Программа ипотечного кредитования «Молодая семья» в Сбербанке

ипотека молодая семьяДля многих молодых семей ипотечный кредит – единственная возможность приобрести собственное жилье, будь то квартира или частный дом. На фоне нестабильности финансовых рынков Сберегательный Банк России предлагает супругам специальную акцию по ипотеке.

Сниженная процентная ставка и минимальный первоначальный взнос – условия ипотеки «Молодая семья» от Сбербанка в 2018 году делают приобретение жилья максимально выполнимой задачей.

 

Основные особенности акции

сбербанк молодая семьяПрограмма ипотечного кредитования «Молодая семья» — социальный кредит Сбербанка, учитывающий такой вопрос, как рождение детей, и предполагающий помощь родителей, которые могут выступить в качестве созаемщиков.

Основная особенность такой акции – минимальный размер первоначального взноса по сравнению с другими предложенными вариантами ипотеки. Первоначальный взнос составляет всего 15% для молодых семей с несовершеннолетними детьми и 20% для семей, которые потомством еще не обзавелись.

Годовая ставка начинается с 12,5%, ее размер напрямую зависит от первоначального взноса. Ниже представлена сводная таблица:

Первый взнос Срок до 10 лет Срок от 10 до 20 лет Срок от 20 до 30 лет
От 50% 12,5% 12,75% 13%
От 30% до 50% 12,75% 13% 13,25%
От 15% до 30% 13% 13,25% 13,50%

Дополнительные льготы для молодых семей

дополнительные льготыДополнительные условия кредита «Молодая семья» от Сбербанка не менее выгодны для заемщиков:

  1. При рождении ребенка молодой семье предоставляется возможность отсрочки платежа на погашение основной суммы долга. Данное условие актуально до момента достижения ребенком 3-х летнего возраста. Обратите внимание, отсрочка не распространяется на ипотечные проценты.
  2. Отсутствует дополнительно взимаемая плата за досрочное погашение кредита.
  3. При условии просрочки назначенного платежа, на заемщика накладывается ответственность по уплате неустойки, процент которой составляет всего 0,5% от просроченной суммы за каждый день.

Важно! Если один или оба супругов являются участниками зарплатного проекта Сбербанка, они могут рассчитывать на дополнительные бонусы в виде сокращения процентной ставки и суммы по процентам.

Компенсация по ипотеке молодым семьям

компенсация по ипотекеГлавным преимуществом ипотеки для молодых семей является возможность привлечения безвозмездных государственных субсидий. Федеральная программа выделяет компенсации на погашение кредита, равные 30% от стоимости жилья, если в семье имеются дети, на каждого из них добавляет еще плюс 5%.

Для получения помощи в погашении кредита молодой семье необходимо представить собранный пакет документов на оформление кредита в Департамент жилищного фонда и политики по месту жительства.

В течение 10 дней после подачи документов заявка будет рассмотрена. При ее одобрении молодая семья получит статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, заемщикам будет выдан сертификат на получение субсидий.

Субсидии могут быть использованы в качестве вносимого капитала, таким образом, ипотека получается без первоначального взноса, а также в качестве других частей задолженности по ипотечному кредиту, если таковой на данный момент уже оформлен

Кому могут быть предоставлены льготы

условия ипотекиИпотека для молодых семей в 2018 году может быть предоставлена любой семье, которая подходит под следующие требования:

  • Гражданство РФ.
  • Возраст хотя бы одного из супругов не достиг 35 лет, возраст каждого супруга превышает 21 год.
  • Если семья неполная, родитель может взять ипотеку, для него сохраняется главное условие – возраст менее 35 лет.
  • Наличие первоначального капитала от 15% стоимости жилья.
  • Семейный бюджет не ниже определенного уровня.
  • Для получения государственных субсидий молодая семья должна состоять на учете в качестве граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, увеличении жилой площади.

Важно! Для получения ипотеки по Федеральной программе предъявляются требования к приобретаемому жилью. Государство выдает субсидии только на покупку первичного жилья.

