Ипотека в Ижкомбанке

АКБ «Ижкомбанк» является старейшим банком Удмуртии. Более 28 лет банк занимает уверенные позиции на рынке финансовых и кредитных услуг.

Ориентация в потребностях населения позволяют банку оперативно реагировать на меняющиеся экономические условия. Главное преимущество Ижкомбанка — оптимизированный подход и создание благоприятных условий, даже в период кризиса.

Ипотека в Ижкомбанке — один из современных и совершенствуемых ежедневно продуктов. Примерно 1 миллиард рублей был выдан заемщикам в 2018 году для решения жилищных проблем. Жители республики доверяют Ижкомбанку, тем более что здесь созданы действительно выгодные условия для получения ипотеки.

Ижкомбанк: только цифры

• 26 — точек продаж: 24 — в Удмуртии, 10 — в Ижевске, 2 — в Пермском крае.
• 400 — банкоматов и платежных терминалов.
• 150 000 — клиентов среди физических лиц.
• 10 000 — клиентов среди юридических лиц.

Все эти цифры — яркое подтверждение тому, что Ижкомбанку можно доверять.

Ипотечные программы Ижкомбанка

В 2024 году АКБ «Ижкомбанк» предлагает 10 ипотечных программ сроком от 1 дня до 30,5 лет:

1. Программа «Новостройка». Квартиры в новостройке можно приобрести по демократичным процентным ставкам с первоначальным взносом от 10 % и сроком кредитования до 30 лет.
2. «Новостройка» по программе Ижкомбанка. Выгодные условия. Кредит предоставляется без первого взноса на срок до 15 лет.
3. Программа «Новостройка от 5,55 %». Специальный совместный проект Ижкомбанка и застройщиков. Первый взнос составляет 30 %. Срок возврата денежных средств — 10 лет. Процентная ставка — 5,55 % годовых.
4. Программа на покупку квартир на вторичном рынке. Выгодная ипотека на вторичное жилье. Первый взнос — от 10 %. Максимальный срок кредитования — 30 лет.
5. Программа на вторичное жилье по условиям Ижкомбанка. Доступная ипотека без первоначального взноса. Максимальный срок кредитования — 15 лет.
6. Программа на покупку комнаты. Приобретение комнаты является оптимальным вариантом для стартового вложения капитала. Первый взнос составляет +50 %. Срок займа — 15 лет. Выгодная процентная ставка.
7. Программа «Материнский капитал». С использованием сертификата на материнский капитал можно приобрести квартиру, дом, комнату, достроить незавершенный объект. Первый взнос — 0 %. Срок кредитования — 6 месяцев.
8. Программа «Семейная ипотека с господдержкой». Первоначальный взнос — 10-20 %. Срок кредитования составляет 30 лет. Самая низкая процентная ставка.
9. Программа «Перекредитовка». Рефинансирование ипотеки в Ижкомбанке осуществляется в рамках программы «Перекредитовка», которая дает возможность заемщику заменить дорогую ипотеку из стороннего банка на более выгодную. Первый взнос — 15 %. Срок кредитования — до 30 лет. Выбрав этот ипотечный продукт, вы сможете уменьшить переплату по кредиту, выбрать более комфортный срок и сумму ежемесячных выплат.

Реструктуризация ипотеки в Ижкомбанке не входит в число доступных услуг.

Льготная ипотека в Ижкомбанке

В Удмуртии активно реализуется программа обеспечения жильем молодых семей. Региональный банковский сектор в лице АКБ «Ижкомбанк» сотрудничает с исполнительной властью и помогает молодоженам воплотить в жизнь свои мечты. Ипотека для молодой семьи в 2024 году продолжает совершенствоваться.

Соглашение между Ижкомбанком и правительством Удмуртии предусматривает жилищное кредитование молодых семей, в которых возраст супругов не превышает 35 лет. Семьи должны постоянно проживать на территории республики и состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Минимальный первый взнос составляет 10 % от стоимости приобретаемого объекта. Процентные ставки на сегодняшний день можно уточнить на официальном сайте Ижкомбанка по ссылке https://www.izhcombank.ru/chastnym-klientam/ipoteka/ipoteka/.

При этом ставка для заемщиков будет ниже. Она рассчитывается по льготным условиям. С момента реализации программы она составляла всего 5 % в год.

Разницу между банковской и льготной ставкой будет компенсировать правительство Удмуртии за счет средств республиканского бюджета.

Сложно поспорить с тем, что ипотека для молодых семей предлагается на более чем доступных условиях.

Требования к заемщику

Как и другие банки России, Ижкомбанк предъявляет ряд требований к кредитополучателям, среди которых следующие позиции:

• возраст заемщика на момент получения ипотеки должен быть не моложе 21 года, на момент возврата кредитных средств — не старше 65 лет;
• гражданство Российской Федерации;
• стабильное финансовое положение на протяжении последних 6 месяцев;
• постоянная регистрация в любом регионе на территории РФ;
• постоянное место работы в регионе присутствия отделения Ижкомбанка.

