибкие и удобные, чем в первом случае.
Качество банковского продукта зависит, прежде всего, от профессионального уровня банка и отношения к клиентам. На российском ипотечном рынке Росбанк и его дочерний ипотечный банк ДельтаКредит несколько лет являются лидерами в этом сегменте.
Политика и опыт банка основаны на создании комфортных условий. Поэтому в рамках ипотечного кредитования постоянно создаются выгодные заемщикам продукты.
С помощью специалистов Контакт-Центра можно легко подобрать вариант ипотеки, исходя из пожеланий и финансовых возможностей клиента. Росбанк открыт для разных категорий граждан.
Руководство Росбанка выдвигает ряд условий для оформления ипотечного кредита:
Для банка главное — это финансовое положение кредитополучателя, поэтому при принятии решения о выдачи жилищного займа будут оцениваться все документы и справки. По форме это могут быть справка 2НДФЛ или заполненная по образцу банка.
Если работодатель выплачивает вам зарплату в конверте, а в справке откажется писать чистый доход, это может осложнить ситуацию с получением ипотеки. Но Росбанк решает эту проблему.
Основной заемщик имеет право взять созаемщика из числа близких родственников — супруга или родителей. Для второго заемщика условия будут те же: постоянный доход и стаж.
Как и другие кредитные организации, Росбанк придерживается определенного регламента при одобрении ипотеки. Заявителю может быть отказано в трех случаях:
Росбанк предлагает 8 ипотечных программ. Дочерний банк ДельтаКредит предлагает специальные условия для застройщиков. Главные условия, процентные ставки и перечень документов зависят от вида недвижимости, которая приобретается.
В рамках кредитных отношений выделяются следующие предложения:
Конкретные процентные ставки и величину первоначального взноса по банковским продуктам на сегодняшний день можно посмотреть по ссылке https://www.rosbank.ru/ru/persons/ipoteka/.
Сроки кредитования подбираются с учетом возможностей клиента — от 1 до 25 лет.
Перекредитование, или рефинансирование, — это кредит на погашение действующего займа, но с более низкой процентной ставкой или ежемесячными платежами.
Получить рефинансирование также могут клиенты, недовольные сервисом кредитной организации или слишком большими ежемесячными комиссиями.
Целью получения займа на рефинансирование может быть также продление срока — если для погашения ипотеки недостаточно времени.
Почти все кредитные организации при выдаче кредита на жилье требует обязательное внесение первоначального взноса. В Росбанке этого условия можно избежать.
Один из способов получения ипотеки без первого взноса — залог имеющейся в собственности недвижимости. В качестве залога может рассматриваться иное равноценное имущество, стоимость которого со временем не уменьшится.
Особенностью получения данного вида ипотеки является то, что величина суммы по кредиту будет на 30-40 % меньше рыночной стоимости залогового объекта.
Росбанк предлагает еще один банковский продукт без первоначального взноса. Есть вариант приобретения недвижимости по более низкой стоимости, чем ее реальная оценка на рынке. Разница между реальной и официальной ценой будет равнозначна первоначальному взносу.
Воспользоваться этим условием достаточно сложно, так как потребуется найти собственника, который будет согласен продать свое жилье по заведомо низкой цене.
Чаще всего это люди, которым требуется срочно оформить сделку с недвижимостью (например, из-за выезда за границу на ПМЖ или по личным обстоятельствам).
Особенностью получения займа на жилье без первого взноса является оформление нескольких страховок:
В ипотечной программе без первоначального взноса имеются ограничения по городам. В ипотеке может быть отказано, если недвижимость приобретается в определенных городах. Есть также ограничения на сумму ипотеки с учетом города, где расположена недвижимость.
Для Москвы диапазон суммы составляет от 500 тысяч до 8 миллионов рублей. Для остальных городов верхняя граница не превышает 5 миллионов рублей.
Осенью 2012 года Росбанк упростил оформление ипотеки для своих зарплатных клиентов. Для этой аудитории действует упрощенная схема получения кредита.
Для одобрения займа достаточно подать один документ — паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. Но есть и свои условия. Кредитополучатель должен иметь гражданство РФ, и он не должен быть владельцем бизнеса.
Держатели зарплатных карт Росбанка имеют дополнительный стимул продолжать сотрудничество с банком. Поэтому кредитная организация идет им навстречу, предлагая более выгодные ипотечные предложения.
Кредит может быть оформлен и в рублях, и в иностранной валюте. С учетом этого фактора будут определяться процентные ставки по кредиту. Определен минимальный первый взнос.
Среди других преимуществ — фиксированная процентная ставка и возможность взятия кредита на максимальный срок (25 лет). Нет никаких ограничений по досрочному погашению.
Кредитополучатель должен будет заполнить заявку-анкету и честно ответить на все вопросы. Потребуется два документа, удостоверяющие личность, — паспорт и, например, служебное удостоверение.
Для официального подтверждения доходов и трудовой занятости следует взять справку по месту работы.
Если в качестве залога по кредиту оформляется объект недвижимости, потребуется предоставить документы по нему. Если предусмотрен первоначальный взнос, нужно будет подтвердить внесение оплаты (оригинал чека, квитанция).
Если кредитополучатели участвуют в программе молодых семей, нужно будет предоставить свидетельства о браке и рождении детей.
В случае с созаемщиком нужно будет подтвердить родство документами — свидетельством о рождении, заключении брака, перемене фамилии.
Список документов может изменяться по усмотрению кредитной организации.
Перед тем как взять ипотеку, следует убедиться в том, что ваших доходов хватит для погашения ежемесячных взносов. В этом помогут разобраться специалисты Контакт-Центра. Если ваше финансовое положение стабильно, значит, вы можете начать собирать документы.
В некоторых кредитных программах оформляется ипотека по двум документам:
Росбанк считается многопрофильной кредитной организацией. Руководством рассматриваются различные варианты предоставления денежных средств в кредит.
В качестве получателей могут выступать физические и юридически лица, в том числе индивидуальные предприниматели. Предусмотрен широкий выбор ипотечных продуктов и минимальные процентные ставки.
Росбанк предлагает разные варианты в виде возобновляемой и невозобновляемой кредитной линии. Банком предъявляются некоторые требования по наличию залога на коммерческую ипотеку. Залогом будет приобретенная или имеющаяся в наличии недвижимость.
Малый и средний бизнес обсуживается по нескольким планам, зависит от набора услуг. Комиссионные проценты за выдачу и досрочное погашение не взимаются.
Разрабатывается гибкий график погашения ежемесячной задолженности по основному долгу и начисленным процентам за пользование кредитом. Предусмотрен также индивидуальный график выплат.
Ипотека для ИП выдается с целью приобретения недвижимости коммерческого характера или рефинансирования задолженности в других банках.
Чтобы получить кредит на недвижимость, необходимо предоставить банку следующий пакет документов:
Росбанк по праву считается одним из лучших банков, предоставляющих ипотечные кредиты. Блестящая деловая репутация подтверждена уважением партнеров и Федеральной налоговой службой.
оформить ипотеку в росбанке