Общие требования

требования к заемщикуИпотечный кредит от Сбербанка для молодых семей предъявляет следующие требования к заемщикам:

  • Цель кредита – квартира на первичном рынке жилья либо вторичном.
  • Срок предоставления – до 30 лет.
  • Валюта ипотечного кредита – российские рубли.
  • Сумма – от 300 тысяч рублей, до 85% стоимости недвижимости в залоге для семей с ребенком, до 80% стоимости недвижимости в залоге для бездетных семей.
  • Минимальный первоначальный взнос – 15% для семей с детьми, 20% для семей без детей.
  • Основная процентная ставка – 12,5-13,5%, плюс 1% добавляется при условии отказа от услуги страхования жизни и здоровья.
  • Комиссия за рассмотрение поданной заявки – отсутствует.
  • Комиссия при оформлении кредита – по тарифам за расчеты с продавцом.
  • Время рассмотрения заявки – от 2 до 5 дней (банковских).
  • Залог – имеющаяся недвижимость, приобретаемая недвижимость.
  • Форма выдачи кредита – в ячейку наличными, на личный счет.
  • Плата за досрочное погашение – нет.
  • Возраст заемщиков – 21-35 лет.
  • Подтверждение дохода – справка по форме банка, 2-НДФЛ.
  • Общий стаж работы – не менее одного года за последние 5 лет.
  • Стаж работы на последнем месте – не менее 6 месяцев.
  • Прописка или регистрация – РФ.

Необходимые документы

необходимые документыДля оформления ипотечного кредита по программе «Молодая семья» от Сбербанка заемщик должен представить следующий пакет документов в банковский отдел по кредитованию:

  1. Анкета-заявление по банковской форме.
  2. Паспорта заемщиков и их копии, также потребуются паспорта и копии поручителей.
  3. Справки о доходах по банковской форме либо в виде 2-НДФЛ.
  4. Свидетельство о заключении брака, его копии.
  5. При наличии детей – свидетельства о рождении, а также копии документа.
  6. Если родители молодых супругов выступают в качестве созаемщиков, необходимо представить документы, подтверждающие родство.
  7. Сертификат на получение государственной субсидии (при наличии).

Сбербанк вправе потребовать от заемщиков ряд других документов, если посчитает их рассмотрение необходимым.

При одобрении заявки банк выдает заемщикам кредит единовременно. Приобретаемое на эти деньги жилье обязательно подлежит страхованию. Страховые взносы составляют минимум 3% от общей суммы долга на дату внесения финансовых средств, выплачиваются один раз в год.

Порядок действий

порядок действийПошаговая инструкция оформления ипотечного кредита по программе «Молодая семья» в Сбербанке:

  1. В начале заемщику необходимо обратиться в отделение банка и заполнить заявление-анкету.
  2. Собрать все необходимые документы. Пакет документов вместе с заполненным заявлением представить в филиал Сберегательного банка.
  3. Дождаться решения Банка, принято оно будет в течение 2-5 рабочих дней.
  4. Собрать пакет документов по интересующему объекту недвижимости.
  5. Подписать кредитный договор, а также договоры обеспечения, произвести страхование предметов залога.
  6. Получить кредит наличными, приобрести недвижимый объект и стать его полноправным собственником.

Видео: Программа «Молодая семья» от Сбербанка

Ипотечный калькулятор

ипотечный калькулятор сбербанкаДля удобного расчета кредита и его особенностей Сбербанк предлагает своим потенциальным клиентам воспользоваться кредитным калькулятором. Для получения сводной информации в поля калькулятора по ипотеке необходимо внести такие данные:

  • Стоимость жилья, которое заемщик желает приобрести.
  • Первоначальный капитал либо ежемесячный платеж.
  • Сумма ипотечного кредита в рублях.
  • Срок кредитования, указать в годах и месяцах.
  • Дату выдачи ипотечного кредита.
  • Категорию заемщика, его пол, дату рождения.
  • Основной доход заемщика.
  • Регистрация объекта недвижимости (до или после ипотеки).

На текущий момент Сбербанк предлагает молодым семьям наиболее реальный и выгодный способ приобретения личного жилья. Для уточнения информации и получения более подробной необходимо обращаться в кредитный отдел Сберегательного Банка России.

 

17 Comments

  • Андрей:

    ​здравствуйте, мы молодая семья 25 и 24 года оба работаем официально имеем тем самым постоянный доход, в данное время снимаем квартиру, не имеем своего жилья, хотим взять ипотеку молодая семя, можем ли мы получить субсидию и что для этого надо куда обратится, спасибо.