Требования к жилью

Ипотека выдается банком при условии, что покупаемое жилье будет соответствовать следующим критериям:

• объект должен быть обременен ипотекой;
• стоимость жилья должна быть подтверждена оценкой независимой оценочной компании, аккредитованной Ижкомбанком. Срок составления документа не должен превышать 6 месяцев на момент подписания сделки;
• предмет ипотеки должен быть застрахован от риска повреждения и утраты в пользу залогодержателя на срок всего времени погашения займа.

Какое жилье можно приобрести по ипотеке?

Основное требование к объекту недвижимости, которая приобретается в ипотеку, — ее ликвидность. Этот показатель важен, потому что жилье выступает залогом: в случае непогашения кредитор вынужден будет ее продать.

Поэтому требования к квартирам и домам под ипотеку основаны на следующих позициях:

• дом не должен быть аварийным или подлежащим сносу;
• фактическое состояние должно соответствовать техническому плану БТИ, в жилом помещении не должно быть незаконных перепланировок;
• должны быть проведены коммуникации: вода, газ, свет, отопление, канализация;
• жилье не должно иметь обременений в виде залога, ареста, прав третьих лиц и прочее;
• не должны быть зарегистрированы малолетние дети;
• ипотека не выдается на муниципальное и государственное жилье.

Основное внимание Ижкомбанк уделяет состоянию жилья. Сложности могут возникнуть, если объект находится в старых зданиях, коммунальных квартирах, домах барачного типа.

Если квартира расположена в здании, построенном до 1957 года, банк, скорее всего, откажет в предоставлении ссуды.

Если объект деревянный, то начало постройки не должно быть старше 1990 года. Этажность должна составлять не менее 4 этажей. Если дом построен после 1991 года, этажей может быть меньше. Дом не должен состоять на учете по капремонту или подлежать реконструкции.

Садовые домики, деревянные дома, строения и здания с деревянными перегородками очень редко становятся предметами ипотеки. Чтобы их одобрили, оценочная комиссия должна составить положительный акт о техническом состоянии объекта. Фундамент дома в любом случае должен быть выполнен из камня, бетона или кирпича.

Документы для ипотеки в Ижкомбанке

Параллельно с заявкой на разрешение получения жилищного займа потенциальный кредитополучатель должен представить банку следующий пакет документов:

• паспорт или другой документ, подтверждающий личность;
• СНИЛС — страховое свидетельство государственного пенсионного страхования;
• пенсионное удостоверение (если оно есть);
• справка, подтверждающая трудовую занятость и получение дохода за последние 6 месяцев — 2НДФЛ или по форме банка;
• копия трудовой книжки — каждая страница с первой по последнюю должна быть заверена печатью, датой, подписью и расшифровкой работодателя с конечной записью «Работает по настоящее время»;
• документ, подтверждающий трудовую занятость по совместительству (если такая имеется);
• копия приказа о принятии на работу, заверенная работодателем;
• копия трудового договора (контракта), заверенная работодателем;
• свидетельства о браке/о разводе;
• свидетельства о рождении детей;
• анкета заемщика и созаемщика;
• военный билет для мужчин до 27 лет, при его отсутствии — документ, подтверждающий освобождение от призыва;
• согласие на обработку персональных данных участников сделки.

Дополнительные документы

В этом разделе указан перечень дополнительных документов. Их предоставлять необязательно, но они могут положительно повлиять на решение банка о выдаче жилищного займа.

В список входят:

• дипломы об образовании;
• водительское удостоверение;
• документы, подтверждающие наличие собственности — активов, недвижимого и другого дорогостоящего имущества, счета в банках, ценные бумаги.

Если вы имеете договора по кредитным обязательствам или о том, что вы были поручителем, предоставьте их копии в банк, в том числе справки об отсутствии задолженности и остатке по кредиту.

Ипотечный калькулятор

Калькулятор для расчета ипотеки можно найти на официальном сайте Ижкомбанка https://www.izhcombank.ru/.

С помощью ресурса можно составить план ежемесячных выплат в режиме онлайн и вычислить наиболее оптимальный размер суммы погашения с учетом процентной ставки и доплат по кредиту.

В настройках ипотечного калькулятора можно установить способ расчета, валюту кредита, рассчитать сроки выплаты и годовую процентную ставку.

Калькулятор позволит узнать переплату по займу с учетом конкретных условий.

Заключение

Ипотека в Ижкомбанке рассчитана для решения жилищных вопросов жителей Удмуртии, Ижевска и Пермского края, а также других регионов России, где открыты отделения банка.

Военной ипотеки нет, но достаточно выгодные условия созданы для молодых семей с возрастом супругов до 35 лет. Также особые условия предлагаются для жилья в новостройках и с привлечением материнского капитала. Можно приобрести как отдельную квартиру, дом, так и комнату.

Кредиты выдаются на выгодных условиях на срок до 30,5 лет. Банк предъявляет стандартные требования к заемщикам и приобретаемому жилью. Предлагается 10 ипотечных программ с разными условиями и процентными ставками.

Есть возможность рефинансировать ипотеку из другого банка и получить более выгодные условия. Ипотека в Ижкомбанке рассчитана на заемщиков с разными финансовыми возможностями, и в этом ее бесспорное преимущество.