  • Юлия:

    Возможно ли получить ипотеку на строительство жилья?

  • Валентина:

    ​здравствуйте, мы молодая семья 25 и 24 года оба работаем официально имеем тем самым постоянный доход, в данное время снимаем квартиру, не имеем своего жилья, хотим взять ипотеку молодая семя, можем ли мы получить субсидию и что для этого надо куда обратится, спасибо.

  • ольга:

    Здравствуйте . У меня вопрос ИПОТЕКА по программе Молодая семья средства перечисляются сразу на сделке или спустя какое то время. Спасибо.

  • Анастасия:

    Здравствуйте, мы молодая семья 23 и 26 лет, оба работаем официально я работник Сбербанка , в декрете, хотим взять ипотеку по программе молодая семья, можем ли мы получить субсидию, и куда обращаться по этому вопросу,что бы знать какие документы собирать?заранее спасибо.

  • Кира:

    Уважаемые юристы ,подскажите пожалуйста .

    Если у созаемщика по ипотеке есть долг по ЖКХ,могут ли отказать заемщику в ипотеке ?(у заемщика чистая ки и предварительный этап ипотеки уже одобрен .)

  • Иван:

    Здравствуйте, мы молодая семья в возрасте 32 лет, и двое детей 8 и 5 лет. Работаю только я как индивидуальный предприниматель. В данный момент есть ипотека , выплачиваем более 3 лет...

    Возможна ли какая субсидия или ещё какая поддержка молодой семье и что для этого нужно...?! Заранее благодарю!

  • Сергей:

    Здравствуйте мы молодая семья 25 и20 лет жилья нет супруга с детдома ничего ей не предоставило государство работаю один я жильё снимаем,кредиты не дают и причин не объясняется никаких раз это указ президента В В Путина помогите своим жителям обрести жильё

  • Анна:

    Добрый вечер!хотим взять ипотеку на квартиру для молодой семьи,супруг гражданин Молдовы,двое детей.Первоночальный взнос мат.капитал,будуэет два созаемщика.Подскажите что делать и как получить одобрения от банка?

  • Вячеслав:

    Добрый вечер! Мы многодетная семья с 3-я детьми,возраст 34 и 31.Получаем субсидию и хотим взять ипотеку. Есть ли какая нибудь льготная ипотека (молодая семья или многодетная семья)?

  • Алена:

    Здравствуйе. Можно ли получить субсидию на ипотеку молодой семье без детей если один из них гр РФ а другой пока что гр Таджикистана. Работаем официально. 24 и 28 лет.

  • Иван:

    Здраствуйте подскажите пожулуйста мы молодая семья нам 22 года есть ребенок 1.6 месяцев работаю один жена дома подскажите пожалуйста как правильно взять ипотеку и на что расчитывать какие поощрения заранее спасибо

  • Элеонора:

    Здравствуйте мы молодая семья 24 и 29 лет, ребенку 4месяца. Своеего движимого и недвижимого имущества нет. Я в декрете. Оба работаем официально! Живем на квартире, но я с ребенком прописана в доме моих родителей у них 102 кв/м прописано 5 человек. Возможны ли нам с мужем какие не будь несхождения при покупке квартиры в ипотека?

  • Арина:

    Если мы в гражданском браке уже более 3 лет а по браку только месяц можно да на ипотеку заявку дать ?

  • Мария:

    Добрый день!Мы семья 33года и 38лет мужу,у нас двое детей 13лет и 2 года,хотим взять ипотеку по программе молодая семья. Можем ли мы получить субсидию от государства,если одному из супругов более 35лет?

  • Анна:

    Здравствуйте! Мы молодая семья, в браке больше года, детей нет. Мне 21,мужу 23. Есть ли какие то снижения по платежу в данном случае или нет? Зарплата у нас не плохая, но платить по 50-60 тыс в месяц это мягко говоря много. Заранее спасибо.

  • Ник:

    Молодая семья 27 лет есть двое детей. Первоначальный взнос мат.капитал. Оба работаем официально. Хотим оформить ипотеку на вторичное жилье. Как нам быть, подскажите?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>